第一章 导论 1
第一节 研究现状与不足 2
一、研究现状 2
二、现有研究存在的不足 5
第二节 研究思路及方法 6
一、研究思路 6
二、研究方法 8
第三节 研究目标与意义 13
一、研究目标 13
二、研究意义 14
第二章 小产权房的基本问题 18
第一节 小产权房的内涵、特征及类型 18
一、小产权房的内涵 18
二、小产权房的特征 26
三、小产权房的类型 31
第二节 小产权房问题的社会影响 34
一、小产权房问题的积极影响 35
二、小产权房问题的消极影响 38
第三章 小产权房问题的现状及其成因 44
第一节 小产权房问题的现状 44
一、小产权房的销售状况 45
二、购买主体的收入状况 46
三、小产权房的户型特征 47
四、小产权房的获取途径 48
五、小产权房的用途 48
六、购买主体对相关法规的了解状况 49
第二节 小产权房问题的成因 50
一、小产权房问题的经济成因 51
二、小产权房问题的社会成因 56
三、小产权房问题的法律成因 60
第四章 根治小产权房问题的土地法律制度完善 84
第一节 土地征收法律制度的拓补 84
一、土地征收制度中“公共利益”的界定及其实现 85
二、土地征收补偿法律制度的拓补 114
第二节 耕地保护经济补偿法律制度的构造 133
一、补偿法律关系主体的界定 135
二、补偿途径的选择 143
三、补偿标准的确定 149
四、补偿基金的筹集与管理 152
五、补偿方式的确定 156
第三节 宅基地使用权制度的完善 159
一、宅基地使用权制度完善的法理学透视 159
二、宅基地使用权制度的重构 169
第四节 其他集体建设用地使用权市场配置的法学思考 180
一、其他集体建设用地使用权市场配置的必要性证成 181
二、其他集体建设用地使用权市场配置的可行性证成 190
三、其他集体建设用地使用权市场配置的准入制度完善 194
四、其他集体建设用地使用权流转的法律制度构建 217
第五章 小产权房的法律处置论纲 227
第一节 小产权房处置的困境与原则 228
一、小产权房处置的困境 228
二、小产权房处置的原则 232
第二节 小产权房处置的理性选择 236
一、耕地之上的小产权房的处置 236
二、宅基地之上的小产权房的处置 242
三、其他集体建设用地之上的小产权房的处置 247
主要参考文献 251
后记 272