第一章 合同法快速入门 1
一、什么是合同？ 1
二、《合同法》的基本原则有哪些？ 2
案例1：签约谈判过程中泄露商业秘密，应否承担赔偿责任？ 3
三、《合同法》的适用范围包括哪些？ 4
案例2：姓名权纠纷是否适用《合同法》？ 5
四、关于合同成立和生效有哪些规定？ 5
案例3：未采用法定形式但已履行完毕的合同，是否成立？ 6
五、合同的履行需要遵循哪些规则？ 7
六、关于合同的无效和撤销有哪些规定？ 8
案例4：为赌博签订的借款合同是否有效？ 8
七、违约责任如何承担？ 10
八、如何制定和使用合同范本？ 11
第二章 买卖合同 12
买卖合同，是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 12
一、《合同法》及相关法条 12
二、典型案例 14
案例1：卖方标高价格然后又降价销售，顾客是否有权要求赔偿？ 14
案例2：没有牌照的车辆能否买卖？ 14
案例3：未办理过户手续的房屋买卖合同是否有效？ 15
案例4：经营者否认假冒商品为自己出售，应否承担举证责任？ 16
案例5：未成年人擅自实施的手机买卖行为是否具有法律效力？ 17
三、买卖合同陷阱防范 18
四、买卖合同范本 18
（一）商品房买卖合同 18
（二）商品房现房买卖合同（示范文本） 27
（三）商品房预售合同 39
（四）货物买卖合同 55
（五）农副产品买卖合同 57
（六）粮食买卖合同 59
（七）棉花买卖合同 61
（八）茶叶买卖合同 63
（九）农药买卖合同 65
（十）化肥买卖合同 67
（十一）工业产品买卖合同 69
（十二）汽车买卖合同 71
（十三）二手车买卖合同 79
（十四）民用爆破器材买卖合同 82
（十五）煤炭买卖合同 85
（十六）木材买卖合同 86
（十七）家具买卖合同 88
（十八）北京市商品购销合同（商超进货类） 89
（十九）国际货物贸易合同 95
第三章 租赁合同 97
租赁合同，是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 97
一、《合同法》及相关法条 97
二、典型案例 100
案例1：未约定房屋租赁期限的，出租人能否随时解除合同？ 100
案例2：隐瞒房屋已出租的事实给租房人造成损失的，应否承担赔偿责任？ 100
案例3：出租房屋内甲醛超标的，能否解除合同？ 101
案例4：因第三方原因导致承租人违约的，应否支付租金？ 102
三、租赁合同陷阱防范 103
四、租赁合同范本 103
（一）租赁合同 103
（二）房屋租赁合同 105
（三）北京市房屋租赁合同（自行成交版） 107
（四）北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版） 110
（五）北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成交版） 114
（六）柜台租赁合同 119
（七）门面房租赁合同 121
（八）市场场地租赁合同 124
（九）展览场地租赁合同 128
（十）建筑施工物资租赁合同 137
（十一）汽车租赁合同 139
（十二）设备租赁合同 142
（十三）融资租赁合同 144
第四章 借款合同 149
借款合同，是当事人一方将一定种类和数额的货币的所有权转移给他方，他方于一定期限内返还同种类、同数额货币的合同。 149
一、《合同法》及相关法条 149
二、典型案例 151
案例1：银行强制贷款人购买保险并指定自己为受益人的，是否合法？ 151
案例2：借款人不按约定用途使用贷款，贷款人能否解除合同？ 152
案例3：借款人借离婚转移财产的，贷款人能否申请撤销财产分割协议？ 152
案例4：债务人不承认欠条是自己所写，应否承担举证责任？ 153
案例5：手机短信能否证明借款事实？ 153
三、借款合同陷阱防范 154
四、借款合同范本 155
（一）小额信用消费贷款借款合同 155
（二）国家助学借款合同 158
（三）项目借款合同 162
（四）民间借款合同 164
（五）私人借款合同 164
（六）借款抵押合同 167
（七）房产抵押借款合同 170
第五章 担保合同 181
担保合同，是为保障债权人的债权得以实现，债权人（同时也是担保权人）和债务人之间或者债权人、债务人和第三人（即担保人）之间订立的当债务人不履行或无法履行债务时，以特定方式实现债权的合同。 181
一、《担保法》及相关法条 181
二、典型案例 183
案例1：保证担保承诺书是否具有法律效力？ 183
案例2：主合同变更后，原担保人是否继续承担担保责任？ 183
案例3：连带责任保证的保证人是否享有抗辩权？ 184
三、担保合同陷阱防范 184
四、担保合同范本 185
（一）业主支付保函（试行） 185
（二）业主支付委托保证合同（试行） 187
（三）投标保函 189
（四）投标委托保证合同 191
（五）承包商履约保函 193
（六）总承包商付款（供货）保函 195
（七）总承包商付款（分包）委托保证合同 196
（八）总承包商付款（供货）委托保证合同 199
（九）专利权质押合同（1） 201
（十）专利权质押合同（2） 203
（十一）反担保合同 205
第六章 委托合同 207
委托合同，是受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定的报酬或者不支付报酬的合同。 207
一、《合同法》及相关法条 207
二、典型案例 208
案例1：受托人以代收款项冲抵债务的，是否构成违约？ 208
案例2：委托他人代收汇款发生纠纷的，举证责任由谁承担？ 209
案例3：委托人解除合同的，受托人能否要求赔偿报酬损失？ 210
案例4：利用委托人盖章的空白合同书签订合同，责任由谁承担？ 211
三、委托合同陷阱防范 212
四、委托合同范本 212
（一）委托合同 212
（二）物业管理委托合同 214
（三）北京市委托拍卖合同 220
（四）室内设计委托合同 223
（五）房地产代理合同 225
（六）委托生产合同 227
（七）期货交易委托合同 229
（八）黄金代理交易协议书 238
第七章 承揽合同 242
承揽合同，是承揽人按照定作人提出的要求完成工作，并交付工作成果，定作人支付报酬的合同。 242
一、《合同法》及相关法条 242
二、典型案例 243
案例1：室内装修造成污染的，承揽人应否赔偿？ 243
案例2：由于承揽人过错导致分包人的帮工伤残，赔偿责任由谁承担？ 244
案例3：提供家庭装修劳务并按天领取报酬的，是否为承揽关系？ 244
案例4：承揽人擅自将工作交他人代为完成的，定作人能否解除合同？ 245
三、承揽合同陷阱防范 246
四、承揽合同范本 246
（一）承揽合同 246
（二）加工合同 248
（三）定作合同 250
（四）汽车维修合同 252
（五）修理修缮合同 254
第八章 服务合同 257
服务合同，是以服务为标的的合同，属于无名合同的一种。 257
一、《消费者权益保护法》及相关法条 257
二、典型案例 258
案例1：新婚录像缺少重要内容，应否赔偿精神损失？ 258
案例2：旅客就餐时摔伤，餐厅应否承担赔偿责任？ 259
案例3：旅客不满意住宿条件要求退房，宾馆是否有权收取半价房费？ 259
三、服务合同陷阱防范 260
四、服务合同范本 260
（一）瘦身美容服务合同 260
（二）医疗服务合同 265
（三）信息服务协议书 266
（四）会计服务合同 267
（五）法律服务合同 269
（六）计算机信息系统集成服务合同 272
（七）婚礼服务合同 284
（八）婚纱摄影服务预约单 289
（九）家政服务合同（员工管理全日制类） 291
（十）订餐服务合同 295
（十一）电梯日常维护保养合同 297
（十二）互联网收费电子邮箱服务合同 302
（十三）建筑物清洗保洁合同 305
第九章 保管合同 310
保管合同，是寄存人将物品交给保管人保管，由保管人按照约定的时间和方式返还该物的合同。 310
一、《合同法》及相关法条 310
二、典型案例 311
案例1：免费停车，是否成立保管合同？ 311
案例2：无偿保管的财物丢失的，保管人应否赔偿？ 311
案例3：保管人因故外出而转托他人保管的，应否对保管物毁损承担责任 312
案例4：顾客存放在自助储物柜内的物品丢失，能否要求超市赔偿？ 313
案例5：业主停在室外的摩托车丢失，物业公司应否赔偿？ 314
三、保管合同陷阱防范 315
四、保管合同范本 315
（一）保管合同 315
（二）车辆保管协议 317
（三）人事代理保管人事档案关系合同书 318
第十章 仓储合同 320
仓储合同，是存货人向保管人交付仓储物并支付仓储费，保管人保管仓储物的合同。 320
一、《合同法》相关法条 320
二、典型案例 321
案例1：仓储合同自何时起生效？ 321
案例2：货物晚于约定时间入库的，能否减少仓储费？ 322
三、仓储合同陷阱防范 323
四、仓储合同范本 323
（一）仓储合同 323
（二）北京市仓储合同 325
第十一章 劳动合同 327
劳动合同，是劳动者与用人单位之间建立劳动关系，明确彼此之间的权利和义务的协议。 327
一、《劳动合同法》及相关法条 327
二、典型案例 329
案例1：职工在服务期内辞职的，违约金如何计算？ 329
案例2：职工受到治安处罚的，单位能否解除劳动合同？ 330
案例3：劳动者持假文凭与用人单位签订劳动合同的，如何解决？ 330
案例4：工资支付附条件的，是否有效？ 331
案例5：实行计件工资制的，应否支付加班工资？ 332
三、劳动合同陷阱防范 332
四、劳动合同范本 333
（一）五类劳动合同 333
劳动合同书（以完成一定工作任务为期限） 333
劳动合同书（无固定期限） 336
劳动合同书（固定期限） 339
劳动合同书（劳务派遣） 343
劳动合同书（非全日制从业人员使用） 346
（二）实习学生劳动协议书 348
（三）企业员工保密合同 350
（四）国际劳务合同 353
（五）事业单位聘用合同 358
（六）临时工聘用劳动协议 365
（七）停薪留职合同范本（2009） 366
第十二章 运输合同 368
运输合同，是承运人将旅客或者货物从起运地运输到目的地，旅客或者托运人收货人支付票款（运输费用）的合同 368
一、《合同法》及相关法条 368
二、典型案例 370
案例1：免费搭车发生事故，能否要求司机赔偿损失？ 370
案例2：野蛮驾驶导致乘客受伤的，应否承担赔偿责任？ 371
案例3：格式合同规定货物丢失按运价的三倍赔付，是否有效？ 373
案例4：旅途中遭遇抢劫的，能否要求承运人赔偿？ 373
案例5：无票乘客旅途中受到损害的，能否要求赔偿？ 374
案例6：乘人之危高价收取车费的，应否返还？ 375
三、运输合同陷阱防范 375
四、运输合同范本 376
（一）水路货物运输合同 376
（二）铁路货物运输合同 377
（三）航次租船合同 378
（四）水陆货物联运运输合同 379
（五）水路货物运单 380
（六）港口作业合同 382
（七）道路货物运单 382
（八）航空运输合同 385
（九）一日游包车客运服务合同 386
（十）海洋运输合同 390
（十一）民用航空货运代理合同 391
（十二）公路运输合同 394
第十三章 行纪合同 397
行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，由委托人支付报酬的合同。 397
一、《合同法》相关法条 397
二、典型案例 398
案例1：行纪合同中，供货方是否有权向代理方直接索取价款？ 398
案例2：行纪人在何种情况下可以拍卖标的物？ 399
三、行纪合同陷阱防范 399
四、行纪合同范本 399
（一）行纪合同 399
（二）买卖行纪合同 401
（三）二手车行纪销售合同 403
（四）商品代销合同 407
第十四章 居间合同 409
居间合同，是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人向居间人支付报酬的合同，又称为中介合同或者中介服务合同。 409
一、《合同法》相关法条 409
二、典型案例 409
案例1：居间人对委托人与第三人之间的合同履行是否承担责任？ 409
案例2：根据求租广告与出租人订立居间合同，事后能否要求承租人支付报酬？ 410
案例3：买卖不成交则要求委托人支付违约金的居间合同条款是否有效？ 411
三、居间合同陷阱防范 411
四、居间合同范本 412
（一）居间合同 412
（二）房屋出租居间合同 413
（三）房屋承租居间合同 416
（四）房地产居间合同 419
（五）房屋出售居间合同 422
（六）商务居间合同 424
第十五章 保险合同 427
保险合同，是投保人与保险人约定彼此之间的保险权利义务关系的协议。 427
一、《保险法》及相关法条 427
二、典型案例 428
案例1：未经被保险人书面同意，保险合同是否有效？ 428
案例2：投保人未如实告知病情而保险人疏于审查，保险合同是否有效？ 429
三、保险合同陷阱防范 430
四、保险合同范本 430
（一）家庭财产保险合同 430
（二）个人贷款抵押房屋保险 433
（三）人寿保险合同 437
（四）社会保险协议 444
（五）重大疾病终身保险条款 445
第十六章 赠与合同 451
赠与合同，是赠与人将自己所有的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。 451
一、《合同法》及相关法条 451
二、典型案例 452
案例1：承诺为顾客免费办理保险但未办理的，责任如何承担？ 452
案例2：有质量缺陷的赠品造成顾客人身损害的，经营者应否赔偿？ 453
案例3：救灾捐献能否反悔？ 454
三、赠与合同陷阱防范 455
四、赠与合同范本 455
（一）赠与合同 455
（二）动产赠与合同 456
（三）不动产赠与合同 460
（四）社会捐赠合同 464
（五）房屋赠与合同 464
（六）遗赠协议 466
第十七章 其他合同 467
一、承包合同 467
（一）土地承包合同 467
（二）企业承包合同 474
二、借用合同 479
（一）额度借用合同 479
（二）场地借用合同 481
三、演出合同 482
（一）文艺演出合同 482
（二）演艺经纪合同 483
（三）演员演出合同范本 485
四、出国留学合同 485
五、医疗事故赔偿协议书 487
实用附录：合同法法律法规 489
中华人民共和国合同法 489
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一） 521
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） 524
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 527