第一章 浮华掠影 9号楼建成前发生的事 1
一、从上海开埠说起 4
二、轮船开进上海滩 6
三、外滩和The Bund 12
第二章 商海亮剑 招商局PK旗昌洋行 23
一、中国人有了自己的轮船公司——招商局 26
二、中国人收购洋人企业的首个案例——招商局收购旗昌洋行 34
第三章 多事之秋 9号楼落成于1901年 41
一、9号楼是招商局内部派系斗争的产物 44
二、9号楼建在旗昌洋行的花园里 46
三、9号楼的建筑很有特色 49
第四章 风雨百年 9号楼多次易主 风光不再 57
一、1901—1937：招商局在这里渡过了38个春秋 60
二、1937—1949：历经战乱，几次易手 69
三、1949—1998：频频换主，风光不再 75
第五章 世纪轮回 9号楼重返招商局旗下 79
一、从这里出发，又回到了这里 82
二、“文化大革命”搅乱了产权关系 86
三、产权证终于办妥了 89
第六章 修旧如初 9号楼成为黄浦江畔新亮点 93
一、脱胎换骨，还是修修补补 96
二、“修旧如初”，还是“修旧如旧” 99
三、由谁设计，由谁施工 102
四、安全第一，质量第一 104
五、9号楼修缮所收获的不仅仅是一座漂亮的小楼 115
第七章 传承历史 续写招商局第三次辉煌 121
一、一张展示招商局历史和企业文化的名片 124
二、一个对外交流交往的窗口 129
三、一座见证招商局第三次辉煌的百年小楼 136
附录一、招商局集团简介 143
二、百年残楼的复生——外滩9号“轮船招商总局大楼”外观复原与内部整饬设计 147
三、轮船招商总局大楼历史建筑修缮技术 155
四、外滩其他与招商局有关的建筑 165
五、参考文献 181
编后 185
招商局历史系列丛书出版计划 187