第一章 朱镕基同志带领我们搞房改 1
第一节 住房消费热点的提出 1
第二节 住宅建设完全有可能成为新的经济增长点 3
第三节 朱镕基同志让我们想办法把住宅建设促上去 5
第四节 朱镕基同志召开第一次会议研究发展住宅建设 8
第五节 对住宅发展与国民经济发展关系的分析 13
第六节 对上海长宁区鼓励差价换房政策的大讨论 20
第七节 房改实施方案第一次讨论稿的形成 23
第八节 俞正声部长给朱副总理的第一次签报 36
第九节 朱镕基同志召开第二次会议确定房改思路 42
第十节 俞正声部长给朱副总理的第二次签报 45
第十一节 朱镕基同志召开第三次会议确定房改方案 48
第十二节 俞正声部长给朱副总理的第三次签报 51
第十三节 朱镕基同志向世界宣布中国将停止福利分房 53
第十四节 建设部召开全国建设厅局长会议 54
第十五节 国务院文件的起草 58
第十六节 俞正声部长向国务院总理办公会汇报 59
第十七节 全国房改与住宅建设工作会议的召开 71
第十八节 国务院文件的下发 81
第十九节 相关政策的进一步出台 85
第二十节 住房消费当年迅速启动 88
第二十一节 深化房改政策实施五年取得明显成效 95
第二章 房地产市场宏观调控的回顾与反思 103
第一节 2001年局部地区出现房地产“过热”的苗头 103
第二节 关于房地产“过热”争论的逐步升级 107
第三节 部分地区房地产市场出现不同程度的“过热” 109
第四节 六部委联合下发《加强房地产市场调控的若干意见》 112
第五节 全国住宅与房地产工作会议部署市场调控 116
第六节 “非典”带来整个国民经济的下滑 118
第七节 “非典”引发对房地产带动经济的再次启动 121
第八节 促进房地产市场健康发展文件的起草 126
第九节 曾培炎副总理主持会议研究拟下发文件 128
第十节 国务院18号文件的制发 130
第十三节 国务院召开全国会议贯彻18号文件 133
第十二节 2004年土地金融两道闸门的关闭 137
第十三节 2005年三管齐下抑制房价过快上涨势头 150
第十四节 社会各界对两个稳定房价文件的反应 156
第十五节 两个稳定房价文件下发后市场反应 158
第十六节 建设部加大稳定房价政策的宣传贯彻力度 159
第十七节 对稳定房价文件的不同解读与博弈 162
第十八节 稳定房价的调控工作进一步推进 173
第十九节 对是否要出台进一步严厉调控政策的讨论 179
第二十节 汪光焘部长谈开发企业在市场调控中的责任 186
第二十一节 在中国人民大学不动产高峰论坛上的主题演讲 188
第二十二节 2005年以稳定房价为主的调控取得积极成效 192
第二十三节 疾病让我退出这个钟爱的行业 197
第二十四节 部分城市房价大涨导致2006年调控政策加码 205
第二十五节 《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的下发 211
第二十六节 2008年房地产市场出现异常 216
第二十七节 国际经济形势变化引发住房新政的出台 220
第二十八节 对房地产市场宏观调控的反思 241
第三章 有关重要事项的回忆 249
第一节 房地产市场信息系统建设 249
第二节 对经济适用住房政策的回顾与思考 267
第三节 关于商品房预售制度 295
第四节 关于海南房地产“过热”后空置商品房的消化 306