第1章 绪论 1
1.1 智能建筑概述 1
1.2 建筑智能化系统运营维护工作的基础 3
1.3 智能建筑运维机构宜介入工程建设过程 4
1.4 智能建筑运维管理需要体制和机制的创新 4
第2章 信息设施及应用系统 6
2.1 综合布线系统 6
2.1.1 综合布线技术概述 6
2.1.2 综合布线系统运行管理与维护 8
2.1.3 综合布线系统常见故障分析及维修 9
2.2 计算机网络系统 10
2.2.1 计算机网络概述 10
2.2.2 计算机网络系统运行管理 16
2.2.3 计算机网络系统常见故障分析及维修 17
2.3 卫星及有线电视接收系统 22
2.3.1 卫星及有线电视接收系统概述 22
2.3.2 卫星及有线电视接收系统运行管理与维护 23
2.3.3 卫星及有线电视接收系统常见故障分析及维修 24
2.4 现代通信系统 27
2.4.1 电话交换系统 27
2.4.2 VSAT卫星通信系统 29
2.4.3 无线对讲系统 30
2.4.4 现代通信系统的融合发展 31
2.4.5 通信系统运行管理与维护 32
2.4.6 通信系统常见故障分析及维修 34
2.5 多媒体会议系统 36
2.5.1 多媒体会议系统概述 36
2.5.2 多媒体会议系统运行管理与维护 46
2.5.3 多媒体会议系统常见故障分析及维修 51
2.6 信息发布系统 59
2.6.1 信息发布系统概述 59
2.6.2 信息发布系统运行管理与维护 63
2.6.3 信息发布系统故障分析及维修 66
2.7 公共广播系统 67
2.7.1 公共广播系统概述 67
2.7.2 公共广播系统运行管理与维护 70
2.7.3 公共广播系统故障分析及维修 71
2.8 时钟系统 73
2.8.1 时钟系统组成及工作原理 73
2.8.2 时钟系统功能 73
2.8.3 时钟系统运行管理与维护 74
2.8.4 时钟系统常见故障分析及维护 75
2.9 物业管理信息系统 76
2.9.1 物业管理信息系统概述 76
2.9.2 物业管理信息系统运行管理与维护 79
2.9.3 物业管理信息系统常见故障分析及维修 80
2.10 IBMS集成管理平台 80
2.10.1 IBMS集成管理平台概述 80
2.10.2 IBMS集成管理平台运行管理与维护 82
2.10.3 IBMS集成管理平台常见故障分析及维修 84
第3章 建筑设备监控系统 87
3.1 建筑设备监控系统原理及应用 88
3.1.1 基本自控原理概述 88
3.1.2 建筑设备监控系统主要内容 95
3.2 建筑设备监控系统运行管理与维护 115
3.2.1 系统运行维护所需的资料 115
3.2.2 系统运行维护所需的工具 117
3.2.3 日常运行维护内容 118
3.2.4 定期运行维护内容 118
3.2.5 临时运行维护内容 119
3.3 建筑设备监控系统常见故障分析及维修 120
3.3.1 故障处理流程 121
3.3.2 故障处理方法 121
3.3.3 故障现象分析与维修 121
第4章 绿色建筑设施监控系统 132
4.1 绿色建筑的定义和发展 132
4.2 可再生能源技术 133
4.2.1 可再生能源技术概述 133
4.2.2 可再生能源技术系统运行管理与维护 139
4.2.3 可再生能源技术系统常见故障分析及维修 144
4.3 绿色照明及遮阳系统 147
4.3.1 绿色照明及遮阳系统概述 147
4.3.2 绿色照明及遮阳系统运行管理与维护 149
4.3.3 绿色照明及遮阳系统常见故障分析及维修 151
4.4 建筑能耗监测及能效管理系统 152
4.4.1 建筑能耗监测及能效管理系统概述 152
4.4.2 建筑能耗监测及能效管理系统运行管理与维护 155
4.4.3 建筑能耗监测及能效管理系统常见故障分析及维修 156
第5章 电子信息系统机房 158
5.1 电子信息系统机房概述 158
5.1.1 电子信息系统机房的分类 159
5.1.2 机房建设及维护标准和规范 159
5.1.3 电子信息系统机房构成及主要设备 160
5.2 电子信息系统机房运行管理与维护 170
5.2.1 机房日常运行管理要求 170
5.2.2 机房配电系统的运行管理与维护 173
5.2.3 机房消防报警系统的运行管理与维护 174
5.2.4 机房照明系统的运行管理与维护 174
5.2.5 机房UPS电源系统的运行管理与维护 174
5.2.6 机房空调的运行管理与维护 177
5.2.7 机房环境监控系统的运营管理与维护 180
5.3 电子信息系统机房常见故障分析及维修 181
5.3.1 机房配电系统的故障分析及维修 181
5.3.2 机房消防报警系统的故障分析及维修 181
5.3.3 机房UPS电源系统的故障分析及维修 181
5.3.4 机房空调系统的故障分析及维修 184
5.3.5 机房环境监控系统的故障分析及维修 186
5.3.6 机房接地系统的故障分析及维修 187
5.3.7 KVM系统的故障分析及维修 188
第6章 公共安全系统 190
6.1 安全技术防范系统 190
6.1.1 安全技术防范系统的概念 190
6.1.2 视频安防监控系统 192
6.1.3 周界防范系统 205
6.1.4 入侵报警系统 209
6.1.5 电子巡更系统 213
6.1.6 数字安全防范平台 215
6.2 火灾自动消防报警系统 218
6.2.1 火灾自动报警系统概述 218
6.2.2 火灾自动报警系统的运行管理与维护 223
6.2.3 火灾自动报警系统常见故障分析及维修 250
第7章 智能卡应用系统 254
7.1 智能卡系统概述 254
7.1.1 智能卡系统的原理 254
7.1.2 智能卡系统的应用 254
7.1.3 智能卡读卡技术 255
7.2 出入口控制系统 256
7.2.1 出入口控制系统的原理及应用 256
7.2.2 出入口控制系统的运行管理与维护 259
7.2.3 出入口控制系统的常见故障及维修 259
7.3 电梯控制系统 261
7.3.1 电梯控制系统的原理及应用 261
7.3.2 电梯控制系统的运行管理与维护 265
7.3.3 电梯控制系统常见故障及维修 267
7.4 停车场管理系统 268
7.4.1 停车场管理系统的原理及应用 268
7.4.2 停车场管理系统的运行管理与维护 271
7.4.3 停车场管理系统的常见故障及维修 273
7.5 消费管理系统 274
7.5.1 消费管理系统的原理及应用 274
7.5.2 消费管理系统的运行管理与维护 275
7.5.3 消费管理系统的常见故障及维修 277
第8章 智能终端系统 278
8.1 智能终端系统概述 278
8.1.1 智能终端的定义 278
8.1.2 智能终端系统的原理、应用及发展趋势 278
8.2 智能终端系统运行管理与维护 285
8.2.1 智能终端系统的主要表现形式 285
8.2.2 不同形式的智能终端的管理与维护 285
8.3 智能终端系统常见故障分析及维修 286
8.3.1 智能终端可能产生的故障原因分析及维修 286
8.3.2 楼宇对讲智能终端系统故障分析及维修 287
8.3.3 酒店客房控制智能终端系统故障分析及维修 289
第9章 防雷与接地工程 291
9.1 智能化系统防雷工程 291
9.1.1 雷电的形成及危害 291
9.1.2 智能化系统的防雷功能及特点 293
9.1.3 智能化系统防雷工程运行管理与维护 297
9.1.4 智能化系统防雷系统故障分析及维修 298
9.2 智能化系统接地工程 298
9.2.1 智能化系统接地工程分类及常见方式 298
9.2.2 智能化系统接地工程的运行管理与维护 302
9.2.3 智能化系统防雷接地的故障分析与维修 303
第10章 运行与维护管理制度 304
10.1 概述 304
10.1.1 智能建筑运行与维护工作的目标 304
10.1.2 当前智能建筑运行与维护工作中亟待解决的问题 305
10.1.3 智能建筑运行与维护工作的开展 305
10.2 智能化系统交验制度 307
10.2.1 智能化系统交验的内容、办法 307
10.2.2 智能化系统交验的流程 312
10.2.3 智能化系统交验应具备的条件 313
10.2.4 运行维护管理体系 313
10.3 运行操作管理制度 316
10.3.1 运行操作管理规定 316
10.3.2 运行操作的记录、办法及流程 317
10.3.3 运行操作文档管理 317
10.3.4 运行操作岗位培训制度 318
10.4 系统维护管理制度 318
10.4.1 系统维护管理规定 318
10.4.2 系统维护的记录、办法及流程 319
10.5 系统维护文档管理 319
参考文献 321