第一讲 外力揳入：列强势力入侵与近代城市转型 2
一、帝国主义列强开辟的租界区、租借地与铁路附属地 2
二、租界占城市主体地位的开埠城市：上海 7
三、租界占城市主体地位的开埠城市：天津 10
四、租界区与旧城区平行发展：武汉汉口 15
五、局部发展的租界区：广州沙面与厦门鼓浪屿 17
六、铁路附属地城市的典型：哈尔滨 18
七、沙俄、日本先后侵占的新兴城市：大连 21
八、德国、日本先后侵占的新兴城市：青岛 25
九、铁路附属地城区的典型：沈阳满铁附属地 29
十、结语 30
第二讲 内力主导：官方与民族资本主导下的近代城市建设 32
一、20世纪初：城市早期现代化起步 32
二、古都北京：城市的早期现代化改造 36
三、与租界区相抗衡：《大上海计划》 41
四、新的政治中心：南京的《首都计划》 43
五、1922—1937年：北洋政府与国民政府时期的青岛 47
六、结语 49
第三讲 住宅转型：近代城市集居住宅的发展演变 52
一、石库门里弄住宅的产生与演变 52
二、新式城市住宅：新式里弄住宅、花园里弄住宅与广式里弄住宅 60
三、现代城市集合住宅：多层、高层公寓住宅 64
四、其他近代城市集居住宅类型 69
五、近代城市住宅风格：向现代主义演进 71
六、结语 72
第四讲 1840—1900年：中国近代建筑初始期——西方建筑体系的早期输入 75
一、租界的早期西式建筑与殖民地式建筑 75
二、教会建筑的兴建 78
三、洋务运动与早期工业建筑 83
四、结语 85
第五讲 1901—1927年：中国近代建筑发展期——西方建筑体系的全面输入 88
一、历史的转折点：清末政治变革与建筑体系整体变迁 88
二、现代建筑技术体系的初步建立 97
三、正统的西方历史风格主导：西方建筑文化全面输入 101
四、前奏与萌芽：向现代建筑风格演进 114
五、结语 121
第六讲 1901—1927年：中国近代建筑发展期——教会主导下的传统建筑文化复兴 125
一、在华西方教会的本土化运动 125
二、教会建筑学的转向 128
三、西方建筑师的多元化探索 131
四、结语 140
第七讲 1927—1937年：中国近代建筑兴盛期——“中国固有形式”的兴起与演变 142
一、内忧外患：现代化进程中的危机与挑战 142
二、登上历史舞台：中国第一代建筑师与建筑学家 143
三、“中国固有形式”兴起的社会根源剖析 146
四、从“宫殿式”到“现代化的中国建筑”：“中国固有形式”的演变 151
五、结语：中国建筑师对“中国固有形式”的反思 164
第八讲 1927—1937年：中国近代建筑兴盛期——现代主义建筑的兴起与高潮 166
一、现代主义建筑思想的传播与观念体系的形成 166
二、在华外国建筑师的现代主义建筑实践 170
三、中国建筑师的现代主义建筑思想与实践 177
四、现代主义建筑在中国各地的传播 189
五、结语 194
第九讲 1937—1949年：中国近代建筑凋零期——建筑活动的整体停滞与现代主义建筑思潮的高涨 196
一、战时大后方的建筑活动 196
二、租界“孤岛时期”建筑业的短暂繁荣 197
三、日本主导下的“兴亚式”建筑 199
四、战时中国建筑界的现代主义建筑思潮 202
五、现代主义城市规划思想的传播 206
六、结语：战后——汇入国际现代主义建筑潮流 208
第十讲 1949年之后：一个时代的终结与新的开端——中国近、现代建筑历史的连续性 212
一、现实国情决定：现代主义建筑的自发延续 212
二、“社会主义内容、民族形式”：主流建筑文化方向的确立 217
三、红色经典：政治导向下的三种经典建筑风格模式 219
四、现代性与地域性：立基传统建筑文化新探索 223
五、“文革”时期：建筑文化的政治化 225
六、另一种政治化：台湾的传统建筑文化复兴 226
七、改革开放新时期：当代建筑的多元探索 226
八、结语：中国近、现代建筑历史——不可分割的历史连续性 229