第一章 酒店式公寓项目开发总论 1
一、酒店式公寓的概念 1
二、酒店式公寓的分类 1
三、酒店式公寓与其他物业的区别 3
四、酒店式公寓的发展概述 5
五、酒店式公寓项目开发的注意问题 8
六、酒店式公寓项目全程策划报告标准模板 9
第二章 酒店式公寓项目市场分析 13
第一节 项目投资环境分析 13
一、宏观环境分析 13
二、区域市场分析 29
第二节 项目自身情况分析 66
一、项目概况介绍 66
二、项目地理位置分析 69
三、项目土地性质分析 69
四、项目周边环境分析 70
五、项目周边配套分析 72
第三节 项目客户群分析 74
一、项目客户群调研方案 74
二、项目客户群分析 81
第四节 项目竞争与可类比物业项目分析 89
一、项目区域竞争与可类比物业项目整体分析 89
二、酒店式公寓类竞争与可类比物业项目分析 100
三、酒店类竞争与可类比物业项目分析 113
四、住宅类竞争与可类比物业项目分析 114
五、写字楼类竞争与可类比物业项目分析 121
六、商业类竞争与可类比物业项目分析 127
七、综合类竞争与可类比物业项目分析 129
第五节 项目SWOT分析 130
一、项目优势分析 130
二、项目劣势分析 135
三、项目机会分析 138
四、项目威胁分析 140
五、项目SWOT应对策略分析 141
第三章 酒店式公寓项目定位 143
一、项目定位概论 143
二、项目类型定位 144
三、项目功能定位 147
四、项目档次定位 149
五、项目开发主题定位 150
六、项目客户群定位 152
七、项目名称定位 161
八、项目形象定位 164
九、项目推广主题定位 166
十、项目价格定位 168
第四章 酒店式公寓项目产品规划建议 175
一、酒店式公寓总体设计建议 175
二、项目产品规划设计前的调查分析 176
三、项目建筑风格设计建议 182
四、项目内部空间设计建议 183
五、项目公共配套设施规划建议 190
六、项目智能化设施规划建议 195
七、项目装饰装修建议 196
八、项目园林景观设计建议 207
第五章 酒店式公寓项目整合推广策划 209
一、项目营销总策略策划 209
二、项目广告策划 212
三、项目媒介选择策划 240
四、项目公关活动策划 245
五、项目包装策划 250
六、项目推广策划 256
七、项目整合推广费用估算 262
第六章 酒店式公寓项目销售执行策划 265
一、项目销售计划制定 265
二、项目销售策略策划 269
三、项目销售队伍组织 278
四、项目销售执行物料准备 280
第七章 酒店式公寓项目经营管理策划 288
一、项目经营管理的基本内容 288
二、项目经营管理的细节问题 302
三、项目经营管理协议书示范文本 331
四、项目经营管理制度示范文本 346
五、项目经营测算 364