第一章 概论 1
第一节 建筑业和建设工程合同纠纷案件状况 1
第二节 建设工程合同特点 6
一、建设工程合同往往是组合合同 6
二、建设工程合同有别于承揽合同 7
三、建设工程合同的解除具有特殊性 10
第三节 审理建设工程合同纠纷案件的指导思想 14
一、坚持工程质量第一原则 14
二、坚持规范建筑市场秩序原则 17
三、坚持平衡合同各方当事人利益原则 17
四、坚持诚实信用原则 18
第四节 审理建设工程合同纠纷案件的程序问题 20
一、管辖 20
二、举证责任 23
三、工程造价鉴定 29
四、工程质量鉴定 47
第二章 建设工程合同主体的认定 49
第一节 发包方 49
一、总承包方作为发包方 50
二、发包方与建筑物所有人 50
三、联建单位 50
第二节 承包方 57
一、施工单位准入制度 57
二、总承包方 59
三、分承包方 60
四、违法分包的承包方 61
五、转承包方 62
六、挂靠承包方 62
七、内部承包方 65
第三节 实际施工人 67
一、实际施工人以向相对方提起诉讼为原则 68
二、实际施工人在特定的情况下可以向发包方提起诉讼 68
三、实际施工人的债权人不是实际施工人 72
四、发包方只在欠付工程款的范围内对实际施工人承担责任 73
五、充分利用实际施工人权益保护的正当法律路径 75
第四节 其他主体 76
一、发包方或者承包方内部职能部门 76
二、发包方或承包方设立的临时性机构 77
三、收取工程款人员 77
四、收取材料人员 78
五、工程价款债权受让人 79
第三章 建设工程合同的订立及效力分析 81
第一节 工程招投标 82
一、必须进行招标工程 83
二、黑白合同 85
第二节 合同效力分析 95
一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级签订的合同 96
二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的合同 98
三、必须进行招标而未招标或者中标无效的合同 98
四、非法转包合同 98
五、违法分包合同 99
六、挂靠合同 99
七、未取得建设用地使用权证、建设工程规划许可证而签订的合同 100
八、未取得施工许可证而签订的合同 101
九、以低于工程建设成本的投标价格订立的合同 102
十、垫资合同 103
十一、其他情形合同效力的判断 105
第三节 合同无效后工程价款的认定 107
一、工程竣工验收合格 108
二、工程竣工验收不合格 111
三、工程未竣工 111
四、无效合同法律后果的思考 111
第四章 建设工程合同履行争议的解决 117
第一节 工程质量争议 117
一、工程质量缺陷的认定 117
二、承包方的工程质量责任 121
三、发包方的工程质量责任 133
四、工程勘察、设计单位的质量责任 135
五、工程监理单位的质量责任 138
六、建筑材料、建筑构配件和设备供应单位的质量责任 139
第二节 工期的认定 140
一、开工日期 140
二、竣工日期 141
三、节点工期 143
四、工期顺延的确定 143
五、停工、窝工损失的承担 145
第三节 工程价款的认定 149
一、工程价款的结算 149
二、工程欠款利息 165
三、建设工程价款优先受偿权 168
第四节 情势变更原则在建设工程合同中的适用 186
一、工期的变更 187
二、工程价款的变更 188
三、情势变更能否约定排除适用 190
四、适用情势变更原则的特殊程序 190
第五章 建设工程民事责任的认定 192
第一节 违约责任 192
一、承包方的违约责任 192
二、发包人的违约责任 202
三、免责或者减责事由 203
第二节 侵权责任 207
一、违约与侵权责任竞合 207
二、建筑物倒塌造成他人损害责任 207
三、在公共场所或者道路上施工造成他人损害责任 208
第三节 在建工程风险负担 209
参考文献 212
附录1 本书常用法律、法规、司法解释、规章缩略语对照表 214
附录2 建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（试拟稿） 217
索引1 关键词索引 220
索引2 案例索引 226
后记 228