第一章 建设工程合同管理概述 1
第一节 建设工程合同管理的目的及任务 1
一、建设工程合同管理的目的 1
二、建设工程合同管理的任务 3
第二节 建设工程合同管理的方法和手段 5
一、完善建设工程合同管理的方法 5
二、加强工程建设合同管理的手段 7
思考题 9
第二章 建设工程法律基础 10
第一节 合同法律关系 10
一、合同法律关系的概念 10
二、合同法律关系主体 10
三、合同法律关系客体 13
四、合同法律关系内容 13
五、合同法律关系的产生、变更与消灭 14
六、代理制度 15
第二节 建筑法律制度 18
一、建筑法概念及立法目的 18
二、工程项目建设程序 19
三、建筑工程许可 19
四、建设工程发包与承包 20
五、建筑工程监理制度 22
六、建筑工程质量与安全生产制度 22
第三节 担保制度 26
一、担保与担保法 26
二、保证 26
三、抵押 28
四、质押 28
五、留置 28
六、定金 28
第四节 保险制度 29
一、保险的概念 29
二、保险法的基本内容 29
三、工程保险 29
思考题 33
第三章 合同法律制度 34
第一节 合同法概述 34
一、合同法和合同的概念 34
二、合同法的调整范围 34
三、合同法的基本原则 35
第二节 合同的订立 36
一、合同当事人的主体资格 36
二、合同的形式和内容 37
三、合同示范文本与格式条款合同 39
四、要约与承诺 40
五、合同成立及合同成立地点等法律规定 43
六、国家指令性任务或国家订货任务的合同 44
七、缔约过失 44
第三节 合同的效力 44
一、合同生效 44
二、合同无效和当事人请求变更或撤销合同 47
第四节 合同的履行 49
一、合同履行的概念和原则 49
二、合同履行中条款空缺的法律适用 50
三、合同中规定执行政府定价或政府指导价的法律规定 51
四、合同履行中的债务履行变更 51
五、合同履行中当事人的抗辩权 52
六、债务提存和债务人提前履行债务、部分履行债务 54
七、合同履行中债权人的代位权和撤销权 55
八、合同生效后当事人姓名、名称变更或法定代表人、负责人、承办人变动 56
第五节 合同的变更和转让 56
一、合同变更 56
二、合同的转让 57
三、转让权利或转移义务的批准或登记 58
四、合同当事人对合同中权利和义务的概括转让 59
五、合同当事人合并、分立后的债权债务关系 59
第六节 合同的权利义务终止 60
一、合同终止的概念及法律规定 60
二、合同解除的概念及法律规定 60
三、债务法定抵销和债务约定抵销 62
四、债务提存 62
五、债权人免除债务和债权债务混同 62
第七节 违约责任 63
一、违约责任概述 63
二、违约责任的法律规定 63
第八节 其他规定 68
一、合同中普通法与特别法的关系 68
二、列名合同与无名合同 69
三、关于当事人对合同条款有争议的解释 69
四、关于涉外合同适用法律问题 69
五、工商行政管理及有关行政部门实施合同监督 69
六、解决合同争议的方式 70
七、国际货物买卖合同和技术进出口合同争议的诉讼或仲裁时效制度 70
思考题 70
第四章 建设工程招标投标管理 71
第一节 招标投标法律制度 71
一、工程建设招标投标的概念 71
二、政府行政主管部门对招标投标的监督 71
三、招标方式 73
四、招标程序 74
五、追究违反招标投标法行为的法律责任 80
第二节 工程建设监理招标投标管理 81
一、建设监理招标概述 81
二、招标文件 82
三、评标 83
第三节 勘察设计招标投标管理 84
一、勘察设计招标概述 84
二、设计招标文件 85
三、对投标人的资格审查 85
四、评标 86
五、定标 87
第四节 施工招标投标管理 87
一、施工招标投标概述 87
二、招标准备工作 87
三、资格预审 88
四、评标 89
第五节 材料设备采购招标投标管理 91
一、建设物资招标投标概述 91
二、划分合同包的基本原则 91
三、大型设备采购的资格预审 91
四、评标 91
思考题 93
第五章 建设工程委托监理合同 94
第一节 委托合同及建设工程委托监理合同 94
一、委托合同 94
二、建设工程委托监理合同 95
三、建设工程委托监理合同应具备的条款结构 96
四、建设工程委托监理合同示范文本的组成 96
第二节 建设工程委托监理合同词语定义及双方的权利和义务 97
一、词语定义，适用范围和法规 97
二、双方的权利和义务 98
第三节 建设工程委托监理合同双方责任及其他 100
一、双方责任 100
二、合同生效、变更与终止 100
三、监理报酬 101
四、其他 102
五、争议的解决 102
第六章 建设工程勘察、设计合同管理 103
第一节 建设工程勘察、设计合同概述 103
一、建设工程勘察、设计合同的概念 103
二、建设工程勘察、设计合同的法律规范 103
第二节 建设工程勘察、设计合同的订立与履行 104
一、建设工程勘察、设计合同的订立 104
二、建设工程勘察、设计合同的履行 104
三、违约责任 107
第三节 建筑工程勘察、设计合同的管理 109
一、发包人（工程师）对勘察、设计合同的管理 109
二、承包人（勘察人、设计人）对合同的管理 109
三、国家有关机构对建设工程勘察、设计合同的监督 110
思考题 110
第七章 建设工程施工合同管理 111
第一节 建设工程施工合同概述 111
一、建设工程施工合同的概念 111
二、施工合同的特点 112
三、施工合同的订立 113
四、《建设工程施工合同示范文本》简介 113
第二节 施工合同双方的一般权利和义务 115
一、发包人工作 115
二、承包人工作 116
三、工程师的产生和职权 116
四、项目经理的产生和职责 118
第三节 施工合同的进度控制条款 118
一、施工准备阶段的进度控制 118
二、施工阶段的进度控制 119
三、竣工验收阶段的进度控制 122
第四节 施工合同的质量控制条款 122
一、标准、规范和图纸 123
二、材料设备供应的质量控制 124
三、施工企业的质量管理 125
四、工程验收的质量控制 126
五、保修 128
第五节 施工合同的投资控制条款 130
一、施工合同价款及调整 130
二、工程预付款 130
三、工程款（进度款）支付 131
四、变更价款的确定 132
五、施工中涉及的其他费用 132
六、竣工结算 133
七、质量保修金 133
第六节 施工合同的监督管理 133
一、施工合同监督管理概述 133
二、不可抗力、保险和担保的管理 134
三、工程转包与分包 136
四、违约责任 137
五、合同争议的解决 138
六、合同解除 139
思考题 139
第八章 建设工程物资采购合同及其他合同管理 141
第一节 建设工程物资采购合同概述 141
一、建设工程物资采购合同的概念 141
二、建设工程物资采购合同的特征 141
第二节 材料采购合同 142
一、材料采购合同的订立方式 142
二、材料采购合同的主要条款 142
三、材料采购合同的履行 143
四、工程师对材料采购合同的管理 144
第三节 设备采购合同 144
一、设备采购合同的内容与条款 144
二、设备采购合同的履行 146
三、工程师对设备采购合同的管理 146
第四节 承揽合同 146
一、承揽合同的概念、类型和特征 146
二、承揽合同的主要内容 147
三、承揽合同当事人的主要义务 148
四、工程师对承揽合同的管理 149
第五节 技术合同 149
一、技术合同的概念和特征 149
二、订立技术合同应遵循的基本原则 150
三、技术合同的类型 150
四、技术合同的主要条款 150
五、技术合同中的职务技术成果与非职务技术成果中经济权利的归属 151
思考题 152
第九章 FIDIC合同条件 153
第一节 土木工程施工合同条件 153
一、土木工程施工合同条件概述 153
二、合同中的部分重要词语含义 153
三、风险责任的划分 157
四、工程师颁发证书程序 158
五、对工程质量的控制 159
六、支付结算管理 161
七、对施工进度的控制 164
第二节 土木工程施工分包合同条件 165
一、分包工程的管理特点 165
二、分包工程的施工管理 166
三、分包工程变更管理 168
四、分包合同的索赔管理 168
第三节 电气与机械工程合同条件 169
一、涉及进度控制的主要条款 169
二、涉及质量管理的责任 171
三、支付结算的有关规定 172
四、风险责任 172
第四节 设计～建造与交钥匙工程合同条件 173
一、合同管理的特点 173
二、工程质量管理 174
三、支付管理 175
四、进度控制 176
五、变更 176
思考题 176
第十章 建设工程施工索赔 177
第一节 建设工程施工索赔概述 177
一、施工索赔的概念 177
二、索赔的作用 177
三、施工索赔分类 177
第二节 施工索赔原因 179
一、索赔的必然性 179
二、施工索赔的原因 180
第三节 索赔程序 182
一、承包人的索赔 182
二、发包人的索赔 185
第四节 工程师索赔管理 185
一、工程师对工程索赔的影响 185
二、工程师索赔管理任务 186
三、工程师索赔管理原则 186
四、工程师对索赔的审查 187
五、工程师对索赔的反驳 190
六、工程师对索赔的预防和减少 191
思考题 191