第一章 物业绿化前期管理 1
第一节 物业绿化工程的前期介入 3
一、绿化规划类前期介入的主要方面 3
二、绿化建设施工时的介入方面 6
第二节 新建物业绿化工程的接管验收 8
一、物业公司接管前的自检 8
二、正式验收 10
【实战范本1】植物材料基本质量标准 11
【实战范本2】植物材料的允许偏差和检验方法 13
【实战范本3】树木栽植工程基本项目质量标准 14
【实战范本4】草坪栽植工程基本项目质量标准 14
【实战范本5】栽植土工程的尺寸要求、允许偏差和检验方法 15
【实战范本6】绿化工程竣工验收单 15
【实战范本7】绿化工程竣工验收品项清单 16
【实战范本8】验收备忘录 17
第三节 原有物业所建园林绿化的接管验收 17
一、原有物业新建园林绿化验收要点 17
二、接管验收前的自检 18
三、正式接管验收 18
第四节 绿化改造工程的介入与验收 19
一、旧园林问题的分析及改造方案的制订 19
二、实施方案选择及招标管理 21
三、旧园林改造的施工管理 21
四、绿化改造工程验收 22
第二章 物业绿化的日常管理 23
第一节 物业绿化的日常管理内容 24
一、保洁 24
二、除杂草、松土、培土 25
三、排灌、施肥 25
四、补植 25
五、修剪、造型 25
六、病虫害防治 25
七、绿地及设施的维护 25
八、水池和园路的管理 26
九、防旱、防冻 26
十、防风、抗风 26
十一、搞好配套工作 26
十二、绿化有偿服务 26
第二节 物业绿化工作安排 27
一、加强绿化宣传 27
二、加强绿化计划管理 27
【实战范本9】南方地区绿化养护年度工作计划 27
【实战范本10】北方地区年度绿化养护管理计划及方案 30
三、加强监督检查 33
四、强化绿化安全控制 35
五、建立完善的管理机制 35
【实战范本11】例会制度 35
【实战范本12】考勤制度 36
【实战范本13】仓库管理制度 36
【实战范本14】养护管理制度 36
【实战范本15】绿化安全作业管理制度 37
【实战范本16】农药、肥料、机械用具的使用管理制度 38
【实战范本17】绿化员打分评定制度 38
第三章 物业绿化常用工具配备与使用 39
第一节 物业绿化常用器具 40
一、六齿耙 40
二、锄头 41
三、手锯 42
四、大草剪 43
五、剪枝剪（弹簧剪） 45
六、手动喷雾器 46
七、铁铲 47
八、割灌机 48
九、草坪割草机 50
十、绿篱修剪机 51
十一、高枝锯 52
第二节 物业绿化常用农药 54
一、园林植物常用农药及其使用方法 54
二、劣质农药的识别 58
相关链接 巧识农药“三证” 58
三、农药的使用 59
第三节 园林绿化肥料 60
一、植物不可缺少的营养元素 60
二、园林绿化经常施用的肥料 60
三、园林绿化化肥的使用 62
第四章 树木养护与病虫害防治 63
第一节 树木的栽种 64
一、栽种前的准备工作 64
二、树木栽种前冠根的修剪 66
三、树木栽种实施 67
四、树体裹干 68
五、树体固定支撑 68
六、树体搭架遮荫 69
第二节 根部覆盖 69
一、根部覆盖的作用和功能 69
二、根部覆盖层的种类 70
三、根部覆盖的作业要求 70
第三节 灌溉与排水 70
一、灌水与排水的原则 70
二、灌水的时期 71
三、灌水量 72
四、灌水方法与要求 72
五、灌水注意事项 72
六、排水的必要性 73
七、排水的条件 73
八、排水的方法 73
第四节 树木间杂草的防治 73
一、松土除草 73
二、化学除草 74
第五节 树木的整形修剪 74
一、整形修剪的特征 74
相关链接 乔木与灌木 75
二、整形修剪的时期 75
三、修剪的分类 75
相关链接 有关树木结构的术语 76
四、修剪工具 77
五、修剪程序 78
六、修剪的方法 78
七、修剪需注意的问题 80
相关链接 不同用途树木的修剪与整形要求 81
第六节 树木的施肥 82
一、施肥的季节 82
二、施肥所用肥料的要求 82
三、施肥技术 83
四、追肥 85
第七节 树木病虫害防治 85
一、树木遭遇病虫害的表现 85
二、病虫的防治 87
三、药害的防止 88
第八节 树体的修补 88
一、树体的修补原则 88
二、树干伤口的治疗 88
三、补树洞 89
四、吊枝和顶枝 89
五、涂白 89
六、支撑 89
七、调整补缺 90
第九节 树木冬季防冻害 90
一、冻害的表现 90
二、造成冻害的常见因素 91
三、冻害的防治措施 91
第五章 草坪栽植与养护作业 93
第一节 草坪的栽植 94
一、草坪草种选择 94
二、准备营养建坪材料 95
三、栽植前场地的准备 95
四、草坪栽植的程序 97
第二节 草坪施肥 99
一、施肥的重要性 99
二、施肥标准 99
三、肥料选用要领 99
相关链接 草坪肥料的真假识别 100
四、施肥时间及次数 101
五、施肥的方式方法 101
第三节 草坪灌溉 102
一、草坪对水分的需求 102
二、草坪灌溉时机 102
三、草坪灌溉次数 102
四、草坪灌溉操作 103
第四节 草坪修剪 103
一、修剪的基本要求 103
二、修剪的高度 103
三、修剪频率及周期 105
相关链接 草坪分级标准及剪草频度 105
四、剪草机械的选用 106
五、修剪的方向 106
六、剪草的操作 106
七、草屑的处理 107
八、修剪的注意事项 107
第五节 草坪辅助养护 108
一、清除枯草 108
二、滚压 109
三、表施细土 109
四、草坪通气 109
五、草坪补植 111
第六节 草坪病害防治 111
一、草坪病害的原因 111
二、主要病害的防治 111
三、草坪主要虫害防治 116
第七节 草坪中杂草的防治 117
一、杂草的类别 117
二、杂草的物理防除 118
三、杂草的化学防除 118
相关链接 不同杂草的化学防除要领 119
第六章 花卉栽植与养护管理 121
第一节 露地花卉栽植与管理 122
一、露地花卉栽植前的整地 122
二、露地花卉的定植 124
三、露地花卉的养护管理 124
第二节 盆栽花卉栽植与管理 127
一、营养土的配制 127
二、花卉上盆 128
三、花卉换盆 128
四、盆栽花卉的日常养护 129
第三节 花卉的病虫害防治 131
一、花卉常见病害的防治 131
二、花卉常见虫害的防治 132
第四节 残花的处理 133
一、残花的分类 133
二、应该撤出的残花标准 134
三、残花的处理 134
第七章 水生植物的栽植与养护 135
第一节 水生植物的种类 136
一、沉水植物 136
二、浮叶植物 137
三、挺水（抽水）植物 137
四、湿地（湿生）型植物 137
五、飘浮（飘移）植物 137
第二节 水生植物的种植 137
一、水生植物品种选择及配置 137
二、水生植物的栽植方法 139
第三节 水生植物的养护 140
一、水生植物的养护原则 140
二、水生植物的日常养护要点 141
三、水生植物的冬季管理要点 141