序 1
前方 1
总论 3
第一章 我国和谐社区的理论阐释 3
一、我国和谐社区的内涵解读 3
二、我国建设和谐社区的历史背景和现实意义 10
三、当前我国社区建设的主要模式和存在的问题 20
四、我国建设和谐社区的基本原则和具体路径 25
第二章 中国城市社区历史变迁中的法制理念及启示 34
一、中国城市社区历史变迁简述 35
二、中国城市社区历史变迁中的法制理念 46
三、中国城市社区历史变迁对当代的启示 56
第三章 国外社区建设及其对我国和谐社区法治化建构的启示 68
一、国外社区建设状况 69
二、国外社区发展述评 77
三、国外社区发展经验对我国和谐社区法治化建构的启示 82
第四章 我国和谐社区法治化的建构理论与实现路径 91
一、我国和谐社区法治化建构的内涵与价值 91
二、我国和谐社区法治化建构的标准与原则 98
三、我国和谐社区法治化建构的路径 103
分论 111
第五章 社区自治依据 111
一、社区自治的法社会学依据 112
二、社区自治的法理学依据 123
三、社区自治的现实依据 132
第六章 社区自治组织 141
一、社区自治组织概述 141
二、我国社区自治组织的发展现状及存在的问题 150
三、我国社区自治组织建设中存在问题的原因探究 160
四、我国社区自治组织的完善与改造 164
第七章 社区自治规约 174
一、社区自治规约概述 174
二、我国社区自治规约的现实弊端及其成因 185
三、完善我国社区自治规约的构想 191
第八章 社区成员的基本权利和义务 206
一、社区成员基本权利和义务的概述 207
二、社区成员基本权利和义务的主要内容 213
三、社区成员基本权利的行使和基本义务的履行 222
第九章 社区安全保障机制 238
一、社区安全保障机制的概述 238
二、构建社区安全保障机制的目的 242
三、构建社区安全保障机制的原则与路径 248
第十章 社区典型物权问题 263
一、社区典型物权问题概述 263
二、社区地下车库权属问题 267
三、社区楼顶平台权属问题 278
四、社区群租物权问题 284
第十一章 社区物业服务合同 292
一、社区物业服务合同概述 293
二、社区物业服务合同的订立 301
三、社区物业服务合同的格式条款 304
四、社区物业服务合同的效力认定 306
五、社区物业服务合同的违约责任 309
第十二章 社区纠纷和谐解决机制 313
一、当前我国社区纠纷解决机制的主要内容及困境 313
二、社区纠纷和谐解决机制的提出及解读 324
三、构建我国社区纠纷和谐解决机制的设想 328
主要参考书目 352
后记 358