第1章 建筑市场 1
1.1市场与建筑市场 2
1.1.1市场概述 2
1.1.2建筑市场概述 6
1.2建筑市场主体与客体 8
1.2.1建筑市场的主体 9
1.2.2建筑市场的客体 10
1.2.3建筑市场的资质管理 11
1.2.4建筑市场法律法规 17
1.3建设工程交易中心 19
1.3.1建设工程交易中心的设立 19
1.3.2建设工程交易中心的性质和职能 19
1.3.3建设工程交易中心的基本功能 19
1.3.4建设工程交易中心运行原则 20
1.3.5建设工程交易中心运作的一般程序 21
本章小结 22
习题 23
第2章 建设工程招标投标概述 26
2.1概述 28
2.1.1建设工程招标投标的概念、目的和特点 28
2.1.2建设工程招标投标活动的原则 29
2.2建设工程招标范围 30
2.2.1法律和行政法规规定必须招标的范围 30
2.2.2可以不进行招标的建设项目范围 31
2.2.3违反法律和行政法规规定的规避招标应承担的法律责任 32
2.3建设工程招标投标的主要类别和形式 33
2.3.1建设工程招标投标的主要类别 32
2.3.2建设工程招标的主要形式 33
2.4建设工程招标投标代理 34
2.4.1自行组织招标 34
2.4.2委托招标代理机构组织招标 35
2.5建设工程招标程序 36
2.5.1建设工程招标应具备的条件 36
2.5.2招标前的准备工作 36
2.5.3招标与投标阶段的主要工作 38
2.5.4决标成交阶段的主要工作 41
2.5.5公开招标程序 41
本章小结 43
习题 44
第3章 建设工程施工招标具体业务 49
3.1建设工程施工招标概述 50
3.1.1建设工程施工招标的特点 50
3.1.2建设工程施工发包工作内容 50
3.1.3建设工程施工招标的主要工作程序和内容 52
3.2建设工程施工招标的资格审查 52
3.2.1资格审查的分类 52
3.2.2资格审查的主要内容 53
3.2.3资格审查的方法与程序 53
3.2.4资格审查文件的编制 56
3.3建设工程施工招标文件的编制 71
3.3.1《标准施工招标文件（2007年版）》的实施原则和特点 71
3.3.2《标准施工招标文件（2007年版）》的适用范围 71
3.3.3《标准施工招标文件（2007年版）》的内容 71
3.4建设工程施工招标文件案例 95
3.4.1建设工程施工招标文件的封面 95
3.4.2建设工程施工招标文件的目录 95
3.4.3建设工程施工招标文件的正文 95
3.5建设工程施工招标标底的编制 105
3.5.1建设工程施工招标标底的概念和作用 105
3.5.2建设工程施工招标标底的编制依据 106
3.5.3建设工程施工招标标底的编制程序 106
3.5.4建设工程施工招标标底的计价办法 107
本章小结 108
习题 109
综合实训 113
第4章 建设工程施工投标具体业务 114
4.1建设工程施工投标的步骤 115
4.1.1建设工程施工投标步骤 115
4.1.2建设工程施工投标主要工作内容 116
4.2建设工程施工投标报价 118
4.2.1投标报价的主要依据 118
4.2.2投标报价的步骤 118
4.2.3投标报价的方法 119
4.3建设工程施工投标文件的编制 124
4.3.1投标文件的组成 124
4.3.2投标文件的编制 124
本章小结 134
习题 135
综合实训 137
第5章 建设工程施工开标、评标和定标 138
5.1建设工程施工开标 139
5.1.1建设工程施工开标的时间、地点 139
5.1.2建设工程施工开标的程序 140
5.2建设工程施工评标 140
5.2.1建设工程施工评标原则 140
5.2.2建设工程施工评标要求 141
5.2.3建设工程施工评标步骤 142
5.2.4建设工程施工评标主要方法 145
5.3建设工程施工定标及签订合同 150
5.3.1建设工程施工定标 150
5.3.2发出《中标通知书》 151
5.3.3签订合同 152
本章小结 154
习题 154
综合实训 158
第6章 其他主要类型招投标工作实务 160
6.1建设工程勘察、设计招投标 161
6.1.1概述 161
6.1.2建设工程勘察招投标 162
6.1.3建设工程设计招标 163
6.1.4建设工程勘察、设计的开标、评标和定标 165
6.2建设工程材料、设备招投标 166
6.2.1建设工程材料、设备招标概述 166
6.2.2建设工程材料、设备招标文件 167
6.2.3建设工程材料、设备合同的签订 170
6.3建设工程监理招投标 170
6.3.1建设工程监理概述 170
6.3.2建设工程监理招标 171
6.3.3建设工程监理投标 172
6.3.4签订合同 176
本章小结 176
习题 177
第7章 建设工程合同 179
7.1概述 180
7.1.1合同的概念 180
7.1.2合同的类型 180
7.1.3合同的主要内容和形式 181
7.1.4合同的履行 183
7.1.5合同的变更和转让 184
7.1.6建设工程合同的分类 188
7.2建设工程施工合同 190
7.2.1建设工程施工合同概述 190
7.2.2建设工程施工合同的主要内容 191
7.3建设工程施工合同的管理 194
7.3.1建设工程施工合同管理概述 194
7.3.2施工准备阶段的合同管理 201
7.3.3施工过程的合同管理 203
7.3.4竣工阶段的合同管理 210
本章小结 214
习题 214
综合实训 218
第8章 建设工程索赔 219
8.1建设工程索赔概述 220
8.1.1索赔概述 220
8.1.2建设工程索赔的概述 221
8.1.3工程索赔的起因 221
8.1.4工程索赔的分类 222
8.1.5工程索赔的主要依据 224
8.2建设工程常见的索赔问题 226
8.2.1合同文件引起的索赔 226
8.2.2工程施工中索赔 227
8.2.3特殊风险和不可抗力的灾害索赔 228
8.2.4工程暂停、终止合同的索赔 229
8.3建设工程索赔程序 229
8.3.1索赔的基本程序及其规定 229
8.3.2索赔文件的编写 230
8.4建设工程反索赔 232
8.4.1建设工程反索赔的概念与特点 232
8.4.2反索赔的内容 232
8.5索赔费用及索赔分析 234
8.5.1索赔费用的构成 234
8.5.2索赔费用的计算 236
8.5.3工期索赔分析 239
8.6工程索赔的技巧及关键 240
8.6.1索赔的技巧 240
8.6.2工程索赔的关键 241
习题 243
综合实训 247
附录1 中华人民共和国招标投标法 248
附录2 《标准施工招标文件（2007年版）》合同条款及格式 255
参考文献 289