第1章 国际房地产税概述 1
1.1 房地产税的来源 3
1.2 房地产税基本要素概述 5
1.2.1 课税对象概述 5
1.2.2 纳税义务人概述 6
1.2.3 房地产税计税依据概述 7
1.2.4 房地产税税率结构概述 8
1.3 房地产税税收优惠及征管概述 10
1.3.1 房地产税税收优惠概述 10
1.3.2 房地产税征管概述 11
1.4 房地产税税基评估及争议解决概述 11
1.4.1 房地产税税基评估概述 11
1.4.2 房地产税争议解决概述 13
1.5 房地产税效应概述 14
1.5.1 房地产税为地方政府提供财政收入来源 14
1.5.2 房地产税具有一定的收入分配功能，利于社会公平的实现 16
1.5.3 房地产税可以提高土地、房产等资源的利用效率 16
第2章 美国房地产税 19
2.1 美国房地产税制概述 21
2.1.1 美国房地产税制简介 21
2.1.2 美国房地产税制改革 22
2.1.3 美国房地产税制效果评价 26
2.2 美国房地产税制基本要素 28
2.2.1 房产税的基本要素 28
2.2.2 房产处置所得税的基本要素 39
2.2.3 房产交易税的基本要素 40
2.2.4 与房地产有关的遗产税的基本要素 41
2.3 美国房地产税管理制度 42
2.3.1 美国房地产税权划分及收入归属 42
2.3.2 美国房地产税征收管理 43
第3章 英国房地产税 49
3.1 英国房地产税制概述 51
3.1.1 英国房地产税制简介 51
3.1.2 英国房地产税制改革 51
3.1.3 英国房地产税制效果评价 53
3.2 英国房地产税制基本要素 54
3.2.1 住宅房产税的基本要素 54
3.2.2 有关房地产权属转移的税收的基本要素 58
3.2.3 与房地产增值和收益相关税种的基本要素 62
3.3 英国房地产税管理制度 66
3.3.1 英国房地产税权划分及收入归属 66
3.3.2 英国房地产税征收管理 68
第4章 法国房地产税 71
4.1 法国房地产税制概述 73
4.1.1 法国房地产税制简介 73
4.1.2 法国房地产税制改革 75
4.1.3 法国房地产税制效果评价 77
4.2 法国房地产税制基本要素 78
4.2.1 居住税的基本要素 79
4.2.2 空置住宅税的基本要素 81
4.2.3 地方经济捐税（商业不动产捐税）的基本要素 82
4.2.4 建筑土地税的基本要素 84
4.2.5 非建筑土地税 85
4.2.6 财富税的基本要素 86
4.3 法国房地产税管理制度 87
4.3.1 法国房地产税权划分及收入归属 87
4.3.2 法国房地产税征收管理 88
第5章 德国房地产税 91
5.1 德国房地产税制概况 93
5.1.1 德国房地产税制简介 93
5.1.2 德国房地产税制改革 93
5.1.3 德国房地产税制效果评价 94
5.2 房地产税制基本要素 95
5.2.1 土地税的基本要素 95
5.2.2 房产税的基本要素 98
5.2.3 房地产交易税的基本要素 101
5.2.4 与房产相关的遗产（赠与）税的基本要素 104
5.2.5 房屋租金收入税的基本要素 106
5.2.6 与房地产相关的资本利得税的基本要素 106
5.3 德国房地产税管理制度 107
5.3.1 德国房地产税权划分及收入归属 107
5.3.2 德国房地产税征收管理 108
第6章 加拿大房地产税 111
6.1 加拿大房地产税制概述 113
6.1.1 加拿大房地产税制简介 113
6.1.2 加拿大房地产税制改革 114
6.1.3 加拿大房地产税制效果评价 118
6.2 加拿大房地产税制基本要素 119
6.2.1 房地产税的基本要素 119
6.2.2 土地转让税的基本要素 125
6.2.3 商品和服务税的基本要素 128
6.2.4 与房屋相关的所得税的基本要素 129
6.3 加拿大房地产税管理制度 131
6.3.1 加拿大房地产税权划分及收入归属 131
6.3.2 加拿大房地产税征收管理 134
第7章 瑞典房地产税 139
7.1 瑞典房地产税制概述 141
7.1.1 瑞典房地产税制简介 141
7.1.2 瑞典房地产税制改革 141
7.1.3 瑞典房地产税制效果评价 150
7.2 瑞典房地产税制基本要素 152
7.2.1 房地产税的基本要素 152
7.2.2 房地产费的基本要素 153
7.2.3 增值收益税的基本要素 156
7.2.4 与房屋相关的印花税基本要素 157
7.3 瑞典房地产税管理制度 158
7.3.1 瑞典房地产税权划分及收入归属 158
7.3.2 瑞典房地产税征收管理 169
第8章 口本房地产税 175
8.1 日本房地产税制概述 177
8.1.1 日本房地产税制简介 177
8.1.2 日本房地产税制改革 177
8.1.3 日本房地产税制效果评价 182
8.2 日本房地产税制基本要素 184
8.2.1 房地产取得税的基本要素 185
8.2.2 固定资产税的基本要素 187
8.2.3 城市规划税的基本要素 192
8.2.4 事业所税的基本要素 193
8.2.5 与房屋相关的其他税种基本要素 196
8.3 日本房地产税管理制度 199
8.3.1 日本房地产税权划分及收入归属 199
8.3.2 日本房地产税征收管理 204
第9章 韩国房地产税 209
9.1 韩国房地产税制概述 211
9.1.1 韩国房地产税制简介 211
9.1.2 韩国房地产税制改革 212
9.1.3 韩国房地产税制效果评价 215
9.2 韩国房地产税制基本要素 217
9.2.1 房屋财产税与土地综合税的基本要素 217
9.2.2 综合房地产税的基本要素 220
9.2.3 与房屋相关的其他税种的基本要素 223
9.3 韩国房地产税管理制度 225
9.3.1 韩国房地产税权划分及收入归属 225
9.3.2 韩国房地产税征收管理 226
第10章 新加坡房地产税 229
10.1 新加坡房地产税制概述 231
10.1.1 新加坡房地产税制简介 231
10.1.2 新加坡房地产税制改革 232
10.1.3 新加坡房地产税制效果评价 235
10.2 新加坡房地产税制基本要素 237
10.2.1 房屋财产税的基本要素 237
10.2.2 再售税的基本要素 245
10.2.3 与房屋相关的印花税的基本要素 246
10.2.4 与房屋相关的所得税的基本要素 247
10.3 新加坡房地产税管理制度 248
10.3.1 新加坡房地产税权划分及收入归属 248
10.3.2 新加坡房地产税征收管理 250
第11章 中国台湾地区房地产税 259
11.1 中国台湾地区房地产税概述 261
11.1.1 中国台湾地区房地产税简介 261
11.1.2 中国台湾地区房地产税制改革 262
11.1.3 中国台湾地区房地产税效果评价 264
11.2 中国台湾地区房地产税制基本要素 266
11.2.1 地价税的基本要素 266
11.2.2 房屋税的基本要素 269
11.2.3 土地增值税的基本要素 273
11.2.4 房屋交易契税的基本要素 276
11.2.5 与房屋相关的遗产及赠与税的基本要素 278
11.2.6 房地合一税的基本要素 279
11.2.7 其他相关税种 281
11.3 中国台湾地区房地产税管理制度 282
11.3.1 中国台湾地区房地产税权划分及收入归属 282
11.3.2 中国台湾地区房地产税征收管理 283
第12章 中国香港地区房地产税 287
12.1 中国香港地区房地产税制概述 289
12.1.1 中国香港地区房地产税制简介 289
12.1.2 中国香港地区房地产税制改革 290
12.1.3 中国香港地区房地产税制效果评价 292
12.2 中国香港地区房地产税制基本要素 295
12.2.1 差饷税的基本要素 295
12.2.2 物业税的基本要素 300
12.3 中国香港地区房地产税管理制度 303
12.3.1 中国香港地区房地产税权划分及收入归属 303
12.3.2 中国香港地区房地产税征收管理 304
参考文献 307