第1章 建筑市场 1
1.1我国建筑市场概述 4
1.1.1建筑市场的概念 4
1.1.2建筑市场的特点 4
1.1.3建筑市场管理体制 5
1.1.4政府对建筑市场的管理任务 6
1.2建筑市场的主体与客体 6
1.2.1建筑市场的主体 6
1.2.2建筑市场的客体 8
1.3建筑市场的管理 10
1.3.1从业企业资质管理 10
1.3.2专业人士资格管理 12
1.4建设工程交易中心 12
1.4.1建设工程交易中心的性质与作用 13
1.4.2建设工程交易中心的基本功能 13
1.4.3建设工程交易中心的运行原则 14
1.4.4建设工程交易中心运作的一般程序 15
1.5国际建筑市场概况 17
1.5.1国际建筑市场的形成与发展 17
1.5.2国际建筑市场的特点 17
1.5.3促进国际建筑市场发展的直接因素 19
1.5.4国际工程承包的契约和经济协调 20
本章小结 24
习题 25
第2章 建设工程施工招标 27
2.1工程施工招标概述 28
2.1.1工程招标的基本知识 28
2.1.2建设工程招标的范围和规模标准 28
2.1.3建设工程招标的基本条件 30
2.1.4建设工程招标投标的基本原则 32
2.1.5建设工程的招标方式 32
2.1.6建设工程招标投标中政府的职能 34
2.2建设工程施工招标程序 35
2.2.1招标准备阶段 36
2.2.2招标投标阶段 37
2.2.3定标签约阶段 41
2.3建设工程施工招标文件的组成与编制 42
2.3.1施工招标文件的组成、编制原则和意义 42
2.3.2施工招标文件的主要内容 44
2.4建设工程招标标底的编制 51
2.4.1建设工程招标标底概述 51
2.4.2建设工程招标标底的作用 52
2.4.3建设工程招标标底文件的组成 52
2.4.4建设工程招标标底的编制依据和原则 60
2.4.5建筑工程标底编制的方法 60
2.5建设工程施工招标案例 61
本章小结 69
习题 69
第3章 建设工程施工投标 71
3.1建设工程施工投标概述 72
3.1.1投标的基本知识 72
3.1.2投标人应具备的条件 72
3.1.3投标联合体 73
3.1.4投标要求 73
3.1.5建设工程投标单位的投标资质 74
3.1.6建设工程投标单位的权利和义务 77
3.2建设工程施工投标程序 79
3.2.1研究招标文件 79
3.2.2申报资格审查 80
3.2.3购领招标文件和有关资料 81
3.2.4组织投标班子 83
3.2.5参加踏勘工程现场和投标预备会 84
3.2.6编制和递交投标文件 85
3.2.7出席开标会议 86
3.2.8接受中标通知书 86
3.3投标报价 87
3.3.1工程施工投标报价的费用组成 87
3.3.2工程量清单计价方法 89
3.3.3投标报价决策 102
3.3.4投标报价文件的编制和审核 104
3.4建设工程施工投标文件的组成与编制 106
3.4.1建设工程投标文件的组成 106
3.4.2编制建设工程投标文件的步骤 107
3.4.3编制建设工程投标文件的注意事项 107
3.4.4建设工程投标文件的递交 108
3.5建设工程施工投标案例 108
本章小结 120
习题 120
第4章 建设工程施工开标、评标与定标 122
4.1建设工程施工开标 123
4.1.1开标前的准备工作 123
4.1.2推迟开标时间的情况 124
4.1.3开标程序 124
4.1.4无效投标文件的认定 126
4.1.5有关标底 126
4.2建设工程施工评标 126
4.2.1评标委员会 127
4.2.2评标程序 128
4.2.3评标方法 132
4.3建设工程施工定标 134
4.4建设工程施工开标、评标与定标案例 135
本章小结 145
习题 145
第5章 国际工程招标投标概述 149
5.1国际工程招标 150
5.1.1国际工程招标方式 150
5.1.2国际工程招标程序 152
5.1.3资格预审 154
5.1.4国际工程招标文件 156
5.2国际工程投标 162
5.2.1确定投标项目 162
5.2.2准备投标 162
5.2.3参加资格预审 163
5.2.4编制正式的投标文件 164
5.3 FIDIC合同条件 165
5.3.1 FIDIC合同条件概述 165
5.3.2 FIDIC土木工程施工合同条件 169
5.4国际工程招标投标案例 171
本章小结 175
习题 176
第6章 建设工程合同管理法律基础与合同法律制度 178
6.1建设工程合同管理概述 179
6.1.1建设工程合同的概念 179
6.1.2建设工程合同管理的概念 179
6.1.3建设工程中的主要合同关系 180
6.1.4建设工程合同管理的原则 184
6.1.5建设工程合同管理的任务 185
6.1.6建设工程合同管理的工作内容 186
6.1.7建设工程合同管理法规立法概况 187
6.2合同法律关系 188
6.2.1法律关系 188
6.2.2经济法律关系 188
6.2.3合同法律关系 189
6.3合同担保 191
6.3.1担保与《担保法》的概念 191
6.3.2保证 191
6.3.3抵押 192
6.3.4质押 194
6.3.5留置 195
6.3.6定金 196
6.4《合同法》概述 196
6.4.1《中华人民共和国合同法》简介 196
6.4.2《合同法》立法的目的和基本原则 197
6.5合同的订立 198
6.5.1合同成立的概念 198
6.5.2合同的形式和内容 198
6.5.3合同订立的程序 200
6.5.4合同的成立及成立地点 201
6.5.5缔约过失的赔偿责任 202
6.5.6案例与评析 203
6.6合同的效力 203
6.6.1合同效力的概念 203
6.6.2合同生效的要件 203
6.6.3合同生效 204
6.6.4合同生效后的法律约束力 205
6.6.5附条件合同和附期限合同 206
6.6.6涉及代理的合同效力 206
6.6.7无效合同 207
6.6.8可变更与可撤销合同 207
6.6.9合同无效或者被撤销后的法律后果 208
6.7合同的履行 209
6.7.1合同履行的概念 209
6.7.2合同履行的原则 209
6.7.3合同履行中的抗辩权 210
6.7.4合同不当履行的处理 211
6.8合同的转让和终止 211
6.8.1合同的转让 211
6.8.2合同的终止 212
6.9合同的违约责任 214
6.9.1违约责任的概念和条件 214
6.9.2违约行为的分类 215
6.9.3承担违约责任的主要形式 216
6.9.4免责事由 217
6.10合同争议的解决 218
本章小结 220
习题 220
第7章 建设工程施工合同管理 222
7.1建设工程施工合同概述 223
7.1.1建设工程施工合同的概念 223
7.1.2建设工程施工合同的特点 224
7.1.3建设工程施工合同的作用 225
7.2建设工程施工合同的订立及履行 225
7.2.1建设工程施工合同签订前的审查分析 225
7.2.2建设工程施工合同的谈判 228
7.2.3建设工程施工合同的签订 233
7.2.4合同分析 235
7.2.5合同实施控制 240
7.3建设工程施工合同的主要内容 247
本章小结 263
习题 263
第8章 建设工程相关合同管理 266
8.1建设工程勘察设计合同管理 267
8.1.1勘察设计合同的订立 267
8.1.2勘察设计合同的履行 268
8.1.3发包方对合同的管理 272
8.1.4承包方对合同的管理 273
8.2建设工程监理合同管理 273
8.2.1监理合同概述 273
8.2.2监理合同的订立、履行与管理 275
8.3建设工程物资采购合同 281
8.3.1材料、设备买卖合同的订立方式 281
8.3.2工程材料、设备买卖合同的主要条款 282
8.3.3供货方合同义务的履行 283
8.3.4采购方合同义务的履行 284
8.3.5工程材料、设备买卖合同的管理 285
本章小结 287
习题 288
第9章 建设工程施工合同索赔 291
9.1建设工程施工索赔概述 292
9.1.1施工索赔的概念 292
9.1.2索赔的特征 292
9.1.3索赔成立的条件 292
9.2建设工程施工索赔事件产生的原因及分类 293
9.2.1产生索赔事件的原因 293
9.2.2索赔事件的分类 294
9.3建设工程施工索赔的程序与技巧 295
9.3.1承包人的索赔 295
9.3.2发包人的索赔 299
9.3.3索赔的技巧 299
9.4建设工程施工索赔的计算 301
9.4.1工期索赔的计算 301
9.4.2费用索赔的计算 301
本章小结 306
习题 306
习题答案 309
参考文献 314