第1章 建设项目选址立项与土地获取阶段工作指南 1
1.1建设项目规划选址与土地获取的相关概念与工作流程 1
1.1.1土地使用权获取的相关概念 1
1.1.2建设项目规划选址与土地获取阶段的工作流程 5
1.2《项目建议书》的编制与审批 8
1.2.1《项目建议书》的编制 8
1.2.2《项目建议书》审批的办理手续 9
1.3《选址意见书》的办理 10
1.3.1《选址意见书》的办理手续 10
1.3.2《选址意见书》办理的注意事项 11
1.4招标拍卖挂牌与《国有土地使用权出让合同》的签订 12
1.4.1招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的范围与程序 12
1.4.2招标拍卖挂牌的资格申请与审查 12
1.4.3招标拍卖挂牌活动的实施 14
1.4.4《中标通知书》或《成交确认书》的签订 17
1.4.5《国有土地使用权出让合同》的签订 17
1.5建设项目节能审查 18
1.6建设项目用地预审 20
1.6.1建设项目用地预审的办理手续 21
1.6.2建设项目用地预审办理的注意事项 23
1.7建设项目环境影响评价 23
1.8建设项目的审批、核准或备案 26
1.8.1建设项目可行性研究报告的编制与审批 26
1.8.2建设项目核准申请报告的编制与项目核准 30
1.8.3建设项目备案申请报告的编制与项目备案 32
1.9《建设用地规划许可证》的办理 32
1.9.1《建设用地规划许可证》的办理手续 32
1.9.2《建设用地规划许可证》办理的注意事项 34
1.10土地勘测定界与征地补偿结案 34
1.10.1土地勘测定界的办理手续 34
1.10.2征地补偿结案的办理手续 35
1.11《建设用地批准书》的办理 38
1.11.1《建设用地批准书》的办理手续 38
1.11.2《建设用地批准书》办理的注意事项 42
1.12《房屋拆迁许可证》的办理 42
1.13契税及土地出让金缴纳凭证与《国有土地使用证》的办理 44
1.13.1契税及土地出让金缴纳凭证的办理 44
1.13.2《国有土地使用证》的办理 45
第2章 建设项目规划设计阶段工作指南 49
2.1建设工程设计招标核准与备案 49
2.1.1建设工程设计招标的范围与分类 50
2.1.2建设工程设计招标方案核准的办理手续 51
2.1.3建设工程设计招标备案的办理手续 53
2.2建设工程设计方案审查 55
2.2.1建设工程设计方案的内容与审查要点 55
2.2.2建设工程规划设计方案审查的办理手续 56
2.2.3建设工程建筑设计方案审查的办理手续 59
2.2.4建设工程设计方案审查的办理手续与注意事项 61
2.2.5建设工程设计方案专项审查 66
2.3建设工程初步设计审查与概算审批 70
2.3.1建设工程初步设计的审查条件与审查要点 70
2.3.2建设工程初步设计审查的办理手续 71
2.3.3建设工程初步设计专项审查的办理手续 76
2.3.4建设工程概算审批的办理手续 79
2.4建设项目日照分析审查与地名命名、更名的办理 81
2.4.1建设项目日照分析审查的办理手续 81
2.4.2建设项目地名命名、更名的办理手续 82
2.5《建设工程规划许可证》的办理 83
2.5.1《建设工程规划许可证》的办理手续 84
2.5.2《建设工程规划许可证》办理的注意事项 86
第3章 建设项目施工准备阶段工作指南 87
3.1建设工程施工图审查与备案 87
3.1.1建设工程施工图审查的要求 87
3.1.2建设工程施工图会审与设计交底 88
3.1.3建设工程施工图审查的办理手续 89
3.1.4建设工程施工图审查情况备案的办理手续 94
3.2建设工程施工与监理招标 97
3.2.1建设工程施工与监理招标登记和招标情况备案 97
3.2.2建设工程施工与监理合同备案 101
3.3建设工程施工组织设计与监理规划的编制与审查 103
3.3.1建设工程施工组织设计的编制与审查 103
3.3.2建设工程监理规划与监理实施细则的编制与审查 107
3.4建设工程质量安全监督登记与施工安全措施备案 109
3.4.1建设工程质量安全监督登记 109
3.4.2建设工程施工安全措施备案 113
3.5建设工程施工许可阶段相关费用的缴纳 115
3.6《建筑工程施工许可证》的办理 118
3.6.1《建筑工程施工许可证》办理的条件与注意事项 118
3.6.2《建筑工程施工许可证》的办理手续 119
3.7建设工程施工现场的准备 122
3.7.1建设工程施工现场准备的工作内容 122
3.7.2建设工程临时施工设施的报批 123
3.7.3建设工程《余泥渣土排放证》的办理 127
3.8建设工程放线与验线 128
3.8.1建设工程放线管理 128
3.8.2建设工程放线与验线的办理手续 128
3.9建设工程开工报告的审批 130
第4章 建设项目施工阶段工作指南 132
4.1建设工程施工进度管理 132
4.1.1建设工程施工进度管理的依据 132
4.1.2建设工程进度管理的工作流程 133
4.1.3建设工程施工进度管理的工作要点 134
4.1.4建设工程进度控制的主要措施 140
4.1.5建设工程进度管理的常用表格 141
4.2建设工程质量管理 142
4.2.1建设工程质量管理的主要工作方式 142
4.2.2建设工程的质量管理流程 143
4.2.3建设工程质量问题及事故处理 147
4.2.4合作单位质量行为管理 148
4.3建设工程安全文明施工管理 150
4.3.1建设工程安全文明施工的监督管理制度与管理程序 150
4.3.2建设工程安全文明施工的评分标准 151
4.4建设工程变更与签证管理 154
4.4.1建设工程变更管理 154
4.4.2建设工程签证管理 158
4.5建设工程结算与工程款支付管理 161
4.5.1工程量计算管理 161
4.5.2工程结算管理 163
4.5.3工程款支付管理 164
4.6建设工程施工其他管理 168
4.6.1建设工程施工现场用水用电与建筑垃圾管理 168
4.6.2建设工程混凝土施工管理 170
4.6.3建设工程施工阶段监理管理 172
4.6.4建设工程施工日志填写管理 176
4.6.5建设工程工地检查管理 177
4.6.6建设工程停工与复工管理 178
4.6.7零星与特急项目工程管理 181
4.7建设工程永久设施的报批 182
4.7.1建设工程永久设施报批的办理手续 182
4.7.2建设工程永久设施报批的注意事项 188
第5章 建设项目竣工验收与移交保修阶段工作指南 190
5.1建设工程验收与竣工决算管理 190
5.1.1分项工程验收管理 190
5.1.2建设工程竣工验收管理 204
5.1.3建设工程竣工专项验收的办理手续与注意事项 207
5.1.4建设工程竣工验收备案管理 214
5.1.5建设工程竣工决算的审批 217
5.2建设工程有关押金核退的办理 218
5.3建设工程移交管理 220
5.4建设工程保修管理 224