第一章 奠基&从栈桥向北 2
这里本没有路，有了需求，就有了路 3
传教士麦高温被修正的中国印象 7
警察在预防传染病方面的工作，得到了充分的渲染 10
随着《义勇消防队规则》的颁布，消防队出现了 14
一份使财富快速繁衍的文件 16
建筑师拉查洛维茨和科尔的背影 18
从栈桥沿着大街向北，是一种被规定了的优先权 22
第二章 地标&街道南面的希望 30
胶海关，一把开锁的钥匙 31
哈利与顺和，如同兄弟一般的殖民地贸易戏剧 37
青岛俱乐部，无拘无束的惬意很短暂 42
从贝格学生公寓，到《民国日报》的终结 46
考斯洛斯基-林基公寓，许多迷津还没有揭开 49
水兵俱乐部，顽强证明着一段过往 52
希姆森公寓，后来的角色变换如同走马灯 57
第三章 财富&鱼在海里的成长 64
不管先有蛋还是先有鸡，光荣和洋行关系紧密，是不争的事实 65
船来了，又走了。泊下来的是记忆 69
一艘船和一些人，消失在茫茫大海之中 74
零售商葛瑞尔和糕点师尤海姆，不同的经历，同样的漂泊 78
波茨坦面包师奥托烘考的街道，很有味道 83
砖瓦商卡普勒和珠宝商兰德曼，红瓦和啤酒的风情 86
一栋平凡的建筑，成就一部工商业的发动机 89
第四章 金融&动荡时光的辉煌 100
如果历史只记录光明部分，那么动荡时光的辉煌记忆无疑无比灿烂 101
边缘化是不能逃脱掉的一种宿命，却也使从业者们显现出韧性 14
一番步履蹒跚的历程，造就了商业银行的财富大势 107
金城银行，周作民创造的一个奇迹 111
生不逢时的汇丰银行，显现了大英帝国的尴尬 117
将平安揣在怀里的符号意义 120
一度兴旺的春当秋赎，终于迟暮凋零 122
第五章 过客&政治和情感的冒险 130
孙中山在这里的日子，天气和法国梧桐的叶子已一起开始飘落 131
敞开的庇护所大门，进来了流亡政治家和自由知识分子 134
离开青岛后，徐世昌终于出任了袁世凯的国务卿 140
站在繁华闹市的头顶上，张士珩继续着他的道家冥想 142
在商业大街上寻找情感传奇需要冒险，也需要放大想象力 145
端木蕻良到达的时候，刚好赶上一次历史事变的发生 148
变节者王复元和《青岛公报》社长侯圣麟之死 150
第六章 信仰&城市的精神高地 158
青岛成为殖民地之后，柏林政府对安治泰的态度，一度很矛盾 159
巴尔&泰尔斯的中文名字白明德，远比他的德文名字有号召力 162
修道院角楼与圣言会塔楼交相辉映 165
40年里，天主堂医院对贫苦市民免费施诊的宗旨没有变 168
圣弥爱尔大教堂的巨大双塔钟楼，曾经扮演了50年的青岛标志 170
圣功中学的门口，挂着白底黑字的青岛第七中学牌子 172
第七章 风尚&都市伊甸园 180
在早期历史中，报馆视线光明看世界的日子似乎没几天 181
一个本土书商和几本《韵府提纲》的命运兴衰 186
比较完整的司法制度所遗留的文献，若隐若现的律师业则几无记录 189
一股清纯文化，带给人们的记忆温暖快乐 191
旅行者的精神伊甸园 194
南边咖啡北边茶和康有为的死亡之谜 197
第八章 影响&街道北面的继往开来 206
大窑沟是开拓速度令人惊异的城市化纪念碑 207
谦祥益打出一面民族商业的旗帜 210
瑞蚨祥的出现，表明了本土商业力量的顽强生命力 213
从劈柴院到五起楼，一部浓缩的平民风俗史 215
电汽所，一个非常年代的微妙财富象征 218
胡存约和傅炳昭，华人领袖与魔术师的共同舞蹈 220
国货运动和一条商业大鳄的成长 224
附录1：中山路历史备忘录 229
附录2：咱们的老街里&李庆&智树春 235