第一编 总论 3
第一章 担保物权概论 3
第一节 担保物权的概念、特征、类型与功能 3
一、担保物权的概念与特征 3
二、担保物权的性质 4
三、担保物权的功能 7
四、担保物权的类型 10
五、人的担保与物的担保 11
第二节 担保物权的属性 15
一、从属性 15
二、不可分性 24
三、物上代位性 30
第三节 反担保 51
一、反担保的含义与类型 51
二、反担保与不动产登记 52
第二章 担保物权的产生与消灭 54
第一节 担保物权的适用范围 54
一、相关规定的演进 54
二、《物权法》第171条第1款的理解 56
第二节 担保物权的产生 58
一、基于法律行为取得担保物权 58
二、非基于法律行为取得担保物权 59
第三节 担保物权的消灭 60
一、《物权法》第177条规定的担保物权的消灭原因 60
二、主债权诉讼时效期间届满而未行使担保物权 61
三、担保物权人能否约定担保物权的存续期限 76
第三章 担保物权的效力 83
第一节 担保物权的担保范围 83
一、担保物权担保范围的确定 83
二、具体的担保范围 84
三、担保范围的登记与限制 89
第二节 主合同与担保合同的关系 94
一、担保合同是主债权债务合同的从合同 94
二、主债权债务合同与担保合同的无效问题 95
三、担保合同无效的法律后果 96
四、主合同被撤销和被解除对担保合同的影响 100
第三节 以贷还贷与担保责任 102
一、以贷还贷的概念与性质 102
二、以贷还贷对担保物权的影响 105
第四章 担保物权的实现 107
第一节 概述 107
一、担保物权实现的概念 107
二、担保物权实现程序的类型 109
三、担保物权的实现条件 109
四、担保财产的变价方法 112
五、担保财产变价款的分配 116
六、担保物权的实现与不动产登记 118
第二节 担保物权的约定实现程序 119
一、不同的立法模式 119
二、我国法上的担保物权约定实现程序 123
第三节 担保物权的法定实现程序 125
一、比较法上的立法模式 125
二、我国法上担保物权法定实现程序的演变 128
三、《物权法》中担保物权法定实现程序的性质 129
四、担保物权法定实现程序的具体问题 135
第五章 混合共同担保 140
第一节 混合共同担保的成立与实现 140
一、引言 140
二、混合共同担保时何种担保先予实行 141
三、债权人抛弃担保物权对保证责任的影响 145
第二节 混合共同担保中的追偿与代位 150
一、问题的提出 150
二、担保人之间有无追偿权的问题 151
三、担保份额的确定标准 158
四、担保人应否享有代位权 161
第六章 担保物权与破产程序 166
第一节 破产程序中的别除权 166
一、别除权的概念与特征 166
二、别除权的性质 167
三、别除权的基础权利 168
四、别除权的行使 169
五、以划拨土地使用权设定的抵押权与破产程序 171
第二节 担保物权与重整、和解程序 173
一、重整与和解概述 173
二、担保物权在重整与和解程序中的特殊地位 177
第二编 抵押权 185
第七章 抵押权概论 185
第一节 抵押权的概念、特征与类型 185
一、抵押权的概念 185
二、抵押权的特征 185
三、抵押权的类型 188
第二节 抵押财产 195
一、概述 195
二、允许抵押的财产 196
三、禁止抵押的财产 209
四、房地分别抵押的问题 218
五、超额抵押与抵押权登记 225
第八章 抵押权的取得 227
第一节 概述 227
一、基于法律行为取得抵押权 227
二、非基于法律行为而取得抵押权 228
三、抵押权的善意取得 228
第二节 抵押合同 244
一、抵押合同的主体 244
二、抵押合同的内容 256
三、抵押合同的形式 261
四、抵押合同效力与登记效力的区分 262
五、抵押合同的无效与撤销 267
第三节 抵押权登记 274
一、概述 274
二、抵押权登记生效要件主义及登记程序 275
三、抵押权登记对抗要件主义及登记程序 288
四、不动产抵押权的预告登记 294
第九章 抵押权的效力（一） 306
第一节 抵押权的担保范围 306
一、概述 306
二、担保范围的约定、登记簿的记载与法院的判决 306
第二节 抵押权的标的物范围 308
一、概述 308
二、具体范围 309
第三节 抵押权人的权利 323
一、处分抵押权的权利 323
二、保全抵押权的权利 326
三、侵权损害赔偿请求权 332
四、物权请求权 334
第四节 抵押人的权利 339
一、同一抵押财产上设定多个抵押权 339
二、以抵押财产设定用益物权 339
三、出租抵押财产 340
四、抵押财产的转让 341
第十章 抵押权的效力（二） 360
第一节 抵押权的顺位 360
一、抵押权顺位的含义与确定标准 360
二、抵押权顺位固定主义与顺位升进主义 362
三、抵押权顺位的放弃与变更 366
第二节 抵押权与租赁权 370
一、租赁财产被抵押 370
二、抵押财产被出租 374
第三节 抵押权与其他担保权的竞合 391
一、抵押权与所有权保留 391
二、抵押权与建设工程价款优先受偿权 393
三、抵押权与税收优先权 395
第十一章 特殊抵押权 400
第一节 在建建筑物抵押权 400
一、在建建筑物抵押权的概念、意义与类型 400
二、在建建筑物抵押权与其他制度的关系 402
三、在建建筑物抵押中的抵押财产范围 406
四、在建建筑物抵押权登记的性质 408
第二节 预购商品房抵押权 413
一、预购商品房抵押权的含义 413
二、预购商品房抵押权的预告登记 414
第三节 动产浮动抵押权 427
一、概述 427
二、动产浮动抵押权的登记 432
三、抵押财产的确定 435
四、动产浮动抵押权的实现 437
第四节 共同抵押权 437
一、概述 437
二、共同抵押权的设立 445
三、共同抵押的效力 445
第五节 最高额抵押权 447
一、概述 447
二、最高额抵押权的设立 457
三、最高额抵押权担保的债权范围 460
四、最高额抵押权的变更 461
五、最高额抵押权的转让 464
六、最高额抵押权担保的债权确定 467
第三编 质权 477
第十二章 质权概述 477
第一节 质权的概念、客体及类型 477
一、质权的概念与特征 477
二、质权的客体范围 478
三、质权的类型 479
第二节 质权与其他权利的关系 481
一、质权与抵押权 481
二、质权与留置权 484
第十三章 动产质权 485
第一节 概述 485
一、动产质权的概念与特征 485
二、动产质权的设立 486
三、动产质权的善意取得 499
第二节 动产质权的效力 502
一、担保的债权范围 502
二、动产质权的标的物范围 503
三、出质人的权利与义务 506
四、质权人的权利义务 508
五、质物监管人的法律责任 516
第三节 动产质权的实现与消灭 520
一、动产质权的实现 520
二、动产质权的消灭 521
第十四章 权利质权总论 523
第一节 权利质权的概念与性质 523
一、权利质权的概念与功能 523
二、权利质权的性质 524
第二节 权利质权的客体 525
一、权利质权客体须符合的条件 525
二、权利质权客体的具体种类 527
三、权利质权的类型 529
第三节 权利质权的设立与效力 531
一、权利质权的设立 531
二、权利质权担保的债权范围 532
三、权利质权效力所及的标的物范围 532
第十五章 权利质权各论（一） 534
第一节 票据质权 534
一、可以质押的票据的范围 534
二、票据质权的设立 537
三、票据质权的内容 540
四、票据质权的实现 541
第二节 债券质权 542
一、债券的概念与类型 542
二、债券质权的设立 546
三、债券质权的实现 547
第三节 存款单质权 548
一、可质押的存款单的类型 548
二、存款单质权的设立 549
三、存单质权设立中存款行确认的意义 550
四、伪造、变造以及虚开的存单的质押 551
五、存单质权的实现 552
第四节 仓单质权 552
一、仓单的含义 552
二、仓单质权的含义及设立 553
三、仓单质权中保管人的义务 555
第五节 提单质权 555
一、提单的含义与性质 555
二、提单质权的设立 557
三、提单质权的效力 557
第十六章 权利质权各论（二） 558
第一节 股权质权 558
一、股权的含义与类型 558
二、股权质权的设立 561
三、股权质权的效力 565
四、股权质权的实现 566
第二节 基金份额质押 568
一、基金份额的含义 568
二、基金份额质权的设立 569
三、基金份额质权的效力 570
第三节 知识产权质权 571
一、知识产权质权的设立 571
二、知识产权质权的效力 572
第四节 应收账款质押 573
一、应收账款质押的意义 573
二、应收账款的含义与类型 575
三、应收账款质权的设立 578
四、应收账款质权的效力与实现 581
第四编 法定担保物权 585
第十七章 留置权（一） 585
第一节 概述 585
一、留置权的概念与特征 585
二、留置权的类型 589
三、留置权与其他权利的关系 591
第二节 留置权的产生 594
一、留置权的适用范围 594
二、留置权的产生条件 596
第三节 留置权的效力 608
一、担保的债权范围与标的物范围 608
二、留置权人的权利义务 608
三、留置物所有人的权利义务 611
第十八章 留置权（二） 613
第一节 留置权与其他担保物权的竞合 613
一、留置权与动产抵押权 613
二、留置权与动产质权 614
第二节 留置权的实现 615
一、留置权的实现条件 615
二、留置权的实现方法 618
三、留置权的实现程序 618
第三节 留置权的消灭 619
一、一般性消灭事由 619
二、特殊消灭事由 620
参考文献 622
后记 631