1 绪论 1
1.1 本课程的性质 1
1.2 本课程的研究对象及任务 2
1.2.1 本课程的研究对象 2
1.2.2 本课程的任务 2
1.3 本课程的主要内容 2
1.4 本课程的特点及与其它课程的关系 3
1.4.1 本课程的特点 3
1.4.2 本课程与其它课程的关系 3
小结 4
复习思考题 4
2 建筑业在国民经济中的地位与作用 5
2.1 基本建设概述 5
2.1.1 基本建设的概念 5
2.1.2 基本建设的分类 5
2.1.3 基本建设的内容 7
2.1.4 基本建设程序 7
2.2 国民经济中的建筑业 9
2.2.1 建筑业的概念 9
2.2.2 行业的分类及建筑行业界定 10
2.2.3 建筑业在国民经济中的地位及作用 12
2.3 建筑产品生产的技术经济特点 15
2.3.1 建筑产品的特点 15
2.3.2 建筑产品生产的技术经济特点 15
小结 17
复习思考题 17
3 建筑产品的价格、成本和利润 18
3.1 建筑产品的价格 18
3.1.1 商品的价值与价格 18
3.1.2 建筑产品价格形成的特点 20
3.1.3 建筑产品价格的计算 22
3.2 建筑产品的成本 23
3.2.1 建筑产品成本的概念 23
3.2.2 建筑产品成本的构成 24
3.2.3 建筑产品成本的分类 24
3.2.4 降低建筑产品成本的途径 26
3.3 建筑产品的利润 27
3.3.1 建筑产品利润的概念 27
3.3.2 建筑产品利润的构成与计算 27
3.3.3 建筑产品利润率的计算 28
3.3.4 建筑企业增加利润的途径 29
小结 30
复习思考题 31
4 建筑工程技术经济分析 32
4.1 技术经济分析的基本原理及程序 32
4.1.1 经济效果的评价原理 32
4.1.2 技术经济分析的基本程序 32
4.1.3 技术方案经济效果评价的基本原则 33
4.2 现金流量的构程 34
4.2.1 现金流量 34
4.2.2 投资 34
4.2.3 折旧 35
4.2.4 经营成本 35
4.2.5 销售收入 36
4.2.6 税金 36
4.2.7 利润 36
4.3 资金的时间价值 37
4.3.1 资金时间价值与表现形式 37
4.3.2 复利计算的基本公式 38
4.3.3 名义利率与实际利率 43
4.3.4 等值的计算 43
4.4 技术经济分析的基本方法 44
4.4.1 静态评价方法 44
4.4.2 动态评价方法 45
4.4.3 不确定性分析 48
4.5 价值工程 55
4.5.1 价值工程的基本概念 55
4.5.2 对象选择与情报收集 57
4.5.3 功能分析 58
4.5.4 方案的创造与评价 60
4.6 工程项目建设的技术经济分析与评价 60
4.6.1 建设项目可行性研究 60
4.6.2 设计方案的技术经济分析 62
4.6.3 施工方案的技术经济分析 67
小结 69
复习思考题 70
5 建筑企业经营管理概论 71
5.1 建筑企业概述 71
5.1.1 建筑企业的概念 71
5.1.2 建筑企业的责、权、利 71
5.1.3 提高建筑企业素质的途径 73
5.2 建筑市场的结构特征及运行机制 74
5.2.1 建筑市场的概念 74
5.2.2 建筑市场的结构特征 75
5.2.3 建筑市场的运行机制 76
5.3 建筑企业经营管理 77
5.3.1 经营管理的概念 77
5.3.2 经营管理理论的发展 77
5.3.3 建筑企业经营管理的特点 78
5.3.4 建筑企业经营管理的基础工作 79
5.4 现代建筑企业制度 80
5.4.1 现代建筑企业制度的基本内容 80
5.4.2 现代建筑企业的领导体制 80
5.4.3 现代建筑企业的管理组织结构 81
小结 85
复习思考题 86
6 经营预测与决策 87
6.1 经营预测方法 87
6.1.1 概述 87
6.1.2 定性预测方法 88
6.1.3 定量预测方法 90
6.2 决策技术 95
6.2.1 概述 95
6.2.2 确定型决策 98
6.2.3 非确定型决策 98
6.2.4 风险型决策 99
小结 103
复习思考题 103
7 建筑工程招标与投标 105
7.1 建筑企业经营方式 105
7.1.1 经营方式及其发展 105
7.1.2 建筑企业的经营方式 106
7.2 招标投标概述 107
7.2.1 招标投标概念 107
7.2.2 我国招标投标的特点 109
7.2.3 我国实行招标投标制的基本条件 110
7.3 建筑工程招标 111
7.3.1 工程招标 111
7.3.2 工程招标方式和招投标方法 111
7.3.3 工程招标文件及主要内容 113
7.3.4 工程招标程序 114
7.4 建筑工程投标 118
7.4.1 工程投标 118
7.4.2 工程投标报价 118
7.4.3 投标前决策 120
7.4.4 编制标函 121
7.4.5 工程投标程序 121
7.5 国际工程招标与投标 122
7.5.1 国际工程招标投标概况 122
7.5.2 国际工程招标 123
7.5.3 国际工程投标 126
7.5.4 国际工程招标投标程序 129
7.5.5 投标策略和做标技巧 131
小结 135
复习思考题 136
8 工程合同 138
8.1 工程合同及其分类 138
8.1.1 工程合同的概念 138
8.1.2 工程合同的分类 138
8.2 工程合同的主要内容 140
8.2.1 国内工程合同的主要内容 140
8.2.2 国际工程承包合同主要条款 142
8.3 工程合同的签订与管理 146
8.3.1 工程合同的签订 146
8.3.2 工程合同的管理 147
8.4 工程索赔 149
8.4.1 工程索赔的概念 149
8.4.2 引起工程索赔的因素 149
8.4.3 工程索赔的依据 151
8.4.4 可以索赔的费用 153
8.4.5 编制索赔报告应注意的事项 154
小结 155
复习思考题 155
9 建筑企业常规管理 156
9.1 计划管理 156
9.1.1 概述 156
9.1.2 建筑企业的经营计划 158
9.2 施工管理 161
9.2.1 施工管理的任务及主要内容 161
9.2.2 施工准备工作 162
9.2.3 现场施工管理 164
9.2.4 工程的交工验收 165
9.3 生产要素管理 167
9.3.1 技术管理 167
9.3.2 劳动管理 169
9.3.3 材料管理 171
9.3.4 机械设备管理 172
9.4 财务管理与经济核算 174
9.4.1 财务管理 174
9.4.2 成本管理 177
9.4.3 经济核算 179
小结 183
复习思考题 184
10 建筑企业质量管理 185
10.1 质量管理概述 185
10.1.1 质量 185
10.1.2 质量管理 186
10.1.3 全面质量管理 189
10.2 质量管理常用的数理统计方法 191
10.2.1 频数分布直方图 191
10.2.2 控制图 196
10.2.3 排列图 197
10.2.4 因果分析图 198
10.2.5 相关图 199
10.2.6 分层法 200
10.2.7 统计分析表 202
10.2.8 新QC7工具 203
10.3 建筑企业质量保证体系 203
10.3.1 质量保证概念的引入 203
10.3.2 质量保证体系的原理和原则 204
10.3.3 建筑企业施工生产经营过程的质量保证 205
10.4 工程质量的检查与评定 207
10.4.1 工程质量检查 207
10.4.2 工程质量评定 208
10.5 GB/T19000—ISO9000系列标准简介 209
10.5.1 GB/T19000—ISO9000系列标准的产生背景 209
10.5.2 系列标准内容简介 210
10.5.3 ISO9000族标准的发展与修改情况 210
10.5.4 建筑企业推行系列标准的意义 212
小结 213
复习思考题 213
11 建筑企业施工项目管理 215
11.1 概述 215
11.1.1 施工项目管理的概念 216
11.1.2 施工项目管理的内容 216
11.1.3 施工项目管理与建筑企业管理 217
11.2 施工项目管理组织与沟通 218
11.2.1 施工项目管理的组织 218
11.2.2 项目施工中的沟通 225
11.3 施工项目控制 226
11.3.1 施工项目控制概述 226
11.3.2 施工项目实施阶段的进度目标控制 228
11.3.3 施工项目实施阶段的质量目标控制 233
11.3.4 施工项目实施阶段的成本目标控制 235
11.3.5 施工项目实施阶段的安全目标控制 235
11.4 施工项目信息管理 236
11.4.1 施工项目中的信息 236
11.4.2 项目施工中的信息流与项目管理 236
11.4.3 施工项目管理信息系统 237
11.4.4 项目管理软件 237
小结 238
复习思考题 238
附录 240
参考文献 259