第一篇 人、土地资源与环境的关系 1
1人与土地资源及环境 3
土地资源环境经济学的意义与内容 4
几个基本的土地资源经济概念 8
土地与土地资源的经济意义 8
土地资源的分类 10
土地使用的容受力与效率 12
土地的最高与最佳使用 14
影响土地使用的几项因素 15
土地的供给与需求 17
面对不确定的未来 20
2人口与土地资源及环境 23
土地资源的承载力 24
人口成长理论 26
马尔萨斯的人口理论 26
人口的文化与社会观 28
新马尔萨斯主义 29
人口成长的趋势 29
人口与粮食 33
粮食与农业 34
人口、经济发展与环境 36
人口与经济发展 37
人口与环境 38
人口性质的变化 42
未来的挑战 47
调整人地关系 48
稳定人口的成长 49
降低过分富足的生活 49
技术的进步与发展 51
认识自然的极限 51
其他的政策措施 52
第二篇 土地资源与环境的经济分析 55
3经济体系与资源配置 57
我们的市场经济体系 58
市场经济的效率 60
效率的静态分析 60
消费者的效率 61
生产者的效率 65
如何达到经济效率？ 67
比例原则 69
报酬递减法则 69
报酬递减的经济法则 71
空间与环境资源使用的报酬递减 75
比例原则的应用 75
土地因素的固定、变动与经济规模 78
资源的替代 79
土地使用的集约度 80
土地使用的集约边际与粗放边际 80
影响土地使用集约度的因素 82
4市场失灵与政府干预 83
市场失灵 84
不完全竞争 85
资源的性质 86
外部效果 90
资讯不足 92
囚犯的困境 92
不可见的手与效率及公平 93
以政府或市场矫正市场失灵 93
政府如何干预市场？ 98
政府干预与政府失灵 101
5土地资源的经济报酬——地租 105
租的意义 106
地租理论的起源与发展 107
前古典时期的地租理论 107
古典时期的地租理论 109
新古典时期的地租理论 124
地租的经济分析 127
地租是生产的报酬 127
供需分析 128
地租的边际分析 129
土地使用容受力与地租的产生 130
独占地租与寻租 131
对地租的其他看法 135
地租是投资的报酬 135
地租是不劳而获的增值 136
地租的实用意义 137
影响契约租的订定 137
地租与土地价值的关系 138
地租与土地资源开发 139
地租对土地使用配置的影响 140
转换边际与土地使用 141
地租与土地使用的集约度 143
6土地使用的区位理论 145
经济活动的区位 147
单一生产者的区位 149
成本与生产规模 151
收益与区位 153
最适区位的决定 154
土地使用的配置与市场 157
屠能的竞租区位模式 157
工业区位理论 160
土地因素的重要性 166
个人与非经济因素 166
工业区位的改变 167
产业区位与经济发展 167
经济专业与比较优势 167
形成比较优势的因素 170
比较优势v.s.全球化、国际化 171
知识经济与区位理论 172
什么是知识经济？ 172
对新古典经济学的意义 173
对土地经济学的意义 174
7城市体系与城市土地使用 177
城市体系的形成 178
中心地理论 178
卫星市镇与其他市场的冲击 182
城市的土地使用型态 183
同心圆理论 183
区段或扇形理论 184
多核心理论 186
现代城市的土地使用：城中村 187
城市土地使用的变化 187
商业区位 188
住宅区位 191
工业区位 192
市场的形成 193
都市经济发展 200
经济基础理论 201
所得乘数理论 204
凯因斯乘数与基础一非基础乘数的比较 207
投入-产出理论 208
8土地资源的开发与不动产市场 213
土地资源的开发 214
土地资源（不动产）的开发程序 214
开发地点的选择 215
土地开发的可行性分析 215
不动产市场分析 216
不动产投资分析 218
不动产市场 219
土地资源开发的集约度 228
土地资源的再开发 232
土地资源开发的成本 234
现金支出 234
社会成本 235
时间成本 235
拆建成本 236
公部门的土地资源开发 236
益本分析 237
利益与成本的计算 239
计画或方案的规划 240
对益本分析的其他看法 240
土地开发的私人与社会考量 242
土地资源开发的环境影响 243
土地资源开发的经济影响 245
9资源稀少与资源保育 247
资源的稀少性 248
资源稀少的经济意义 248
资源稀少的社会经济影响 250
为什么产生资源保育运动？ 251
科技的进步 252
人口的增加 253
社会制度的改变 253
对资源保育的其他看法 254
资源保育的经济分析 254
资源保育的经济意义 255
自然资源的分类与资源保育 259
资源保育的临界区间 260
以临界区间做资源分类的意义 261
资源保育的私经济因素 261
资源保育决策与生产计画 262
资源保育的最佳状态 263
资源保育政策 268
资源保育政策的目标与标准 268
10资源保育与可持续发展 271
资源保育 272
资源保育的基本概念 272
自然资源与生活品质 273
自然资源带来的社会问题 274
自然资源与生活品质的社会评估 276
可持续发展 277
什么是可持续发展？ 277
发展的意义是什么？ 279
经济发展与环境 282
环境空间与可持续发展 286
可持续发展与公平 289
环境税与可持续发展 291
什么是最适当的能源价格？ 292
我们需要经济成长吗？ 292
政策的意涵 293
11水资源与土地使用 295
水文循环 296
水资源的需求与供给 297
如何增加水的供给？ 299
水资源的经济分析 300
稀少性水资源的有效配置 301
地面水的配置效率 301
地下水的配置效率 302
水资源管理 304
水与土地资源开发 307
集水区的开发与管理 308
流域政策与价格系统 310
防洪的经济分析 310
灌溉的经济分析 313
水是稀少性资源 316
水污染 316
水污染的经济分析 317
12能源与土地使用 321
能源与土地使用的问题 322
能源与都会区的发展 323
土地使用与能源的消费及供给 324
能源与土地使用的方向与策略 327
提高能源使用效率以节约能源 331
我们需要怎样的现代能源政策？ 332
营造一个可更新的社会 334
第三篇 土地资源制度与规划 337
13土地使用的制度因素 339
制度的意义与起源 340
制度的意义 340
制度的起源 343
制度经济学 344
自由放任与古典社会主义 344
威斯康辛学派 345
福利经济学 346
新制度经济学 347
交易成本与资源配置 347
寇斯定理 348
经济制度的目的与方法 350
影响土地使用的社会经济制度 351
土地制度 351
财产权 352
家庭 353
教育 353
政府与政治制度 353
法律与法律制度 356
风俗习惯 356
宗教 357
个人与家庭因素 357
14土地资源财产权 359
财产权的定义与性质 360
财产权的定义 360
财产权的性质 361
财产权与土地资源使用 363
财产权的功能 364
财产权与财产交易 367
财产权与经济效率 368
财产权与外部性 368
财产权与环境 370
环境财产权的归属 371
财产权与土地征收 374
土地征收的经济意义 375
合理的补偿 375
土地征收与资源配置的效率 380
土地征收与经济发展 381
15土地资源、不动产与环境估价 383
价值理论 384
现代的价值理论 387
土地资源价值的性质 387
市场价格的决定 389
估价原则 390
基本的不动产估价方法 395
市场比较法 395
收益还原法 396
替代成本法 398
估价方法的选择 400
自然资源与环境资源的估价 400
自然资源价值的种类 401
自然与环境资源的功能与估价 401
机会成本模式 403
旅游成本模式 409
特征估价模式 410
条件估价模式 412
16土地财产税 415
租税原理 416
土地财产税的性质 417
土地税 418
财产税的经济意义 421
经济诱因 421
土地税的转嫁与归宿 423
财产税有什么效果？ 425
财产税与地方财政 427
地方税的课税原则 428
地方财产税 429
地方财产税的内容 429
泰柏特模式 430
土地财产税对土地使用的影响 433
促进土地更集约地使用 433
鼓励土地资源保育与环境保护 434
改善土地制度 434
影响不动产投资 434
增进不动产价值 435
土地财产税与都市蔓延 435
土地财产税与都市更新 436
财产税在都市更新上的应用 436
什么是一个公平的财产税制度？ 438
17土地使用规划与我们的未来 439
土地资源使用规划的意义 441
土地使用规划面对的挑战 443
生态环境的规划 443
气候变迁与土地使用规划 444
土地使用与天然灾害 444
土地使用与人类环境健康 444
土地使用影响水文系统 445
土地使用对农业与其他生产用土地的影响 445
土地使用与生态资源 446
土地使用对能源与原物料的影响 446
土地使用与环境的公平正义 446
社会经济空间的规划 446
改善制度与公众参与 447
策略性基磐设施的空间规划 447
从经济学看土地使用的规划与管制 447
市场机制的效率与公平 452
规划管制对土地使用的影响 455
以生态为基础的土地使用规划 457
土地使用规划的公权力 458
课税权 459
支出权 459
公有权 460
征收权 461
警察权 461
未来土地使用的政策方向 467
土地政策的目标 468
改善土地使用的政策方向 469
政府之间及公私之间的合作 471
参考文献 473
索引 487