住房城乡建设部 工商总局关于印发建设工程施工合同（示范文本）的通知 1
说明 2
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）导读 3
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）《合同协议书》评注与填写范例 5
一、工程概况 7
二、合同工期 8
三、质量标准 9
四、签约合同价与合同价格形式 9
五、项目经理 10
六、合同文件构成 11
七、承诺 11
八、词语含义 13
九、签订时间 13
十、签订地点 14
十一、补充协议 14
十二、合同生效 14
十三、合同份数 14
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）《通用合同条款》评注 17
第1条 一般约定，通用合同条款评注 19
1.1 词语定义与解释 19
1.2 语言文字 33
1.3 法律 33
1.4 标准和规范 34
1.5 合同文件的优先顺序 35
1.6 图纸和承包人文件 36
1.7 联络 38
1.8 严禁贿赂 39
1.9 化石、文物 39
1.10 交通运输 40
1.11 知识产权 42
1.12 保密 43
1.13 工程量清单错误的修正 44
第2条 发包人，通用合同条款评注 45
2.1 许可或批准 45
2.2 发包人代表 45
2.3 发包人人员 46
2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供 46
2.5 资金来源证明及支付担保 48
2.6 支付合同价款 48
2.7 组织竣工验收 49
2.8 现场统一管理协议 49
第3条 承包人，通用合同条款评注 50
3.1 承包人的一般义务 50
3.2 项目经理 52
3.3 承包人人员 54
3.4 承包人现场查勘 56
3.5 分包 56
3.6 工程照管与成品、半成品保护 59
3.7 履约担保 60
3.8 联合体 60
第4条 监理人，通用合同条款评注 62
4.1 监理人的一般规定 62
4.2 监理人员 62
4.3 监理人的指示 63
4.4 商定或确定 64
第5条 工程质量，通用合同条款评注 65
5.1 质量要求 65
5.2 质量保证措施 66
5.3 隐蔽工程检查 67
5.4 不合格工程的处理 69
5.5 质量争议检测 69
第6条 安全文明施工与环境保护，通用合同条款评注 70
6.1 安全文明施工 70
6.2 职业健康 76
6.3 环境保护 77
第7条 工期和进度，通用合同条款评注 78
7.1 施工组织设计 78
7.2 施工进度计划 79
7.3 开工 80
7.4 测量放线 82
7.5 工期延误 83
7.6 不利物质条件 85
7.7 异常恶劣的气候条件 85
7.8 暂停施工 86
7.9 提前竣工 89
第8条 材料与设备，通用合同条款评注 90
8.1 发包人供应材料与工程设备 90
8.2 承包人采购材料与工程设备 90
8.3 材料与工程设备的接收与拒收 91
8.4 材料与工程设备的保管与使用 92
8.5 禁止使用不合格的材料和工程设备 93
8.6 样品 94
8.7 材料与工程设备的替代 95
8.8 施工设备和临时设施 96
8.9 材料与设备专用要求 97
第9条 试验与检验，通用合同条款评注 98
9.1 试验设备与试验人员 98
9.2 取样 99
9.3 材料、工程设备和工程的试验和检验 99
9.4 现场工艺试验 100
第10条 变更，通用合同条款评注 101
10.1 变更的范围 101
10.2 变更权 101
10.3 变更程序 102
10.4 变更估价 103
10.5 承包人的合理化建议 103
10.6 变更引起的工期调整 104
10.7 暂估价 104
10.8 暂列金额 107
10.9 计日工 107
第11条 价格调整，通用合同条款评注 109
11.1 市场价格波动引起的调整 109
11.2 法律变化引起的调整 113
第12条 合同价格、计量与支付，通用合同条款评注 114
12.1 合同价格形式 114
12.2 预付款 115
12.3 计量 117
12.4 工程进度款支付 120
12.5 支付账户 124
第13条 验收和工程试车，通用合同条款评注 125
13.1 分部分项工程验收 125
13.2 竣工验收 125
13.3 工程试车 129
13.4 提前交付单位工程的验收 131
13.5 施工期运行 131
13.6 竣工退场 132
第14条 竣工结算，通用合同条款评注 133
14.1 竣工结算申请 133
14.2 竣工结算审核 133
14.3 甩项竣工协议 134
14.4 最终结清 134
第15条 缺陷责任与保修，通用合同条款评注 137
15.1 工程保修的原则 137
15.2 缺陷责任期 137
15.3 质量保证金 139
15.4 保修 140
第16条 违约，通用合同条款评注 143
16.1 发包人违约 143
16.2 承包人违约 146
16.3 第三人造成的违约 150
第17条 不可抗力，通用合同条款评注 151
17.1 不可抗力的确认 151
17.2 不可抗力的通知 153
17.3 不可抗力后果的承担 153
17.4 因不可抗力解除合同 154
第18条 保险，通用合同条款评注 155
18.1 工程保险 155
18.2 工伤保险 156
18.3 其他保险 156
18.4 持续保险 157
18.5 保险凭证 157
18.6 未按约定投保的补救 157
18.7 通知义务 157
第19条 索赔，通用合同条款评注 158
19.1 承包人的索赔 158
19.2 对承包人索赔的处理 160
19.3 发包人的索赔 160
19.4 对发包人索赔的处理 161
19.5 提出索赔的期限 161
第20条 争议解决，通用合同条款评注 162
20.1 和解 162
20.2 调解 162
20.3 争议评审 162
20.4 仲裁或诉讼 163
20.5 争议解决条款效力 163
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）《专用合同条款》评注与填写范例 165
第1条 一般约定，专用合同条款评注与填写范例 167
1.1 词语定义 167
1.3 法律 169
1.4 标准和规范 169
1.5 合同文件的优先顺序 170
1.6 图纸和承包人文件 171
1.7 联络 172
1.10 交通运输 173
1.11 知识产权 174
1.13 工程量清单错误的修正 175
第2条 发包人，专用合同条款评注与填写范例 176
2.2 发包人代表 176
2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供 176
2.5 资金来源证明及支付担保 177
第3条 承包人，专用合同条款评注与填写范例 179
3.1 承包人的一般义务 179
3.2 项目经理 179
3.3 承包人人员 181
3.5 分包 182
3.6 工程照管与成品、半成品保护 183
3.7 履约担保 183
第4条 监理人，专用合同条款评注与填写范例 184
4.1 监理人的一般规定 184
4.2 监理人员 185
4.4 商定或确定 185
第5条 工程质量，专用合同条款评注与填写范例 186
5.1 质量要求 186
5.3 隐蔽工程检查 186
第6条 安全文明施工与环境保护，专用合同条款评注与填写范例 187
6.1 安全文明施工 187
第7条 工期和进度，专用合同条款评注与填写范例 188
7.1 施工组织设计 188
7.2 施工进度计划 189
7.3 开工 189
7.4 测量放线 190
7.5 工期延误 190
7.6 不利物质条件 191
7.7 异常恶劣的气候条件 191
7.9 提前竣工的奖励 192
第8条 材料与设备，专用合同条款评注与填写范例 193
8.4 材料与工程设备的保管与使用 193
8.6 样品 193
8.8 施工设备和临时设施 193
第9条 试验与检验，专用合同条款评注与填写范例 194
9.1 试验设备与试验人员 194
9.4 现场工艺试验 194
第10条 变更，专用合同条款评注与填写范例 195
10.1 变更的范围 195
10.4 变更估价 195
10.5 承包人的合理化建议 196
10.7 暂估价 196
10.8 暂列金额 197
第11条 价格调整，专用合同条款评注与填写范例 198
11.1 市场价格波动引起的调整 198
第12条 合同价格、计量与支付，专用合同条款评注与填写范例 200
12.1 合同价格形式 200
12.2 预付款 201
12.3 计量 202
12.4 工程进度款支付 203
第13条 验收和工程试车，专用合同条款评注与填写范例 206
13.1 分部分项工程验收 206
13.2 竣工验收 206
13.3 工程试车 207
13.6 竣工退场 207
第14条 竣工结算，专用合同条款评注与填写范例 208
14.1 竣工付款申请 208
14.2 竣工结算审核 208
14.4 最终结清 209
第15条 缺陷责任期与保修，专用合同条款评注与填写范例 211
15.2 缺陷责任期 211
15.3 质量保证金 211
15.4 保修 212
第16条 违约，专用合同条款评注与填写范例 213
16.1 发包人违约 213
16.2 承包人违约 214
第17条 不可抗力，专用合同条款评注与填写范例 216
17.1 不可抗力的确认 216
17.4 因不可抗力解除合同 216
第18条 保险，专用合同条款评注与填写范例 217
18.1 工程保险 217
18.3 其他保险 217
18.7 通知义务 217
第20条 争议解决，专用合同条款评注与填写范例 218
20.3 争议评审 218
20.4 仲裁或诉讼 219
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）《附件》评注与填写范例 221
协议书附件： 223
附件1：承包人承揽工程项目一览表 223
专用合同条件附件： 224
附件2：发包人供应材料设备一览表 224
附件3：工程质量保修书 225
附件4：主要建设工程文件目录 229
附件5：承包人用于本工程施工的机械设备表 230
附件6：承包人主要施工管理人员表 231
附件7：分包人主要施工管理人员表 232
附件8：履约担保格式 233
附件9：预付款担保格式 236
附件10：支付担保格式 239
附件11：暂估价一览表 244
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）评注附录 249
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）《通用合同条款》与《专用合同条款》对应表 251