第1章 中小户型住宅开发策划 1
1.1 中小户型住宅新政策及市场现状分析 3
1.1.1 中小户型住宅新政策综合分析 3
1.中小户型住宅新政策的内容 3
2.中小户型住宅新政策的理解 4
3.中小户型住宅是一种理性回归 6
4.户型新政策对住宅开发业的影响分析 7
5.户型新政策对住宅设计业的影响分析 8
6.户型新政策对家装业的影响分析 8
1.1.2 中小户型住宅市场现状分析 10
1.中小户型住宅市场的历史 10
2.中小户型住宅市场的现状分析 11
1.2 中小户型住宅开发市场定位策划 12
1.中小户型住宅开发的市场基础 12
2.中小户型住宅的市场细分变量 12
3.中小户型住宅的客户群分析 13
4.中小户型住宅与客户群的对接 14
1.3 中小户型住宅设计策划 17
1.3.1 中小户型住宅设计的相关名词术语及规定 17
1.中小户型住宅的相关名词术语 17
2.中小户型住宅面积的相关名词及规定 19
3.影响户型设计的住宅建筑设计规范摘要 21
4.中小户型住宅的六种概念户型 26
1.3.2 中小户型住宅的设计技术要点 27
1.中小户型住宅设计的常见尺寸 27
2.中小户型住宅各功能房间的设计要点 28
1.3.3 中小户型住宅的设计现状 31
1.我国中小户型住宅的设计现状 31
2.日本中小户型住宅产品设计现状 32
1.3.4 中小户型住宅设计要诀 34
1.户型设计应让营销人员介入 34
2.三条流线尽量不交叉 34
3.尽量做到五个分离 35
4.户型格局要方正 36
5.减少固定构件 36
6.要有灵活的功能空间 36
7.提高空间的时空利用率 36
8.适当缩小开间 37
9.力求多功能 37
10.要注意特殊户型的供应 37
11.结构设计应考虑用户的自由拆隔 37
12.应考虑均好性 37
13.应考虑通风效果 38
1.3.5 中小户型住宅减少面积浪费的方法 38
1.减少套内建筑面积浪费的方法 38
2.减少公共面积分摊的方法 39
1.3.6 中小户型住宅增加套内可用空间的方法 39
1.多设计飘窗 39
2.底层和顶层送露台 39
3.建高度为2.2米以下的地下室或半地下室 40
4.设置入户花园 40
5.将空调机安放处变生活阳台 40
6.设置空中连廊 40
7.顶层设置坡屋顶阁楼 40
8.加大层高以扩大使用空间 40
9.设置隔层空中花园 41
10.设置步入式阳台 41
11.将房间设计成内阳台 42
1.4 中小户型住宅装修策划 42
1.中小户型住宅装修的必要性 42
2.中小户型住宅装修的要求 43
3.色调与光的运用 43
4.借助饰物扩充空间 43
5.家具的选择 44
6.厨房的装修 44
7.卫生间的装修 44
8.玄关的装修 45
9.要注重空间的整体性 45
10.房间的隔断 45
11.其他方面的装修 46
1.5 中小户型住宅营销策划 46
1.5.1 中小户型住宅营销策划要点 46
1.中小户型住宅营销策划重要性 46
2.中小户型营销策划的差异化路线 47
1.5.2 中小户型住宅成功营销案例解读 47
案例一 47
案例二 48
第2章 90平方米以下畅销住宅户型图推介 53
2.1 畅销住宅户型图推介说明 55
2.2 20～30平方米畅销住宅户型图推介 55
2.3 30～40平方米畅销住宅户型图推介 57
2.4 40～50平方米畅销住宅户型图推介 64
2.5 50～60平方米畅销住宅户型图推介 70
2.6 60～70平方米畅销住宅户型图推介 75
2.7 70～75平方米畅销住宅户型图推介 87
2.8 75～80平方米畅销住宅户型图推介 100
2.9 80～85平方米畅销住宅户型图推介 111
2.10 85～90平方米畅销住宅户型图推介 121
2.11 90平方米畅销住宅户型图推介 135
第3章 以中小户型为主的畅销住宅平面图推介 139
3.1 无电梯多层畅销住宅平面图推介 141
3.2 单电梯小高层畅销住宅平面图推介 155
3.3 双电梯高层畅销住宅平面图推介 177
3.4 三电梯高层畅销住宅平面图推介 207
参考文献 227