第一章 概论 1
第一节 建设工程合同管理概述 1
一、建设工程合同管理的概念 1
二、建设工程合同管理的目标 1
三、建设工程合同管理的特点 1
四、建设工程合同管理的内容 2
第二节 合同员应具备的条件及职责 2
一、合同员应具备的条件 2
二、合同员的主要职责 3
第二章 建设工程合同法律基础 4
第一节 合同法律关系 4
一、合同法律关系的概念 4
二、合同法律关系的主体、客体和内容 4
三、合同法律关系的产生、变更和消灭 6
第二节 合同法 7
一、合同的概念 7
二、合同法的基本原则 8
三、合同法的调整范围 9
四、合同的形式与分类 10
第三节 合同担保 12
一、担保及担保合同 12
二、合同担保的分类及特征 16
三、担保法规定的几种责任 17
四、关于债的担保 18
第四节 合同保险 19
一、建筑工程一切险 19
二、安装工程一切险 21
三、建筑职工意外伤害险 21
第五节 合同的公证和鉴证 22
一、合同的公证 22
二、合同的鉴证 22
第六节 与合同有关的法律知识 23
一、民法 23
二、招标投标法 24
三、经济法 29
四、行政法 34
五、诉讼法 36
六、仲裁法 40
七、刑法 41
第三章 建设工程项目招标管理 46
第一节 工程项目招标的条件与范围 46
一、工程项目招标的条件 46
二、工程项目招标的范围 47
第二节 工程项目招标方式与程序 48
一、工程项目招标方式 48
二、工程项目招标方式的选择 49
三、工程项目招标程序 49
第三节 勘察设计招标管理 51
一、勘察招标简介 51
二、设计招标简介 52
三、对投标人的资格审查 53
四、评标与定标 54
第四节 建设工程监理招标管理 54
一、委托监理工作的范围 55
二、建设工程监理招标的范围 55
三、建设工程监理招标的特点 55
四、建设工程监理招标文件 56
五、建设工程监理招标的评标 56
第五节 建设工程施工招标管理 57
一、建设工程施工招标的特点 57
二、资格预审 57
三、建设工程施工招标文件的内容 60
第六节 材料设备采购招标管理 120
一、材料设备采购分标的原则 120
二、设备采购的资格预审 121
三、材料设备采购评标 121
第四章 建设工程项目合同管理 124
第一节 合同的订立 124
一、合同的形式 124
二、合同的内容 125
三、合同订立程序 127
四、合同成立的时间与地点 129
五、缔约过失责任 130
第二节 合同的效力 131
一、合同的生效 131
二、无效合同 133
三、可变更或可撤销的合同 135
第三节 合同的履行、变更与转让 136
一、合同的履行 136
二、合同的变更 141
三、合同的转让 142
第四节 合同的解除与终止 143
一、合同的解除 143
二、合同的终止 144
第五节 合同的违约责任 145
一、违约责任的分类 146
二、承担违约责任的条件 146
三、承担违约责任的方式 147
第六节 合同争议的解决 148
一、协商 148
二、调解 148
三、仲裁 149
四、诉讼 151
第七节 FIDIC合同条件 152
一、FIDIC组织 152
二、FIDIC合同条件的发展 153
三、FIDIC合同条件的适用范围 158
四、FIDIC合同文件的标准化 159
五、FIDIC合同的实施条件 160
六、FIDIC合同条件的制约条款 161
七、FIDIC合同条件下的施工索赔 164
第五章 建设工程监理合同管理 170
第一节 建设工程监理合同概述 170
一、建设工程监理合同的概念及作用 170
二、监理合同的特点 170
三、监理合同的形式 171
四、监理合同的内容 171
第二节 监理合同的订立及履行 181
一、监理合同的订立 181
二、监理合同的履行 183
三、监理合同的违约责任与索赔 184
第三节 《建设工程监理合同（示范文本）》（GF—2012—0202） 186
第六章 建设工程勘察设计合同管理 202
第一节 勘察设计合同概述 202
一、勘察设计合同的概念 202
二、勘察设计合同的特点 202
三、勘察设计合同的作用及分类 203
四、勘察设计合同的内容 204
第二节 勘察设计合同的订立、纠纷及索赔 210
一、勘察设计合同的订立 210
二、勘察设计合同纠纷 211
三、勘察设计合同的索赔 212
第三节 《建设工程勘察设计合同（示范文本）》 213
第七章 建设工程施工合同管理 237
第一节 建设工程施工合同签订与审查 237
一、建设工程施工合同概述 237
二、建设工程施工合同的谈判 239
三、建设工程施工合同的签订 249
四、建设工程施工合同示范文本简介 251
五、建设工程施工合同的的审查 252
第二节 建设工程施工合同的履行 255
一、准备工作 255
二、履行施工合同应遵守的规定 257
三、施工合同履行中各方的职责 258
四、分包合同签订与履行 262
五、合同履行中的管理问题 264
六、施工合同履行中问题的处理 265
第三节 建设工程施工合同争议处理 274
一、建设工程施工合同常见争议 274
二、建设工程施工合同争议解决方式 276
三、建设工程施工合同争议解决有关规定 277
四、建设工程施工合同争议管理 277
第四节 建设工程施工合同常用示范文本 281
一、《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF—2011—0216） 281
二、《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—1999—0201） 348
第八章 建设工程物资采购合同管理 374
第一节 建设工程物资采购合同概述 374
一、建设工程物资采购合同的特点 374
二、建设工程物资采购合同的分类 375
三、加强建设物资采购合同管理的意义 376
四、物资购销合同履行过程中的管理 376
第二节 物资设备采购合同管理 378
一、物资设备采购合同的主要内容 378
二、物资设备采购合同的订立方式 386
三、物资设备采购合同的履行 386
第三节 大型设备采购合同管理 388
一、设备采购合同的主要内容 388
二、大型设备采购合同的设备监造 388
三、大型采购合同的现场交货 390
四、大型设备采购合同的设备安装验收 391
五、大型设备采购合同的价格与支付 393
第四节 建设物资采购供应合同示范文本 394
第五节 建设物资采购供应合同参考文本 402
第九章 建设工程物资租赁合同管理 426
第一节 物资租赁合同概述 426
一、租赁合同的概念 426
二、租赁合同的法律特征 426
三、租赁合同的种类 428
四、租赁合同的形式 428
五、租赁合同的内容 429
第二节 租赁合同当事人的权利和义务 432
一、出租人的权利和义务 432
二、承租人的权利和义务 434
第三节 租赁合同的特殊效力及合同的终止 436
一、租赁合同的特殊效力 436
二、租赁合同的终止 437
第四节 《建筑施工物资租赁合同示范文本》 440
第十章 建设工程施工索赔 443
第一节 建设工程施工索赔概述 443
一、索赔的概念与特征 443
二、索赔发生的原因 444
三、索赔的作用 446
四、索赔的分类 446
五、索赔的要求及其条件 449
六、索赔策略和技巧 450
七、施工索赔在工程项目管理中的意义 453
八、通常可能提出索赔的干扰事件 454
第二节 建设工程施工索赔处理 454
一、索赔工作的特点 454
二、索赔工作的程序 455
三、索赔机会 463
四、索赔证据 464
第三节 建设工程施工索赔计算 466
一、索赔项目的分类 466
二、干扰事件影响分析方法 468
三、工期索赔计算 471
四、费用索赔计算 476
第四节 建设工程施工反索赔 485
一、反索赔的概念及特征 485
二、反索赔的作用 486
三、反索赔的种类及内容 486
四、索赔防范 488
五、反索赔步骤 491
六、反驳索赔报告 493
第五节 工程师的索赔管理 495
一、工程师与工程索赔 495
二、工程师索赔管理的任务 497
三、工程师索赔管理原则 498
四、工程师索赔管理工作的主要内容 499
五、工程师在索赔中的责任 502
六、工程师对索赔的审查 504
七、工程师对索赔的反驳 505
第十一章 建设工程其他合同文本 507
第一节 国有土地使用权出让合同示范文本 507
第二节 工程担保合同示范文本 514
一、投标委托保证合同（试行） 514
二、投标保函（试行） 516
三、业主支付委托保证合同（试行） 518
四、业主支付保函（试行） 520
五、承包商履约委托保证合同（试行） 522
六、承包商履约保函（试行） 524
七、总承包商付款（分包）委托保证合同（试行） 526
八、总承包商付款（分包）保函（试行） 528
九、总承包商付款（供货）委托保证合同（试行） 530
十、总承包商付款（供货）保函（试行） 532
第四节 建设工程分包合同示范文本 534
一、建设工程施工专业分包合同（示范文本） 534
二、建设工程施工劳务分包合同（示范文本） 555
第五节 中介合同示范文本 570
一、建设工程招标代理合同 570
二、建设工程造价咨询合同 582
第六节 城市供用水、气、热力合同示范文本 588
一、城市供用水合同示范文本 588
二、城市供用气合同示范文本 592
三、城市供用热力合同示范文本 595
第七节 物流合同示范文本 599
一、水陆联运货物运输合同 599
二、铁路货物运输合同 600
三、水路货物运输合同 601
四、航次租船合同 602
五、保管合同 603
六、仓储合同 604
第八节 工程联营合同参考文本 606
参考文献 638