第一章 建设市场及相关法律 1
1.1概述 1
1.1.1我国建设工程市场概述 1
1.1.2建设市场管理体制 2
1.1.3政府对建设市场的管理任务 3
1.2建设市场的主体和客体 4
1.2.1建设市场的主体 4
1.2.2建设市场的客体 6
1.3建设市场的资质管理 8
1.3.1从业企业资质管理 8
1.3.2专业人员资格管理 12
1.4建设工程交易中心 13
1.4.1建设工程交易中心的性质与作用 13
1.4.2建设工程交易中心的基本功能 14
1.4.3建设工程交易中心运行原则 15
1.4.4建设工程交易中心运作的一般程序 16
1.5建筑法、招投标法简介 18
1.5.1《中华人民共和国建筑法》简介 18
1.5.2《中华人民共和国招标投标法》简介 21
本章小结 25
思考题 26
第二章 建设工程招标 27
2.1建设工程招标基本知识 27
2.1.1建设工程招标概述 27
2.1.2建设工程招标应具备的条件 31
2.1.3建设工程招标方式及选择 32
2.1.4建设工程招标范围和标准 34
2.1.5建设工程招标投标中政府的职能 36
2.2建设工程招标程序 37
2.2.1招标准备阶段 38
2.2.2招标阶段 41
2.2.3决标成交阶段 46
2.3施工招标文件 47
2.3.1招标文件的作用 47
2.3.2招标文件的组成 48
2.3.3招标文件的内容 49
本章小结 54
思考题 54
第三章 建设工程投标 55
3.1建设工程投标概述 55
3.1.1建设工程投标概念 55
3.1.2建设工程投标人应具备的条件 55
3.1.3成立投标组织 56
3.1.4投标文件内容要求 57
3.1.5投标时间的要求 58
3.1.6投标行为的要求 58
3.1.7投标人数的要求 59
3.1.8工程投标程序及关键环节 59
3.1.9建设工程投标工作的关键环节 59
3.2建设工程投标文件 61
3.2.1施工投标文件的组成 62
3.2.2工程投标文件的编制 68
3.3建设工程投标报价 71
3.3.1投标报价的依据 71
3.3.2投标报价的程序 72
3.3.3投标报价 73
3.3.4投标报价策略与技巧 78
本章小结 81
思考题 82
第四章 建设工程开标、评标与定标 83
4.1建设工程开标 83
4.1.1建设工程开标及其要求 83
4.1.2建设工程开标程序 83
4.1.3开标过程中可以确认为废标的情形 84
4.2建设工程评标 85
4.2.1评标原则与纪律 85
4.2.2评标委员会的组建 85
4.2.3建设工程评标步骤 86
4.2.4建设工程评标主要方法 88
4.2.5评标报告的编制 91
4.2.6废标、重新招标 91
4.3建设工程定标及签订合同 92
4.3.1建设工程定标 92
4.3.2发出中标通知书 92
4.3.3签订合同 94
本章小结 99
思考题 99
第五章 建设工程合同管理法律基础 100
5.1建设工程合同管理概述 100
5.1.1建设工程合同管理的概念 100
5.1.2建设工程中的主要合同关系 101
5.1.3建设工程合同管理的原则 103
5.1.4建设工程合同管理的任务和工作内容 106
5.1.5合同法律关系的构成、产生、变更和消灭 108
5.2合同担保 111
5.2.1合同担保概念 111
5.2.2担保方式 111
5.2.3保证在建设工程中的应用 114
5.3工程保险 115
5.3.1工程保险概念及主要险种 115
5.3.2保险合同管理 116
5.4合同的订立 117
5.4.1合同的形式和内容 117
5.4.2要约与承诺 119
5.4.3合同示范文本和格式条款 121
5.5合同的效力 122
5.5.1合同效力的概念 122
5.5.2合同生效的要件 122
5.5.3合同生效后的法律约束力 123
5.5.4无效合同 123
5.5.5可变更与可撤销合同 125
5.6合同的履行、变更、转让和终止 127
5.6.1合同的履行 127
5.6.2合同的变更 128
5.6.3合同履行中的债权转让和债务转移 129
5.6.4合同的终止 130
5.6.5合同的解除和债务互相抵销 130
5.7合同的违约责任 132
5.7.1违约责任的概念和条件 132
5.7.2违约责任的分类 132
5.7.3违约责任的主要形式 133
5.7.4免责事由 135
5.8合同争议的解决 136
5.8.1解决合同争议的方法 136
5.8.2和解 136
5.8.3调解 136
5.8.4仲裁 137
5.8.5诉讼 138
本章小结 139
思考题 140
第六章 建设工程合同 141
6.1建设工程勘察设计合同 141
6.1.1建设工程勘察设计合同概述 141
6.1.2建设工程勘察设计合同订立 142
6.1.3建设工程勘察设计合同的履行 144
6.2建设工程监理合同 147
6.2.1概述 147
6.2.2建设工程监理合同的订立 149
6.2.3建设监理合同当事人的权利义务 150
6.2.4建设监理合同的履行 151
6.3建设工程施工合同 153
6.3.1建设工程施工合同的类型 153
6.3.2施工合同示范文本 158
6.4建设工程物资、设备采购合同 163
6.4.1建设工程物资、设备采购合同概述 163
6.4.2建设工程物资采购合同的主要条款 165
6.4.3建设工程设备采购合同的主要条款 167
6.4.4建设工程物资采购合同的履行 168
6.4.5建设工程物资采购合同的管理 170
本章小结 171
思考题 171
第七章 建设工程施工合同管理 172
7.1合同的谈判与签订 172
7.1.1合同谈判概述 172
7.1.2合同谈判的主要内容 173
7.1.3合同谈判 175
7.1.4合同的签订 178
7.2根据合同条款进行施工项目管理 179
7.2.1建设工程施工合同中的质量控制 179
7.2.2建设工程施工合同中的安全管理 185
7.2.3建设工程施工合同中的工期管理 188
7.2.4建设工程施工合同中的价款管理 191
7.3建设工程施工合同的工程变更管理 194
7.3.1合同变更原因 194
7.3.2工程变更的范围和内容 195
7.3.3变更权 196
7.3.4变更程序 197
7.3.5承包人的合理化建议 198
7.3.6变更价款的确定 198
7.4施工合同的索赔管理 199
7.4.1概述 199
7.4.2施工合同索赔的依据和证据 200
7.4.3施工合同索赔的程序 204
7.4.4索赔内容及计算 210
7.4.5索赔案例 213
7.5争议的解决 217
7.5.1争议的解决方式 217
7.5.2友好解决 218
7.5.3争议评审 218
7.5.4申请仲裁 219
7.5.5提起诉讼 220
本章小结 221
思考题 221
第八章 FIDIC合同条件与国际工程招投标 223
8.1国际咨询工程师联合会简介 223
8.1.1国际咨询工程师联合会 223
8.1.2 FIDIC合同条件的特点 224
8.2 FIDIC《施工合同条件》内容简介 225
8.2.1《施工合同条件》的特点 225
8.2.2《施工合同条件》的主要内容 225
8.3国际工程招标 237
8.3.1国际工程招投标的程序 237
8.3.2国际工程的招标方式 237
8.3.3世界不同地区的工程招标习惯做法 240
8.4国际工程投标 242
8.4.1国际工程投标的前期工作 242
8.4.2国际工程投标报价 243
本章小结 248
思考题 248
附录1中华人民共和国招标投标法 250
附录2《中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》（2010年版）协议书和通用合同条款 257
附录3评标办法 290
参考文献 315