第一部分：金融危机来袭全球接受考验 4
第一章 与金融危机相关的10个热点话题 4
话题1：什么是金融危机 5
话题2：金融危机是否可以根治 8
话题3：历史上是否出现过金融稳定期 10
话题4：谁能挽救金融危机 12
话题5：美国次贷危机爆发过程 16
话题6：引发金融危机的其他因素 29
话题7：中国经济在全球危机下受到哪些冲击 39
话题8：遭受金融危机各国出招救市 43
话题9：爆发金融危机的3大隐患 49
话题10：危机会持续多久 54
第二部分：房地产企业生存遭遇挑战 58
第二章 房地产业——金融危机的“堰塞湖” 58
金融危机——另类地震 59
房地产业成金融危机“堰塞湖” 64
各地房地产业垮坝时对经济危害 71
第三章 房地产业的信心危机与迷茫 77
牛市熊市大比较 78
地产行业云雾弥漫前景不明 82
调整，房地产企业发展的必经过程 85
第四章 房地产企业的6大生存软肋 87
软肋1：倍受压力的资金链 88
软肋2：左右命运的政策 92
软肋3：简单粗暴的盈利模式 96
软肋4：寒冬的沉重包袱——土地 101
软肋5：大而全的战略布局 105
软肋6：房地产业公信度极低 106
第五章 地产企业“过冬”的4件“棉袄” 108
第1件棉袄：裁员、减薪 109
第2件棉袄：收缩战线、合作转让 113
第3件棉袄：促销、打折 115
第4件棉袄：“剩”者为王 118
第三部分：跨越寒冬案例分析 123
第六章 跨越寒冬3大国外失败案例 123
“两房”国有化，新自由主义悲壮谢幕 124
URBAN CORP敲响日本楼市警钟 144
西班牙地产业狂飙猛进的二十年 151
第七章 跨越寒冬4大国内失败案例 158
东洲企业洗牌之年难逃困局 159
中天蒸发：显中介商生存危机 166
“玫瑰园”折射中国房企成长之痛 187
“黑马”顺驰成房产开发企业前车之鉴 196
第八章 中外顶尖房企成功跨越金融危机7大案例 212
4大秘诀助嘉德置地自如过冬 213
新鸿基：分散投资，减少地产风险 225
新世界，合并重组及上市为企业注入新活力 236
长江实业：平衡风险及注重企业架构成长青法宝 245
恒基兆业——成功秘诀在于4大策略灵活运用 258
万科：中国房地产行业的领跑者 271
创新商业模式，成就中国地产流通行业传奇 282
易居（中国）发展历程表 295
结语 296
后记 302