第一部分 毛坯房验收 1
第一节 证件、资料需齐全 2
一、五证重要性 3
二、二书对商品住宅承担质量责任 5
三、注重一表 6
第二节 楼房结构的确定 8
第三节 验房前期准备 9
一、需携带资料去验房 10
二、工具准备不能少 13
第四节 公共设施及相关配套 15
一、楼梯 16
二、电梯 18
三、停车场地 19
四、公共绿地 20
五、房屋间距 22
六、安全疏散 24
第五节 毛坯房室内查验项目 25
一、查验入户门 27
二、查验墙体 32
三、屋顶查验 35
四、地面检查 39
五、预留洞口检查 42
六、门窗检查 43
七、电路检查 46
八、水路检查 49
九、燃气检查 50
十、验防水 50
十一、验管道 51
第六节 国家房屋质量验收标准规定 52
一、房屋质量验收标准一：入户门检查 52
二、房屋质量验收标准二：铝合金门窗检验 53
三、房屋质量验收标准三：阳台栏杆、窗护栏检验 55
四、房屋质量验收标准四：地面检验 55
五、房屋质量验收标准五：墙面检验 56
六、房屋质量验收标准六：防水检验 57
七、房屋质量验收标准七：给水排水检验 58
八、房屋质量验收标准八：电气检验 59
第七节 标准“毛坯房验收”表格 60
第八节 核心提示 70
一、开发商提供的文件 70
二、房屋质量问题 72
三、需携带的工具 73
第二部分 精装房验收 75
第一节 装修中监工掌握品质 76
一、抹灰施工监工检验 77
二、墙面砖施工监工验收 79
三、壁纸裱糊与软包 82
四、地面砖工程施工监工验收 85
五、吊顶工程施工监工验收 89
六、隔断墙施工监工验收 91
七、饰面板施工监工验收 95
八、涂料施工验收 98
九、门窗施工监工验收 100
十、地板施工监工验收 102
十一、防水施工监工验收 105
十二、水施工监工验收 105
第二节 完工后验收确认品质 106
第三节 常用验收单 108
一、常见装饰材料验收单 108
二、工程验质量收单 116
第三部分 二手房及商品房验收 143
第一节 资料查验很重要 144
一、提前查看三书很重要 145
二、一证、一表 148
第二节 购房前知多少 150
第三节 房屋质量 151
一、了解房屋面积 152
二、观察房屋的内部结构及装修状况 152
三、了解房屋的历史、邻居组合与物业情况 154
四、二手房验房流程 155
五、二手房验收所需的工具 155
六、二手房收房时验房注意事项 155
七、二手房验房10大攻略 156
八、二手房验房细节 158
九、特别提醒 163
第四节 商品房验房和交房 164
一、先验收后交房 164
二、明确开发商收取的费用 165
三、警惕协议陷阱 165
四、商品房交房注意事项 165
五、确定房屋是否达到交付条件 167
六、房屋检验 168
七、新房验收的最终结果 168
八、买房相关税费 168
九、面积问题 169
十、审查销售广告 171
十一、法定退房条件 171
十二、收房需要带的工具 172
十三、最佳收房流程 172
十四、商品房验房特别提示 178
十五、商品房验房记录表 179