第一章 房地产与房地产金融概说 1
第一节 房地产的含义、特点与分类 1
第二节 房地产金融的内涵与特征 9
第三节 房地产金融业产生与发展的原因 12
第四节 房地产金融的业务种类初览 16
本章概念 24
本章思考题 24
第二章 中国房地产金融业的演进 25
第一节 旧中国房地产金融业的概况 25
第二节 新中国成立后房地产金融业的恢复与发展 28
本章思考题 39
第三章 房地产金融机构 40
第一节 房地产金融机构概述 40
第二节 当前房地产金融机构的设置体系 51
第三节 中国房地产金融机构的经营管理 65
第四节 中国房地产金融机构的现状与发展趋势 85
本章概念 91
本章思考题 91
第四章 房地产信贷 92
第一节 房地产信贷概述 92
第二节 房地产信贷资金的筹集 99
第三节 房地产信贷资金的运用 108
第四节 房地产信贷业务的现状与发展思路 114
本章概念 123
本章思考题 123
第五章 房地产信贷业务结算 124
第一节 房地产信贷业务结算概述 124
第二节 房地产信贷业务的同城结算与异地结算 129
第三节 同城、异地通用结算方式 143
本章概念 151
本章思考题 152
第六章 住房公积金制度 153
第一节 住房公积金制度概述 153
第二节 住房公积金的缴存、支取和管理 159
第三节 住房公积金贷款 168
第四节 中国住房公积金制度存在的问题与对策 177
本章概念 188
本章思考题 188
第七章 房地产抵押贷款 189
第一节 房地产抵押贷款概述 189
第二节 房地产抵押贷款的运行 204
第三节 房地产抵押贷款的种类与形式 217
第四节 房地产抵押贷款市场 225
本章概念 239
本章思考题 239
第八章 房地产证券化 240
第一节 房地产证券化概述 240
第二节 美国的房地产证券化透视 255
第三节 房地产证券化在中国的推行问题 266
本章概念 282
本章思考题 282
第九章 房地产保险 284
第一节 房地产保险概述 284
第二节 房地产保险的种类与内容 295
第三节 房地产保险的构成要素 307
第四节 房地产保险的运行原则与实施 311
本章概念 320
本章思考题 320
第十章 房地产信托 321
第一节 房地产信托概述 321
第二节 房地产信托资金的筹集 336
第三节 房地产信托资金的运用 342
第四节 中国房地产信托业务的完善 349
本章概念 355
本章思考题 355
第十一章 国外房地产金融业概览 356
第一节 国外房地产金融制度 356
第二节 国外房地产金融机构 360
第三节 国外房地产金融市场 367
第四节 几点相关启示 373
本章概念 384
本章思考题 384
第十二章 房地产金融调控 385
第一节 中国房地产金融调控的基本手段 385
第二节 近年来中国房地产金融调控的实践 390
第三节 完善中国房地产金融调控政策的建议 399
本章思考题 403
参考文献 404