第一章 房地产 1
第一节 房地产的概念及特点 1
第二节 房地产的经济运行过程 5
第三节 房地产市场 14
第四节 房地产价格 22
本章复习思考题 29
第二章 房地产投资基本问题 30
第一节 房地产投资界定 30
第二节 房地产投资的特点 36
第三节 房地产投资的一般程序 40
第四节 房地产投资的基本准则及基本分析内容 43
本章复习思考题 46
第三章 房地产投资环境 47
第一节 房地产投资环境概述 47
第二节 房地产投资环境的构成要素 53
第三节 房地产投资环境评价方式和原则 55
第四节 房地产投资环境评价方法 60
本章复习思考题 73
第四章 房地产投资可行性分析 74
第一节 投资项目可行性研究概述 75
第二节 房地产投资市场分析 85
第三节 房地产投资财务分析 90
第四节 房地产投资方案比选 104
本章复习思考题 110
第五章 房地产投资资金融通 111
第一节 房地产投资与房地产金融 111
第二节 房地产开发性投资资金融通 113
第三节 房地产购置性投资资金融通 119
第四节 房地产投融资中的担保与保险 128
本章复习思考题 136
第六章 房地产投资风险 137
第一节 房地产投资风险概述 138
第二节 房地产投资风险测度方法 143
第三节 房地产投资风险防范方法 147
第四节 房地产投资不确定性分析 152
本章复习思考题 164
第七章 住房投资 165
第一节 住房开发性投资分析 165
第二节 新房购置性投资分析 178
第三节 二手房购置性投资分析 188
第四节 新房、二手房购置性投资风险分析 196
本章复习思考题 200
第八章 商业房地产投资 202
第一节 商业房地产投资概述 202
第二节 商业房地产开发性投资分析 209
第三节 商业房地产购置性投资分析 217
第四节 一手商铺购置性投资分析 220
第五节 二手商铺购置性投资分析 227
本章复习思考题 231
第九章 写字楼及其他房地产投资 232
第一节 写字楼投资分析 232
第二节 旅游房地产投资分析 243
第三节 工业房地产投资分析 252
本章复习思考题 259
第十章 房地产金融资产投资 260
第一节 房地产股票投资分析 260
第二节 房地产债券投资分析 266
第三节 MBS投资分析 272
第四节 REITs 投资分析 279
本章复习思考题 283
参考文献 284