自序 不能只有梦想没有路——兼谈我心目中的大学教育 1
第一讲 从“限”字成年度汉字看道与德之关系宏观调控变成了微观管理，牵一发而动全身 3
巧妇难为无米之炊的保障房 7
商品房是保障房的奶妈 8
为什么房价物价会那么高？ 9
道为德之母 11
课后作业 12
第二讲 人口、资源与环境人是世界上最宝贵的资源和财富 13
制度和文化是第一生产力 17
战争思维和阴谋论是贫穷落后的根源 23
中国的人口红利已消失殆尽 24
中国人明天的养老在哪里？ 25
“人口是负担”的观念亟待转变 27
课后阅读 28
第三讲 土地政策与三农问题 30
中国农民收入到底有多低？ 30
土地是农民的社会保障？ 33
谁来养活中国？ 35
谁来保护耕地？ 38
土地制度已成中国品牌的掣肘 39
我们欠农民一个底线公平 41
德·索托指引穷人富强路 42
谁的故乡不沦陷？ 46
课后阅读 48
第四讲 市场经济与民主政治 49
韩寒柳传志“突然转身”？ 49
我们正处在两极分化的节骨眼上 50
中国的现实威胁是权力与民粹合流 52
民主必须以自由市场经济打底 56
不怕利益集团，只怕利益集团不稳定 57
权力不能私有，财产不能公有 59
有没有“乌坎模式”？ 65
一人一票，看上去很美 68
美国中产阶级为什么不投票 70
告别主义，回到问题和程序 72
第五讲 城市房价与中国发展模式转型 74
货币超发与物价房价 74
地价与房价的关系 78
土地财政和投资型政府真相 79
现有土地和政府发展模式下拆迁难题无解 81
土地储备与货币超发互相作用 83
土地集体所有和小产权房为什么不敢放开 84
过于天真的张五常 86
楼市调控代价：经济硬着陆和风险后延 87
越调控，中国经济对房地产依赖越深 94
“缩工保价”同样刺激房价上涨 95
是房价等工资还是工资追房价？ 97
本轮楼市调控已近结束并且正在回调 99
课后作业 101
第六讲 中国城市化的歧路与正途 102
这是人类最后的迁徙 102
“富饶的废墟”之不该重建的汶川 104
“富饶的废墟”之回光返照的乡村 107
中国城市化的陷阱 109
从“逃离北上广”到“逃回北上广” 118
大城市人口承载力是个伪命题 122
控制中国城市化的神秘左右手 128
城市化背景下农业怎么办？ 133
63年来，我们一直和城市化规律较劲 135
课后作业 139
第七讲 中国经济转型的可能路径 140
奇迹的黄昏：经济下行，房价上涨 140
投资刺激是饮鸩止渴的慢性毒药 146
哪些经济学家和学者反对经济刺激 149
以后谁还敢当县长？ 156
房价上涨VS投资刺激：谁是经济崩溃的元凶？ 158
彻底告别凯恩斯主义和“三驾马车”理论 162
对外告别经济民族主义 164
对内告别经济民粹主义 168
中国现代化之路箭在弦上 171
第八讲 世上没有“中国模式” 175
昙花一现的“中国模式” 175
中国已落入拉美式“中等收入陷阱” 176
世上没有“中国模式” 178
“中国模式”的显著特点是政府竞争代替了市场竞争 180
中国模式的发展陷阱 182
沉湎于“中国模式”将使中国被甩出第三次世界工业革命 189
以自由看中国发展 193
告别“中国模式”，融入世界潮流 195
第九讲 展望“十八大”后的中国改革 197
中共“十八大”透露的改革玄机 197
社会变革的三种力量 205
三代中央领导组合 213
中央和地方关系 215
普通民众的权力幻觉 219
历史的节点：以大赦换自由民主 222
期末作业 227
附录 大城市化与青年未来 228
寻找自己的时代坐标 228
爱国和天下一家其实很具体 230
“人口与资源矛盾论”是当代中国最大的理论和决策失误 231
拼爹时代，自由的价值高于一切 234
做理性的建设者还是感性的威胁者？ 237