“两房”与美国的住宅金融市场——兼论中国保障房融资机制创新&汪利娜 1
一、美国传统的住宅金融市场与“两房”创立 2
二、网络泡沫破火后住宅金融市场与“两房” 4
三、后危机时代的“两房”与住宅金融市场重建 11
四、中国保障房融资机制探索与思考 15
中国住房政策要向美国学习什么？&邹永华 20
一、前言 21
二、美国住房政策的成就和教训 22
三、中国城市化背景下的住房政策思考 34
四、总结 42
房地产上市公司发展战略与经营策略比较研究&窦军生 王倩 葛宏韬 46
一、宏观政策背景 46
二、企业经营绩效 52
三、市场发展转型 61
四、公司经营策略 68
五、若干经验启示 78
房地产抵押品变现能力分析研究&张秀智 82
一、研究背景 82
二、抵押房地产通用性、独立使用性和可分割转让性与变现能力 84
三、影响房地产变现价格与评估市场价值产生差距的因素 88
四、影响房地产变现能力的其他因素 94
五、结语 98
基于生活方式的城市房地产市场细分实证研究&青平 聂坪 100
一、研究背景 101
二、调查设计与研究方法 102
三、消费者生活方式的因子分析与聚类分析 104
四、消费者房地产利益诉求分析 107
五、房地产市场细分分析 109
六、主要结论与建议 110
我国农村集体建设用地资本化运行发展的基础、问题及对策&贾广葆 113
一、农村集体建设用地资本化运行的基础 114
二、当前农村集体建设用地资本化运行中的问题 120
三、农村集体建设用地资本化运行发展的对策建议 125