第一章 导论 1
一、问题的提出及背景 1
二、国内外研究进展概述 5
三、研究思路和主要内容 15
第二章 资产证券化原理概述 18
第一节 资产证券化的产生与发展 18
一、资产证券化融资的概念、背景及优点 19
二、关于资产证券化动因的若干假说 43
三、资产证券化的原理及参与主体 47
第二节 资产证券化的基本理论 52
一、资产证券化的内在经济机制 52
二、资产证券化的理论综述 55
三、资产证券化融资的过程 58
第三节 资产证券化的结构创新与定价 61
一、资产证券化的结构创新 61
二、资产证券化的定价方法 65
第四节 资产证券化的主要模式 69
一、特定业务活动的未来现金流证券化 69
二、整体业务证券化 70
三、可保风险证券化 71
四、中国早期的资产证券化模式 72
五、信托模式 73
第五节 开展资产证券化的若干条件 78
一、宏观方面的约束 79
二、资产属性的约束 79
三、市场体系约束 80
四、风险约束 80
五、信用增级 81
第三章 旅游资产证券化的必要性和可行性 82
第一节 旅游资产证券化的必要性 83
一、旅游业的发展需要融资模式创新 83
二、突破旅游资源管理障碍的需要 96
三、旅游业发展模式创新的需要 101
第二节 中国旅游资产证券化的可行性 105
一、中国旅游产业发展空间巨大 105
二、旅游资源丰富 111
三、支持旅游资产证券化的政策法规正在健全和完善 114
四、资本市场的发展提供了旅游资产证券化的基础环境 116
第四章 旅游资产证券化的模式 120
第一节 概述 120
一、旅游资源生命周期与融资路径选择 121
二、我国旅游资源资产证券化融资优势 123
第二节 景区类资产证券化模式 126
一、旅游景区开发现状 126
二、旅游资产证券化类型和流程 133
第三节 酒店类资产证券化模式 139
一、酒店行业发展现状 140
二、酒店投融资状况及存在问题 141
三、酒店资产证券化的模式设计 144
第四节 旅游新业态中的资产证券化模式 154
一、对旅游新业态的思考 154
二、生态旅游项目的资产证券化——以鄱阳湖生态经济区为例 159
三、旅游基础设施资产证券化模式 162
第五节 资产证券化的实例分析 164
一、八达岭长城的ABS模式 164
二、华侨城证券化产品——欢乐谷主题公园 166
三、海南模式：国际旅游岛 172
第五章 旅游资产证券化的风险管理 173
第一节 资产证券化的风险概述 173
一、证券化的风险分析 174
二、需要确保信息真实透明和加强监管 179
第二节 旅游资源的特殊风险 181
一、旅游业资产证券化风险分析 181
二、旅游资产证券化的风险管理对策 184
第六章 旅游资产证券化的建议与对策 190
一、完善监管体系以提升运作效率 190
二、界定好旅游资产证券化中政府的角色定位 191
三、要重视旅游资源的发展规划 192
四、营造旅游资产证券化的环境体系 193
五、优化旅游公共服务模式 194
参考文献 195