第一篇：土地调查、利用、规划、整理 1
1—1土地调查 1
1—2地籍调查 1
1—3土地利用现状调查 2
1—4土地条件调查 2
1—5土地分等定级 3
1—6土地统计 4
1—7土地利用动态监测 5
1—8土地利用总体规划 6
1—9土地利用总体规划体系 7
1—10二级审批制 8
1—11土地供给能力 9
1—12土地整治 10
1—13用地结构 10
1—14建设项目用地预审 10
1—15土地用途管制 11
1—16占用耕地补偿制度 11
1—17耕地总量动态平衡制度 12
1—18基本农田保护制度 12
1—19土地复垦 13
1—20城乡用地 14
1—21城乡规划 15
1—22城乡规划制定 16
1—23城乡规划内容 17
1—24城乡规划具体编制 18
1—25城乡规划实施 19
1—26城乡规划管理 20
1—27城乡规划管理实施 21
1—28城镇规划区 22
1—29乡、村规划 22
1—30城市用地竖向规划 23
1—31滚动规划 23
1—32近期建设规划 23
1—33分区规划 24
1—34城市详细规划 25
1—35控制性详细规划 25
1—36修建性详细规划 26
1—37选址意见书 27
1—38建设用地规划许可证 29
1—39建设工程规划许可证 29
1—40乡村建设规划许可证 29
1—41工程规划验收 30
1—42房地产开发规划 30
1—43城市基础设施规划 32
1—44基础设施开发建设 33
1—45建成区 33
1—46旧城改建 34
1—47人均建设用地指标 35
1—48建筑密度 35
1—49日照标准 36
1—50城市人口密度 36
1—51用地容积率 36
1—52城市红线 37
1—53城市绿线 37
1—54城市紫线 37
1—55城市蓝线 38
1—56城市黄线 38
1—57建设方案设计 39
1—58建设项目的可行性研究 40
1—59城市结构 41
1—60城市化 41
1—61城市性质 42
1—62城市规模 42
1—63城市形态 43
1—64城市商业区 45
1—65中心商务区（CBD） 45
1—66城市设计 45
1—67土地收购、整理、储备、供应计划 46
1—68土地收购 47
1—69土地收购适用价格 49
1—70土地整理 50
1—71土地储备 52
1—72土地储备资金 54
1—73土地储备的范围 56
1—74储备土地开发与利用 57
1—75土地储备公示制度 58
1—76土地收购整理储备工作流程 59
1—77储备土地供应 61
第二篇：房地产 65
2—1房地产 65
2—2房地产业 66
2—3房地产商品属性 66
2—4房地产法 67
2—5房地产法律规范 68
2—6房地产管理的基本制度 69
2—7相邻关系 69
2—8地役权 71
2—9地产 74
2—10地产结构 75
2—11国家土地所有权 75
2—12集体土地所有权 77
2—13土地使用权 77
2—14国有土地使用权 78
2—15集体土地使用权 78
2—16土地划拨 79
2—17土地流转——土地使用权的流转 80
2—18土地出让 84
2—19协议出让 85
2—20招标出让 85
2—21拍卖出让 87
2—22挂牌出让 88
2—23土地出让金 90
2—24国有土地租赁 91
2—25土地使用权出租 93
2—26国有土地使用权入股 94
2—27国有土地使用权收回 95
2—28农村土地承包经营权 96
2—29农村土地承包合同 97
2—30农村土地承包经营权证 97
2—31土地承包经营权流转 98
2—32土地承包经营权转让 100
2—33土地承包经营合同变更 100
2—34承包土地的交回与收回 101
2—35集体土地使用权入股 101
2—36集体土地使用权收回 102
2—37地上权 103
2—38永佃权 104
2—39宅基地使用权 105
2—40建设用地 107
2—41农用地转为建设用地 108
2—42国家建设用地征收 109
2—43建设项目临时用地 112
2—44乡（镇）村建设用地 113
2—45土地权属争议 113
2—46房产 115
2—47商品房 115
2—48经济适用房 116
2—49集资建房 118
2—50公有住房 119
2—51廉租房 119
2—52小产权房 122
2—53房地产开发 124
2—54城市居住区开发 126
2—55房地产综合开发 127
2—56开发项目立项 129
2—57开发项目规划设计 131
2—58开发项目勘察 132
2—59开发项目建筑设计 132
2—60初步设计 134
2—61专业设计 134
2—62供电设计 134
2—63供水设计 135
2—64供气设计 135
2—65电讯设计 135
2—66开发项目施工许可 136
2—67房地产开发企业 137
2—68综合开发公司 138
2—69开发企业资质证书 139
2—70开发项目资本金制度 141
2—71开发项目质量责任制度 142
2—72涉外房地产开发 143
2—73项目手册 144
2—74开发项目转让 144
2—75合作开发 146
2—76个人集资建房 148
2—77土地登记 150
2—78房屋登记 150
2—79土地和房屋登记管辖 153
2—80登记簿 153
2—81不动产预告登记 154
2—82不动产异议登记 154
2—83国有土地使用权登记制度 155
2—84集体所有土地的登记制度 155
2—85申请土地登记主体 156
2—86土地登记要素 157
2—87土地初始和变更登记 158
2—88土地证书 159
2—89房屋权属证书 160
2—90房屋资料登记 160
2—91房屋所有权登记 162
2—92房屋产籍管理 165
2—93房屋变更和转移登记 165
2—94房屋注销登记 166
2—95涉外房屋登记 166
第三篇：城市房屋拆迁管理 169
3—1城市房屋拆迁 169
3—2城市房屋拆迁管理体制 170
3—3房屋拆迁法律关系 170
3—4拆迁当事人 171
3—5拆迁人 171
3—6被拆迁人 172
3—7城市房屋拆迁单位 173
3—8房屋拆迁许可证 174
3—9拆迁公告 174
3—10拆迁范围 175
3—11拆迁期限 176
3—12自行拆迁 176
3—13委托拆迁 177
3—14房屋拆迁补偿安置协议 178
3—15强制拆迁 179
3—16房屋拆迁证据保全公证 180
3—17房屋拆迁补偿和补助 181
3—18房屋拆迁补偿安置资金 182
3—19房屋拆迁补偿方式 183
3—20产权调换 183
3—21过渡期限 186
第四篇：建设工程招投标 189
4—1建设工程招标 189
4—2公开招标 191
4—3邀请招标 192
4—4议标 194
4—5自行招标 195
4—6委托招标 196
4—7工程招标代理机构 197
4—8招标文件 198
4—9招标公告 200
4—10投标资格预审 202
4—11工程标底 203
4—12投标人 204
4—13投标文件 205
4—14共同投标 206
4—15串通投标 207
4—16投标担保 208
4—17开标 213
4—18评标委员会 215
4—19评标 216
4—20定标 220
4—21定标报告 220
4—22中标通知书 222
4—23中标项目分包 223
4—24招标投标公证 224
4—25招／投标监管权 225
第五篇：建筑工程建设管理 227
5—1建筑 227
5—2建筑许可 227
5—3施工许可 228
5—4资质审查 228
5—5开工报告 229
5—6开工日期 229
5—7施工许可证的申领 229
5—8施工许可证有效期限 231
5—9施工许可证的废止 231
5—10建筑工程发包与承包 231
5—11建筑施工联合共同承包 233
5—12建筑工程项目转包 233
5—13建筑工程项目分包 233
5—14建筑工程造价 234
5—15建筑工程施工现场管理 235
5—16建设工程质量管理 235
5—17竣工验收 236
5—18建设工程勘察、设计 240
5—19工程勘察、设计单位 240
5—20建筑工程监理 242
5—21建筑工程监理合同 244
第六篇：房地产交易／中介／营销 247
6—1房地产交易 247
6—2房地产转让 247
6—3已购公有住房与经济适用房转让 248
6—4房屋租赁法律制度 251
6—5房屋租赁期限 252
6—6公房租赁与私房租赁 252
6—7住宅用房租赁与非法住宅用房租赁 253
6—8房屋转租 253
6—9买卖不破租赁 254
6—10承租人的优先购买权 255
6—11租赁房屋增添物 256
6—12房地产中介服务 257
6—13中介服务人员管理 259
6—14房地产中介管理制度 259
6—15房地产价格管理定期公布制度 259
6—16房地产价格评估制度 260
6—17房地产成交价格申报制度 260
6—18房地产营销 261
第七篇：房地产估价 265
7—1房地产估价 265
7—2房地产估价师 267
7—3房地产评估机构 268
7—4房地产价格 270
7—5房地产估价方法 272
7—6市场比较法 272
7—7收益法 275
7—8成本法 277
7—9假设开发法 281
7—10基准地价修正法 284
7—11长期趋势法 285
7—12路线价法 286
7—13房地产估价程序 287
7—14土地使用权出让估价 288
7—15房地产转让估价 288
7—16房地产租赁价格评估 289
7—17房地产抵押价值评估 289
7—18房地产的课税估价 290
7—19征地和房屋拆迁补偿估价 291
7—20房地产分割、合并估价 291
7—21房地产纠纷估价 291
7—22企业各种经济活动中的房地产估价 291
7—23估价报告 291
第八篇：房地产抵押／典当 295
8—1房地产抵押 295
8—2土地使用权抵押 297
8—3在建工程与预购商品房抵押 298
8—4房地产抵押保险 299
8—5再抵押 299
8—6抵押物保管 300
8—7房地产抵押权的转让 300
8—8抵押房地产的转让 300
8—9房地产抵押权保全 301
8—10房地产抵押代位权 301
8—11房地产抵押权的实现 301
8—12房屋抵押登记 302
8—13典权 304
8—14房地产典权 305
8—15房地产典权转让 306
8—16房地产典物转让 307
8—17房地产转典／典物出租 307
8—18典价 308
8—19典期 308
8—20回赎权 308
8—21找贴 309
第九篇：物业管理 311
9—1物业 311
9—2物业管理 312
9—3物业管理法律关系 315
9—4业主 318
9—5建筑物区分所有权 320
9—6非业主使用人 324
9—7业主大会 324
9—8业主委员会 327
9—9业主公约 331
9—10前期物业管理 333
9—11临时管理公约 335
9—12物业管理招投标 336
9—13物业服务企业 338
9—14物业服务合同 339
9—15物业接承验收 340
9—16物业管理交接 343
9—17物业服务费 343
9—18物业管理用房 346
9—19物业责任保修 347
9—20物业使用制度 348
9—21物业专项维修资金 348
9—22制止和报告义务 350
9—23物业服务安保义务 350
第十篇：房地产金融 353
10—1房地产金融 353
10—2房改金融 353
10—3房地产金融机构 354
10—4房地产业资金 357
10—5房地产信用 358
10—6房屋期权 359
10—7房地产信贷资金 359
10—8住房基金 361
10—9住房公积金 362
10—10住房公积金管理委员会 363
10—11住房公积金管理中心 365
10—12房地产授信业务 366
10—13房地产抵押贷款 367
10—14个人住房贷款 368
10—15公积金贷款 369
10—16个人住房组合贷款 370
10—17住房储蓄积数贷款 371
10—18房地产企业流动资金贷款 371
10—19楼宇按揭 372
10—20转按揭 374
10—21按揭法律关系 377
10—22银行按揭风险 379
10—23头寸 382
10—24房地产保险 383
10—25房地产保险基金 384
10—26房屋财产保险 384
10—27房屋建筑工程保险 386
10—28房地产责任保险 389
10—29房地产人身保险 390
10—30房地产融资保险 391
10—31房地产信托 391
10—32房地产信托投资公司 392
10—33房地产融资信托 393
10—34房地产信托存款 395
10—35房地产信托贷款 396
10—36房地产信托投资 396
10—37房地产委托贷款 397
10—38房地产委托投资 398
10—39房地产债权信托 398
10—40房地产投资信托基金 399
10—41房地产信托代理 401
10—42房地产托管 402
10—43房地产开发企业经营托管 403
10—44拆迁信托 403
10—45委托代建信托 403
10—46个人住宅信托 404
10—47房地产股票 404
10—48房地产债券 405
10—49房地产证券市场 405
10—50房地产证券化 406
10—51房地产信贷业务结算 409
10—52房地产税收 410
第十一篇：新中国房地产政策回顾 417
11—1土地改革运动 417
11—2公私合营入股私房遗留问题 419
11—3城市私房社会主义改造 420
11—4“镇反”、“大跃进”、“社教”运动中的私有房产 422
11—5“文革”房产 423
11—6关于“铺底权”、“浮土权”、“天地权”房产问题 425
11—7关于“献产”房屋问题 426
11—8关于外国人和外侨及港、澳、台在华房产问题 426
11—9关于寺庙、教堂等房产问题 427
11—10移民房产问题 428
11—11空闲房屋 428
11—12关于错判没收的房产的问题 428
11—13铁路房产问题 429
11—14代管房产问题 430
11—15房屋典当问题 433
11—16私房租赁问题 435
11—17宅基地问题 436
11—18住房制度改革 437