导言 1
第一章 物权变动视野中的不动产登记制度 5
第一节 不动产登记制度的基本类型 6
第二节 自治型不动产登记制度 12
第三节 管制型不动产登记制度 15
第四节 我国的不动产登记类型：制度改革的“前见”与方向 21
第二章 托伦斯登记制度的起源与发展 23
第一节 托伦斯登记制度形成的历史背景 23
第二节 海外殖民扩张中的机遇：托伦斯登记制度的产生及其推广 33
第三节 托伦斯登记制度形成中的若干问题研究 48
第三章 托伦斯登记制度的结构与原则 56
第一节 托伦斯登记制度的核心架构 57
第二节 托伦斯登记制度的结构特征 58
第三节 托伦斯登记制度的主要原则 63
第四节 托伦斯登记制度与形式主义物权变动模式的比较 72
第四章 托伦斯登记制度的现实境遇 75
第一节 产权不可推翻性的例外：镜像原则的破裂 75
第二节 托伦斯登记制度的管理与运行成本 94
第三节 强制登记的例外 102
第四节 制度的不统一以及赔偿基金的运行障碍 106
第五章 产权登记制度改革的另一条路径：对抗主义模式与产权保险 110
第一节 产权登记制度改革的背景、目标和原则性框架 110
第二节 以时效机制为切入点的初步改革方案 112
第三节 以折中立场与公示原理为中心的改革：对抗主义机制的生成 114
第四节 市场化模式下的产权风险分担机制 118
本章结语 129
第六章 产权登记制度模式的法经济学评价 130
第一节 产权登记体制的法经济学分析：一个模糊还是精确的问题？ 131
第二节 物权变动制度法经济学分析的抽象回归：一个相对精确的分析 139
第三节 从特殊到一般：流通频率变量下的物权变动模式系谱 145
第四节 历史维度中的“流通频率—交易安全—物权变动模式”动态关系考察 147
第五节 经济分析语境下的产权登记体制：问题与走向 150
第七章 从经济哲学到政治哲学：制度生态学视野中的产权登记问题 153
第一节 两种产权登记制度的基本差异：一个基于“法律形式主义与实质主义”的分析进路 155
第二节 产权登记模型的环境影响论：以英美两国为中心的比较考察 157
第三节 对英美两国法律风格差异的追问 180
第八章 中国产权登记制度的国家干预主义传统及其转型 187
第一节 德国法系“物权形式主义传统”的生成 188
第二节 我国当下不动产物权变动制度的国家干预主义评价 193
第三节 从管制到自治——民法理性回归视野中的当代物权变动制度转型 203
结语 206
主要参考文献 210
附录1：常用术语表 218
附录2：南澳洲不动产登记法（1868）译略 221
附录3：新加坡土地登记法（1994）译略 246
后记 267