第一部分 房地产市场 3
第一章 房地产景气与价格变动因素：宏观视角分析 3
第一节 房地产市场与宏观经济 3
第二节 房地产经济周期 9
第三节 房地产价格预测模型 14
第四节 外部环境变化与房地产市场 27
第二章 韩国房地产市场：微观视角分析 34
第一节 经济增长与房地产政策：理论概念 34
第二节 韩国住房市场与住房政策 40
第三节 结论 62
第三章 中国房地产市场发展变化 65
第一节 中国房地产市场的形成 65
第二节 中国房地产市场的发展 70
第三节 房地产市场存在的主要问题及衍生问题 88
第四节 宏观经济因素与住宅价格关系的中韩比较 102
第二部分 房地产政策 119
第四章 韩国房地产市场稳定化政策：评价与启示 119
第一节 韩国的房地产市场稳定化政策：概观 123
第二节 对韩国政府稳定房地产市场政策的评价 133
第三节 韩国快速城市化时期的住房政策演变及其启示 141
第五章 中国房地产制度与政策演变 156
第一节 新中国成立以来房地产制度变革回顾 156
第二节 改革开放以来房地产调控历程回顾 167
第三节 21世纪以来房地产调控政策演变的路径特点 182
第四节 中国房地产制度与政策演变的绩效评价 188
第三部分 住房保障 197
第六章 韩国住房保障政策及其效果分析 197
第一节 住房保障政策的演变 198
第二节 主要住房保障政策 205
第三节 主要住房保障政策评价 218
第四节 韩国住房保障政策的特点及启示 224
第七章 中国住房保障制度建设及政策 232
第一节 住房保障制度内涵 232
第二节 住房供给与住房保障制度建设进程 237
第三节 中国住房保障的主要形式及其制度建设 245
第四节 中国住房保障政策 251
第五节 住房保障制度建设存在的问题及对策 255