第一部分 理论篇 3
1 农业项目贷款评估概论 3
1.1 项目含义与特征 3
1.1.1 项目的概念 3
1.1.2 项目的特征 5
1.1.3 项目分类 6
1.2 项目评估的含义 7
1.2.1 项目评估的概念 7
1.2.2 项目评估的目的和作用 8
1.2.3 项目评估与可行性研究比较 9
1.3 农业项目评估的含义 10
1.3.1 农业项目的概念 10
1.3.2 农业项目的标准 10
1.3.3 农业项目的类型 11
1.3.4 农业项目评估的含义和特点 13
1.4 农业项目贷款评估的内容和程序 14
1.4.1 农业项目贷款评估的概念与原则 14
1.4.2 农业项目贷款评估内容 15
1.4.3 农业项目贷款评估程序 16
1.4.4 农业项目贷款评估的方法 17
2 借款人资信评估 19
2.1 借款人资信评估的主要内容 19
2.1.1 借款人的内涵及分类 19
2.1.2 借款人资信评估的主要内容 21
2.1.3 借款人资信评估的作用 23
2.2 借款人资格和基本素质评估 23
2.2.1 借款人概况评估 24
2.2.2 借款人股权结构和组织结构 25
2.2.3 主要经营者和员工素质评估 29
2.2.4 借款人信誉状况 30
2.3 借款人经营情况 30
2.3.1 主导产品和行业分析 30
2.3.2 采购、生产和销售情况分析 30
2.3.3 经营能力分析 31
2.3.4 市场竞争力评估 32
2.3.5 经营前景分析 33
2.3.6 其他相关情况调查 33
2.4 借款人财务状况评估 33
2.4.1 财务报告的审核方法 33
2.4.2 财务报告的形式审核 34
2.4.3 主要勾稽关系审核 35
2.4.4 重要会计科目真实性审核 35
2.4.5 常见的企业虚假财务数据审核 40
2.4.6 财务报表异常情况审核 41
2.4.7 财务报表调整 42
3 农业项目贷款环境评估 43
3.1 农业项目贷款建设背景 43
3.1.1 政策背景 43
3.1.2 行业背景 44
3.1.3 客户背景 44
3.2 农业项目贷款必要性评估 45
3.2.1 项目贷款宏观必要性分析 45
3.2.2 项目贷款微观必要性分析 47
3.3 农业项目贷款的政府扶持政策 48
3.4 农业项目贷款建设内容 48
3.5 农业项目贷款进展过程评估 49
3.5.1 项目前期工作及立项批复 49
3.5.2 项目建设进展情况评估 53
4 农业项目贷款市场分析 55
4.1 农业项目贷款市场分析的意义 55
4.1.1 农业项目贷款市场分析的含义 55
4.1.2 农业项目贷款市场分析的意义 56
4.2 农业项目贷款市场分析的原则 57
4.2.1 把握发展趋势和着眼现实需要相结合 58
4.2.2 全面分析和重点分析相结合 58
4.2.3 定性预测和定量预测相结合 59
4.2.4 实地调研和资料调研相结合 59
4.2.5 显性分析和潜在分析相结合 60
4.2.6 多样细分市场和准确选择目标市场相结合 60
4.3 农业项目贷款市场分析的内容 61
4.3.1 项目贷款市场分析的内容特征 61
4.3.2 农业项目贷款市场分析的基本内容 61
4.4 农业项目贷款市场分析的方法 66
4.4.1 市场调查 67
4.4.2 定性分析预测方法 71
4.4.3 定量分析预测方法 72
5 农业项目贷款技术和生产建设条件评估 83
5.1 农业项目贷款技术评估概述 83
5.1.1 项目技术与项目技术评估的含义 83
5.1.2 农业项目贷款技术评估的原则 84
5.1.3 农业项目贷款技术评估的相关因素 87
5.1.4 农业项目贷款技术评估的内容 88
5.1.5 农业项目贷款技术评估的程序 91
5.2 农业项目贷款工艺技术方案评估 93
5.2.1 项目贷款工艺技术方案评估的意义 94
5.2.2 项目贷款工艺技术方案评估的原则 95
5.2.3 项目贷款工艺技术方案评估的内容 97
5.2.4 项目贷款工艺技术方案评估的方法 99
5.3 农业贷款项目技术装备评估 101
5.3.1 项目贷款技术装备评估的含义 101
5.3.2 项目贷款技术装备评估的内容 102
5.3.3 项目贷款技术装备评估的方法 104
5.4 农业项目贷款工程技术方案评估 105
5.4.1 项目贷款工程技术方案评估的含义 105
5.4.2 项目贷款工程技术方案评估的内容 106
5.4.3 项目贷款工程技术方案评估的方法 107
5.5 农业项目贷款生产建设条件评估 108
5.5.1 农业项目贷款自然资源条件评估 108
5.5.2 项目地理和水文地质条件评估 109
5.5.3 农业项目贷款原材料供应条件评估 110
5.5.4 农业项目贷款燃料动力供应与消防条件评估 111
5.5.5 农业项目贷款运输和通信条件评估 112
5.5.6 农业项目贷款外部协作配套条件评估 112
5.5.7 农业项目贷款环境保护评估 113
5.5.8 农业项目贷款人力资源供应条件评估 114
6 总投资估算与资金来源评估 115
6.1 项目总投资估算 115
6.1.1 项目总投资的概念 115
6.1.2 项目总投资的内容 116
6.1.3 项目贷款总投资评估方法和重点 120
6.2 项目贷款融资方案评估 121
6.2.1 融资主体和融资方式 121
6.2.2 项目资金来源分析 122
6.2.3 融资方案评估方法和重点 127
7 农业项目贷款财务效益评估 130
7.1 农业项目贷款财务评估概述 130
7.1.1 项目贷款财务评估的概念 130
7.1.2 项目贷款财务评估的作用 131
7.1.3 项目贷款财务评估的内容 131
7.1.4 项目贷款财务评估的方法与步骤 133
7.1.5 影响项目贷款财务评估的主要因素 134
7.2 农业项目贷款财务基础数据的测算与评估 134
7.2.1 财务基础数据估算的概念及原则 134
7.2.2 财务基础数据估算的程序和内容 136
7.2.3 营业收入和补贴收入估算 136
7.2.4 总成本费用估算 138
7.2.5 税费估算 147
7.2.6 维持运营投资估算 152
7.2.7 财务效益和费用估算表及其关系 152
7.3 农业项目贷款财务评估的基本财务报表编制 161
7.3.1 现金流量表的编制 162
7.3.2 损益表的编制 167
7.3.3 资金来源与运用表的编制 169
7.3.4 资产负债表的编制 171
7.3.5 贷款还本付息估算表的编制 173
7.4 农业项目贷款财务评估指标体系与计算方法 175
7.4.1 项目财务评估指标体系 175
7.4.2 财务盈利能力评估 178
8 农业项目贷款宏观国民经济评估 189
8.1 项目贷款宏观国民经济评估概述 189
8.1.1 国民经济评估的概念 189
8.1.2 国民经济评估的对象 191
8.1.3 国民经济评估与财务评估的区别和关系 192
8.1.4 国民经济评估的内容和程序 193
8.1.5 国民经济评估对项目决策的影响 194
8.2 项目费用和效益的分析 194
8.2.1 项目国民经济效益和费用的识别与划分 194
8.2.2 外部效果的计算和评估 196
8.2.3 转移支付 197
8.2.4 项目经济费用和效益的调整评估 198
8.3 国民经济评估参数和影子价格的测算与评估 200
8.3.1 国民经济评估参数的作用和使用目的 200
8.3.2 国民经济评估参数的分类 200
8.3.3 农业贷款项目的国民经济评估参数 201
8.3.4 国民经济评估参数的计算 201
8.3.5 影子价格的概念与计算评估 203
8.4 国民经济评估报表和经济效益指标的评估 208
8.4.1 经济评估基本报表编制与评估 208
8.4.2 经济效益指标的计算与评估 210
9 农业项目贷款不确定性分析和风险分析 212
9.1 不确定性分析概述 212
9.1.1 不确定性分析的概念与作用 212
9.1.2 不确定性产生的原因分析 213
9.1.3 不确定性分析与风险分析的关系 214
9.2 不确定性分析的方法 215
9.2.1 盈亏平衡分析 215
9.2.2 敏感性分析 220
9.2.3 概率分析 227
9.3 风险分析 232
9.3.1 风险分析的内容 232
9.3.2 风险分析的常用方法 236
9.4 农业项目贷款效益及风险防范评估 240
9.4.1 银行项目贷款效益评价 240
9.4.2 银行项目贷款风险评估 242
10 农业项目贷款社会影响评估 246
10.1 农业项目贷款社会影响评估的作用与原则 246
10.1.1 农业项目贷款社会影响评估概述 247
10.1.2 农业项目社会影响评估的作用 248
10.1.3 农业项目贷款社会影响评估的特点 249
10.1.4 农业项目贷款社会影响评估的原则 251
10.2 农业项目贷款社会影响评估的内容 251
10.2.1 农业项目社会影响评估内容的一般要求 251
10.2.2 农业项目贷款社会影响评估的重点内容 252
10.3 农业项目社会影响评估的步骤 253
10.3.1 确定评估的目的与范围 253
10.3.2 选择评估的指标与指标体系 254
10.3.3 确定评估的基准或参照指标 254
10.3.4 审定被评估的项目备选方案 254
10.3.5 通过预测获得评估数据并进行评估 254
10.4 农业项目贷款社会影响评估的方法 256
10.4.1 对社会经济影响的评估方法 256
10.4.2 对资源利用影响的评估方法 257
10.4.3 对文化教育影响的评估方法 258
10.4.4 对社会环境影响的评估方法 259
10.4.5 社会影响的综合评估 259
11 农业项目贷款总评估 262
11.1 农业项目贷款总评估的任务 262
11.1.1 项目总评估的概念 262
11.1.2 项目总评估的目的 262
11.1.3 项目总评估的任务 263
11.2 农业项目贷款总评估的内容与结论 263
11.2.1 农业项目贷款总评估主要内容 263
11.2.2 农业项目贷款总评估结论要点 264
11.3 农业项目贷款总评估的程序和步骤 266
11.4 农业项目贷款评估报告的格式内容与要求 267
11.4.1 评估报告的一般格式与内容 267
11.4.2 评估报告撰写要求 268
12 农业项目贷款后评价 269
12.1 农业项目贷款后评价概述 269
12.1.1 项目生命周期 269
12.1.2 贷款项目生命周期 270
12.1.3 项目贷款后评价的概念和目的 274
12.1.4 项目贷款后评价的特点 275
12.1.5 项目贷款后评价与项目贷款评估的区别 275
12.1.6 项目贷款后评价的程序 276
12.2 项目贷款后评价的内容 277
12.2.1 项目前期评价 277
12.2.2 项目实施评价 278
12.2.3 项目运营评价 280
12.2.4 项目投资评价 280
12.2.5 项目财务后评价 281
12.2.6 项目国民经济后评价 283
12.2.7 贷款审批事项及执行情况评价 284
12.3 项目贷款后评价的方法 285
12.3.1 对比分析法 285
12.3.2 逻辑框架分析法（LFA法） 285
12.3.3 成功度分析法 286
12.4 项目贷款后评价报告 286
第二部分 实务篇 291
案例一 养殖业企业贷款项目评估 291
第一章 客户基本情况 291
第二章 客户生产经营情况 293
第三章 行业与市场分析 294
第四章 财务分析 297
第五章 非财务因素分析 301
第六章 贷款额度核定及效益评价 302
第七章 风险分析及防范措施 304
第八章 结论及建议 305
案例二 农业加工业企业贷款项目评估 307
第一章 客户基本情况 307
第二章 客户经营状况 310
第三章 市场分析 312
第四章 财务分析 313
第五章 贷款的必要性和可行性 318
第六章 风险分析及防范措施 321
第七章 调查结论 323
案例三 粮油加工项目贷款评估 324
第一章 项目基本情况 324
第二章 借款人评估 325
第三章 项目建设条件和必要性评估 332
第四章 项目产品市场评估 334
第五章 项目投资与资金来源分析 337
第六章 项目财务效益评估 339
第七章 不确定性分析 343
第八章 贷款风险与效益评估 344
第九章 总评估与决策建议 346
案例四 大型林产品加工企业贷款项目评估 348
第一章 项目概况 348
第二章 客户评估 349
第三章 项目建设条件评估 362
第四章 项目原材料评估 368
第五章 项目产品市场评估 370
第六章 项目投资估算与资金来源评估 374
第七章 财务效益评估 377
第八章 不确定性分析 382
第九章 贷款风险与效益评估 384
第十章 结论和建议 387
案例五 农村水电站建设项目评估 388
第一章 项目概述 388
第二章 客户评估 390
第三章 项目建设条件评估 393
第四章 项目水能资源与产品市场评估 405
第五章 项目投资估算与资金来源评估 409
第六章 财务效益评估 411
第七章 不确定性分析 414
第八章 贷款风险与效益评估 417
第九章 评估结论及相关建议 419
案例六 风电贷款项目评估 421
第一章 概述 421
第二章 客户评估 422
第三章 项目建设条件评估 427
第四章 项目风能资源与产品市场评估 437
第五章 项目投资估算与资金来源评估 440
第六章 财务效益评估 443
第七章 不确定性分析 446
第八章 贷款风险与效益评估 448
第九章 评估结论及相关建议 450
案例七 农村路网项目贷款项目评估 452
第一章 客户评估 452
第二章 ××省农村公路建设规划评估 457
第三章 投资估算与资金来源评估 465
第四章 贷款风险与效益评估 467
第五章 评估结论及相关建议 469
案例八 水利建设贷款项目评估 471
第一章 项目概述 471
第二章 客户评估 472
第三章 项目建设必要性和建设内容 475
第四章 项目建设条件评估 478
第五章 项目效益评估 481
第六章 项目投资估算与融资计划评估 485
第七章 社会信用及政府信用评估 487
第八章 政府财政能力评估 489
第九章 贷款风险与银行效益评估 496
第十章 评估结论及相关建议 497
案例九 农村土地整理贷款项目评估 499
第一章 项目概述 499
第二章 客户评估 501
第三章 项目建设条件评估 511
第四章 项目投资估算与资金来源评估 519
第五章 财务效益评价 523
第六章 贷款风险与防范措施评估 531
第七章 评估结论及相关建议 534
案例十 污水处理设施银团贷款项目评估 537
第一章 项目概述 537
第二章 客户评估 539
第三章 银团结构评估 542
第四章 项目建设条件评估 544
第五章 项目投资估算与资金来源评估 554
第六章 项目偿债能力评估 557
第七章 贷款风险与银行效益评估 568
第八章 评估结论和决策建议 573
案例十一 农业生态贷款项目评估 576
第一章 项目概述 576
第二章 客户评估 577
第三章 项目建设条件评估 581
第四章 项目产品市场评估 586
第五章 项目投资估算与资金来源评估 590
第六章 项目财务效益评估 592
第七章 不确定性分析 597
第八章 贷款风险与效益评估 600
第九章 评估结论和决策建议 606
案例十二 农村市场物流体系建设贷款项目评估 607
第一章 项目概述 607
第二章 项目建设必要性及建设条件评估 610
第三章 项目生产建设条件和技术评估 612
第四章 项目产品市场分析 616
第五章 项目投资估算及资金来源评估 624
第六章 财务效益评估 627
第七章 项目不确定性与风险分析 632
第八章 贷款风险与效益评估 634
第九章 结论和建议 638
附录 农业项目贷款评估主要法规目录 640
主要参考文献 644
后记 646