第一章 概述 1
第一节 甲方代表岗位职责与素质要求 1
一、甲方代表的岗位职责 1
二、甲方代表的素质要求 2
第二节 基本建设管理 3
一、基本建设的概念 3
二、建设项目的组成与分类 4
三、建设项目管理组织 7
四、项目建设程序 11
第二章 建设项目前期立项决策管理 13
第一节 项目建议书 13
一、项目建议书的内容编制 13
二、项目建议书的审批 15
第二节 可行性研究报告 16
一、可行性研究报告的作用 16
二、编制可行性研究报告的依据和要求 17
三、对可行性研究报告编制单位及人员资质的要求 19
四、可行性研究报告的内容 19
五、可行性研究报告的编制程序 21
六、项目评估 22
七、项目评估与可行性研究的关系 28
第三节 建设项目厂址选择 30
一、厂址选择的原则和要求 31
二、厂址选择应考虑的因素 34
三、厂址选择的重要性 36
四、厂址选择的程序 37
五、厂址选择的方法 46
第四节 建设项目环境影响评价 49
一、环境影响评价的主要作用 49
二、环境影响评价的内容 50
三、环境影响报告书的内容 54
四、环境影响报告表的主要内容 55
第五节 建设场地地震安全性评价 55
一、必须进行场地地震安全性评价的建设项目 55
二、建设单位对场地地震安全性评价的管理程序 56
三、场地地震安全性评价报告的主要内容 57
四、场地地震安全性评价报告的审定 57
第六节 建设项目的国民经济评价 57
一、国民经济评价的概念 57
二、影子价格 61
三、国民经济评价参数 66
四、国民经济评价指标和报表 70
第七节 项目基本建设的规划管理 80
一、项目规划管理的基本要求 81
二、项目规划管理的内容 82
三、项目规划的编制 84
第八节 建设项目工作前期准备 86
一、建设用地的审批程序 86
二、办理用地申请必须提供的文件和资料 87
三、建设工程申请和准申 88
四、送审设计方案（初步设计）及施工图 89
五、项目施工前的准备工作 90
第三章 建设工程造价管理 92
第一节 建设工程造价及造价管理 92
一、工程造价的概念 92
二、工程造价的特点 92
三、工程造价的作用 93
四、工程造价管理 95
第二节 建设工程造价的构成 96
一、现行投资及世界银行建设工程投资构成 96
二、设备及工器具购置费的构成及计算 100
三、建筑安装工程费用项目 106
四、工程建设其他费用的构成 124
五、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税 131
第三节 建设工程造价的计价依据 134
一、工程量计算规则 134
二、工程建设定额 140
第四节 建设工程投资估算 146
一、建设投资估算项目构成 146
二、建设投资估算的方法 152
三、流动资金估算 155
四、项目投入总资金及分年投入计划 161
第五节 建设项目投资控制 162
一、投资控制的基本概念 162
二、投资估算的编制与审查 165
三、总概算的编制与审查 166
四、建设工程各阶段投资控制 171
五、施工阶段投资控制的措施 175
第六节 资金筹措方案分析 176
一、资金筹措组织形式选择 176
二、资本金筹措 182
三、债务资金筹措 185
四、信用保证措施 188
五、项目资金筹措计划的制订 189
六、资金筹措计划分析 193
第四章 建设工程项目招标投标管理 203
第一节 工程项目招标投标基础知识 203
一、工程招标投标活动应遵循的原则 203
二、工程项目招标投标的意义 205
第二节 工程项目招标管理 206
一、工程项目招标的条件 206
二、工程项目招标的范围 208
三、工程项目招标的分类 209
四、工程项目的招标方式及选择 211
五、工程项目的招标程序 213
第三节 工程项目招标文件的编制 215
一、招标文件的编制原则 215
二、招标文件的作用 215
三、招标文件的组成 215
第四节 工程项目招标文件的内容 216
一、投标须知 216
二、合同条件和合同协议条款 223
三、合同格式 223
四、规范与图纸 236
五、工程量清单与计价 237
六、投标书格式 250
第五节 工程项目招标工作实务 255
一、招标公告发布或投标邀请书发送 255
二、资格预审 261
三、招标文件编制与发售 288
四、勘察现场 289
五、标前会议 289
六、开标、评标与定标 290
第五章 建设项目合同管理 301
第一节 有关经济合同的法律知识 301
一、经济法 301
二、民法 304
三、经济法律关系 306
四、代理 311
五、诉讼时效 312
第二节 合同 315
一、合同的概念 315
二、合同的分类 316
三、合同的形式 318
四、合同的内容 320
第三节 项目合同 322
一、项目合同性的特征 322
二、项目合同的分类 323
第四节 项目合同管理 328
一、项目合同管理的目标 328
二、项目合同管理的特点 329
三、项目合同管理的内容与程序 331
四、项目合同管理工作注意事项 332
第五节 工程项目施工索赔 332
一、索赔的概念与特征 333
二、通常可能提出索赔的干扰事件 335
三、索赔要求 335
四、发生索赔的原因 336
五、索赔的作用与条件 338
六、索赔的分类 339
七、施工索赔在工程项目管理中的意义 342
第六节 反索赔 343
一、反索赔的概念及作用 343
二、反索赔的种类及内容 345
三、索赔防范 348
四、反索赔步骤 351
五、反驳索赔报告 354
第六章 建设项目监理管理 357
第一节 监理单位的选择 357
一、组建项目管理班子 357
二、项目监理设施 358
三、项目监理工作内容 358
四、对监理单位进行资质审查 359
第二节 监理人员素质要求与工作职责 363
一、监理人员素质要求 363
二、监理人员工作职责 366
三、建设监理过程中监理单位与监理人员的责任 368
第三节 建设项目监理合同 369
一、监理合同的作用与特点 369
二、监理合同的形式 371
三、监理合同的内容 372
四、监理合同的订立 385
五、监理合同的履行 387
六、监理合同的违约责任与索赔 389
第七章 建设项目施工管理 392
第一节 建设项目施工管理的内容 392
一、施工管理的目的 392
二、图纸会审与技术交底 393
三、施工组织设计 395
四、施工技术管理 399
五、施工现场管理 399
第二节 建设项目施工进度控制 401
一、施工进度控制任务 401
二、影响施工进度因素 402
三、施工进度控制检查比较方法 403
四、施工进度计划调整 416
第三节 建设项目施工质量控制 421
一、施工质量控制基础知识 421
二、施工准备阶段的质量控制 432
三、施工工序的质量控制 438
四、成品的质量保护 444
第四节 建筑地基基础工程质量控制 446
一、地基处理工程质量控制要点 446
二、桩基础质量控制要点 452
三、土方工程质量控制要点 455
四、基坑工程质量控制要点 456
第五节 混凝土结构工程质量控制 461
一、模板分项工程质量控制要点 461
二、钢筋分项工程质量控制要点 462
三、预应力分项工程质量控制要点 465
四、混凝土分项工程质量控制要点 466
五、现浇结构分项工程质量控制要点 467
六、装配式结构分项工程质量控制要点 467
第六节 砌体工程质量控制 468
一、砌筑砂浆质量控制要点 468
二、砖砌体工程质量控制要点 469
三、混凝土小型空心砌块砌体工程质量控制要点 470
四、石砌体工程质量控制要点 472
五、配筋砌体工程质量控制要点 473
六、填充墙砌体工程质量控制要点 474
第七节 钢结构工程质量控制 475
一、钢结构连接工程质量控制要点 475
二、紧固件连接工程质量控制要点 477
三、钢零件及钢部件加工工程质量控制要点 478
四、钢构件组装工程质量控制要点 479
五、钢构件预拼装工程质量控制要点 480
六、单层钢结构安装工程质量控制要点 480
七、多层及高层钢结构安装工程质量控制要点 481
八、钢网架结构安装工程质量控制要点 482
九、压型金属板工程质量控制要点 483
十、钢结构涂装工程质量控制要点 483
第八节 地下防水工程质量控制 485
一、地下建筑防水工程质量控制要点 485
二、细部构造防水工程质量控制要点 490
三、特殊施工法防水工程质量控制要点 491
四、排水工程质量控制要点 493
五、注浆工程质量控制要点 495
第九节 屋面工程质量控制 496
一、基层与保护工程质量控制要点 496
二、保温与隔热工程质量控制要点 497
三、防水与密封工程质量控制要点 500
四、瓦面与板面工程质量控制要点 503
五、细部构造工程质量控制要点 505
第十节 建筑装饰装修工程质量控制 507
一、抹灰工程质量控制要点 507
二、门窗工程质量控制要点 510
三、顶棚装饰工程质量控制要点 514
四、轻质隔墙工程质量控制要点 515
五、饰面板（砖）工程质量控制要点 518
六、幕墙工程质量控制要点 519
七、涂饰工程质量控制要点 520
八、裱糊与软包工程质量控制要点 521
第十一节 建筑地面工程质量控制 523
一、基层铺设质量控制要点 523
二、整体面层铺设质量控制要点 528
三、板块面层铺设质量控制要点 532
四、木、竹面层铺设质量控制要点 536
第八章 建设项目施工验收管理 539
第一节 竣工验收的依据和标准 539
一、竣工验收的范围和依据 539
二、竣工验收的标准 540
第二节 竣工验收的程序 541
一、施工单位申请交工验收 541
二、单项工程验收 542
三、全部工程的竣工验收 542
四、遗留问题的处理 544
第三节 竣工决算 545
一、竣工结算的作用 546
二、编制竣工结算的条件 546
三、竣工结算的内容 547
附录一 房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法 550
附录二 建筑施工常用符号与代号 553
附录三 常用计量单位换算 568
参考文献 585