第一章 历史上的房地产市场 1
以史为鉴 4
价格路径的多样性 6
第二章 泡沫的困扰与非理性繁荣 11
观念的传染 14
泡沫的其他成因 19
惊慌失措与流动性不足 23
思维方式的变化 24
泡沫期间的公众思想 29
住房价格的可预测性 30
第三章 房地产业的神话与现实 33
新住宅的建造 37
城市精神与乡土观念 38
建筑成本：神话与现实 39
大规模的城市规划 42
短期及长期的对策 45
第四章 金融危机下的救市行动 47
为什么救市行动是必需的 53
新的住房房主贷款公司 62
正确制定短期解决方案 64
第五章 金融民主的愿景 67
讲究技术 70
全新的信息基础设施 73
真正关注风险的新市场 91
新的零售型风险管理机构 96
风险管理与风险规避 103
长期解决方案的组合效果 104
结语 105
致谢 111
附录 113