九部委令（第56号）《标准施工招标资格预审文件》和《标准施工招标文件》试行规定 1
中华人民共和国标准施工招标文件（2007年版）使用说明 4
中华人民共和国标准施工招标文件（2007年版）合同条款导读 5
中华人民共和国标准施工招标文件（2007年版）合同条款及格式 7
中华人民共和国标准施工招标文件（2007年版）《通用合同条款》评注 37
第1条 一般约定，通用合同条款评注 39
1.1 词语定义 39
1.2 语言文字 51
1.3 法律 51
1.4 合同文件的优先顺序 51
1.5 合同协议书 52
1.6 图纸和承包人文件 53
1.7 联络 54
1.8 转让 55
1.9 严禁贿赂 55
1.10 化石、文物 55
1.11 专利技术 56
1.12 图纸和文件的保密 56
第2条 发包人义务，通用合同条款评注 57
2.1 遵守法律 57
2.2 发出开工通知 57
2.3 提供施工场地 57
2.4 协助承包人办理证件和批件 58
2.5 组织设计交底 58
2.6 支付合同价款 58
2.7 组织竣工验收 58
2.8 其他义务 58
第3条 监理人，通用合同条款评注 60
3.1 监理人的职责和权力 60
3.2 总监理工程师 61
3.3 监理人员 61
3.4 监理人的指示 62
3.5 商定或确定 63
第4条 承包人，通用合同条款评注 65
4.1 承包人的一般义务 65
4.2 履约担保 67
4.3 分包 68
4.4 联合体 69
4.5 承包人项目经理 70
4.6 承包人人员的管理 71
4.7 撤换承包人项目经理和其他人员 72
4.8 保障承包人人员的合法权益 72
4.9 工程价款应专款专用 74
4.10 承包人现场查勘 74
4.11 不利物质条件 75
第5条 材料和工程设备，通用合同条款评注 76
5.1 承包人提供的材料和工程设备 76
5.2 发包人提供的材料和工程设备 77
5.3 材料和工程设备专用于合同工程 78
5.4 禁止使用不合格的材料和工程设备 78
第6条 施工设备和临时设施，通用合同条款评注 80
6.1 承包人提供的施工设备和临时设施 80
6.2 发包人提供的施工设备和临时设施 80
6.3 要求承包人增加或更换施工设备 80
6.4 施工设备和临时设施专用于合同工程 81
第7条 交通运输，通用合同条款评注 82
7.1 道路通行权和场外设施 82
7.2 场内施工道路 82
7.3 场外交通 82
7.4 超大件和超重件的运输 83
7.5 道路和桥梁的损坏责任 83
7.6 水路和航空运输 83
第8条 测量放线，通用合同条款评注 84
8.1 施工控制网 84
8.2 施工测量 84
8.3 基准资料错误的责任 85
8.4 监理人使用施工控制网 85
第9条 施工安全、治安保卫和环境保护，通用合同条款评注 86
9.1 发包人的施工安全责任 86
9.2 承包人的施工安全责任 86
9.3 治安保卫 88
9.4 环境保护 89
9.5 事故处理 90
第10条 进度计划，通用合同条款评注 91
10.1 合同进度计划 91
10.2 合同进度计划的修订 91
第1 1条 开工和竣工，通用合同条款评注 92
1 1.1 开工 92
1 1.2 竣工 92
11.3 发包人的工期延误 93
11.4 异常恶劣的气候条件 93
11.5 承包人的工期延误 93
11.6 工期提前 94
第12条 暂停施工，通用合同条款评注 96
12.1 承包人暂停施工的责任 96
12.2 发包人暂停施工的责任 96
12.3 监理人暂停施工指示 96
12.4 暂停施工后的复工 97
12.5 暂停施工持续56天以上 97
第13条 工程质量，通用合同条款评注 99
13.1 工程质量要求 99
13.2 承包人的质量管理 100
13.3 承包人的质量检查 100
13.4 监理人的质量检查 100
13.5 工程隐蔽部位覆盖前的检查 101
13.6 清除不合格工程 103
第14条 试验和检验，通用合同条款评注 104
14.1 材料、工程设备和工程的试验和检验 104
14.2 现场材料试验 104
14.3 现场工艺试验 105
第15条 变更，通用合同条款评注 106
15.1 变更的范围和内容 106
15.2 变更权 106
15.3 变更程序 106
15.4 变更的估价原则 108
15.5 承包人的合理化建议 109
15.6 暂列金额 109
15.7 计日工 110
15.8 暂估价 110
第16条 价格调整，通用合同条款评注 112
16.1 物价波动引起的价格调整 112
16.2 法律变化引起的价格调整 115
第17条 计量与支付，通用合同条款评注 116
17.1 计量 116
17.2 预付款 118
17.3 工程进度付款 119
17.4 质量保证金 122
17.5 竣工结算 123
17.6 最终结清 124
第18条 竣工验收，通用合同条款评注 126
18.1 竣工验收的含义 126
18.2 竣工验收申请报告 126
18.3 验收 127
18.4 单位工程验收 128
18.5 施工期运行 129
18.6 试运行 129
18.7 竣工清场 130
18.8 施工队伍的撤离 130
第19条 缺陷责任和保修责任，通用合同条款评注 131
19.1 缺陷责任期的起算时间 131
19.2 缺陷责任 131
19.3 缺陷责任期的延长 131
19.4 进一步试验和试运行 132
19.5 承包人的进入权 132
19.6 缺陷责任期终止证书 132
19.7 保修责任 132
第20条 保险，通用合同条款评注 134
20.1 工程保险 134
20.2 人员工伤事故的保险 135
20.3 人身意外伤害险 135
20.4 第三者责任险 135
20.5 其他保险 136
20.6 对各项保险的一般要求 136
第21条 不可抗力，通用合同条款评注 138
21.1 不可抗力的确认 138
21.2 不可抗力的通知 140
21.3 不可抗力后果及其处理 140
第22条 违约，通用合同条款评注 142
22.1 承包人违约 142
22.2 发包人违约 144
22.3 第三人造成的违约 146
第23条 索赔，通用合同条款评注 147
23.1 承包人索赔的提出 147
23.2 承包人索赔处理程序 148
23.3 承包人提出索赔的期限 148
23.4 发包人的索赔 148
第24条 争议的解决，通用合同条款评注 150
24.1 争议的解决方式 150
24.2 友好解决 150
24.3 争议评审 150
中华人民共和国标准施工招标文件（2007年版）《专用合同条款》评注 155
中华人民共和国标准施工招标文件（2007年版）《合同协议书》评注与填写范例 159
中华人民共和国标准施工招标文件（2007年版）合同条款评注附录 167
附录一 中华人民共和国建筑法 169
附录二 中华人民共和国合同法（节选） 175
附录三 中华人民共和国招标投标法 183
附录四 中华人民共和国招标投标法实施条例 188
附录五 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一） 196
附录六 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） 199
附录七 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 202
附录八 北京仲裁委员会建设工程争议评审规则 204
附录九 中国国际经济贸易仲裁委员会建设工程争议评审规则（试行） 207
附录十 中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则（2012版） 212