绪论 1
第一章 住宅产业组织概述 21
第一节 产业组织理论在国外的萌芽、形成、发展与创新 21
第二节 产业组织理论在我国的起步、引进、发展与创新 27
第三节 住宅产业组织概述 29
第四节 中国住宅产业组织的制度变迁 42
第二章 中国住宅产业的市场结构 53
第一节 住宅产业组织研究的起点——市场结构 53
第二节 中国住宅产业的市场集中度 54
第三节 中国住宅产业的进入壁垒 67
第四节 中国住宅产业的退出壁垒 73
第五节 中国住宅产业的产品差异化 77
第六节 中国住宅产业的规模经济 83
第三章 中国住宅产业的市场行为 94
第一节 我国住宅产业中市场行为的概述 94
第二节 住宅用地交易市场中开发商的市场行为 97
第三节 住宅产品开发市场中开发商的市场行为 120
第四节 住宅商品交易市场中开发商的市场行为 140
第四章 中国住宅产业的市场绩效 162
第一节 住宅产业组织研究的难点——市场绩效 162
第二节 基于DEA模型的中国住宅产业微观市场绩效评价 164
第三节 基于市场运行状态及效应的中国住宅产业中观市场绩效评价 182
第四节 基于复合系统协调模型的中国住宅产业宏观绩效评价 212
第五章 促进中国住宅产业良性发展的产业组织政策研究 229
第一节 1998～2008年中国住宅产业宏观调控政策的回顾与效果评述 229
第二节 促进中国住宅产业良性发展的产业组织政策目标与对策建议 232
第六章 结论与展望 240
参考文献 246
后记 255