第一章 建设工程监理概述 1
一、建设工程监理的涵义 1
二、监理工作主要依据 1
三、监理工作程序 1
四、监理工作内容 1
五、监理工作岗位职责 2
六、总监理工程师质量安全责任六项规定 4
第二章 施工准备阶段监理工作 5
第一节 项目监理机构的组建 5
第二节 建设单位文件资料收集 5
第三节 施工单位报审资料及审查要点 6
一、施工单位报审资料 6
二、施工单位主要报审资料审查要点 6
第四节 监理单位文件资料及编制要点 9
一、监理单位文件资料 9
二、监理单位主要文件资料编制要点 9
第三章 施工阶段监理资料 12
第一节 施工单位报审资料及审查要点 12
一、施工单位报审资料 12
二、施工单位主要报审资料审查要点 16
第二节 监理单位文件资料及编制要点 22
一、监理单位文件资料 22
二、监理单位主要文件资料编制要点 23
第四章 工程质量控制 31
第一节 工程质量控制的原则和依据 31
一、工程质量控制的原则 31
二、工程质量控制的依据 31
第二节 工程质量控制的程序 32
第三节 工程质量控制的方法 34
第四节 工程质量控制的工作内容 35
一、施工准备阶段质量控制工作内容 35
二、施工过程质量控制工作内容 36
三、竣工验收阶段质量控制工作内容 37
第五章 房屋建筑工程质量控制 38
第一节 地基与基础工程质量控制 38
一、无支护土方工程质量控制 38
二、有支护土方工程质量控制 39
三、型钢水泥土搅拌墙（SMW工法桩）工程质量控制 40
四、沉管灌注桩工程质量控制 43
五、泥浆护壁钻孔灌注桩工程质量控制 44
六、打（压）入桩工程质量控制 47
七、水泥土搅拌桩工程质量控制 49
八、高压旋喷桩工程质量控制 51
九、地下防水工程质量控制 53
十、混凝土基础工程质量控制 55
十一、砌体基础工程质量控制 56
第二节 主体结构工程质量控制 57
一、混凝土结构工程质量控制 57
二、装配式混凝土结构工程质量控制 60
三、砌体结构工程质量控制 64
四、钢结构工程质量控制 66
五、钢-混凝土结构工程质量控制 69
第三节 建筑装饰装修工程质量控制 72
一、地面工程质量控制 72
二、抹灰工程质量控制 75
三、外墙防水工程质量控制 76
四、门窗工程质量控制 77
五、吊顶工程质量控制 78
六、轻质隔墙工程质量控制 79
七、饰面板（砖）工程质量控制 80
八、幕墙工程质量控制 81
九、涂饰工程质量控制 82
十、裱糊与软包工程质量控制 83
十一、细部工程质量控制 84
第四节 屋面工程质量控制 85
一、基层与保护工程质量控制 85
二、保温与隔热工程质量控制 87
三、防水与密封工程质量控制 88
四、瓦面与板面工程质量控制 89
五、细部构造工程质量控制 90
第五节 建筑节能工程质量控制 92
一、墙体节能工程质量控制 92
二、幕墙节能工程质量控制 94
三、门窗节能工程质量控制 95
四、屋面节能工程质量控制 96
五、地面节能工程质量控制 97
六、采暖节能工程质量控制 97
七、通风与空调节能工程质量控制 99
八、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程质量控制 101
九、配电与照明节能工程质量控制 103
十、监测与控制节能工程质量控制 104
第六节 结建人防工程质量控制 105
一、人防地下室结构工程质量控制 105
二、孔口防护设施制作和安装质量控制 108
三、人防管道与附件安装质量控制 110
四、人防通风设备安装质量控制 113
五、人防给水排水设备安装质量控制 115
六、人防电气设备安装质量控制 116
第七节 建筑安装工程质量控制 118
一、建筑给水排水及供暖工程质量控制 118
二、通风与空调工程质量控制 124
三、建筑电气工程质量控制 131
四、智能建筑工程质量控制 137
五、电梯工程质量控制 144
第八节 建筑工程消防质量控制 146
一、建筑、结构工程消防质量控制 146
二、消防电梯质量控制 149
三、消防给水和灭火设施质量控制 150
四、防烟、排烟和通风、空气调节质量控制 153
五、电气工程消防质量控制 154
第六章 市政公用工程质量控制 157
第一节 道路工程质量控制 157
一、路基工程质量控制 157
二、基层质量控制 160
三、面层质量控制 160
四、人行道质量控制 163
五、挡土墙质量控制 164
六、路缘石质量控制 165
第二节 给水排水工程质量控制 166
一、土方工程质量控制 166
二、管道铺设质量控制 168
三、沉井质量控制 170
四、顶管工程质量控制 170
五、井室质量控制 172
六、雨水口及支、连管质量控制 173
第三节 桥梁工程质量控制 174
一、地基与基础工程质量控制 174
二、墩台质量控制 174
三、盖梁质量控制 175
四、支座质量控制 175
五、桥跨混凝土（预应力）结构质量控制 176
六、钢梁结构质量控制 177
七、桥面系质量控制 179
第四节 园林绿化工程质量控制 180
一、种植土及地形工程质量控制 180
二、植物材料质量控制 181
三、植物修剪质量控制 182
四、乔灌木种植质量控制 183
五、草坪种植工程质量控制 184
六、运动型草坪种植工程质量控制 185
七、草花、地被种植工程质量控制 185
八、行道树种植质量控制 186
九、大树移植质量控制 187
十、地下设施覆土绿化工程质量控制 187
第七章 安全生产监理 189
第一节 施工准备阶段安全生产监理 189
一、施工准备阶段安全生产监理工作主要内容 189
二、施工现场安全生产保证体系的监理核查要点 190
三、安全技术措施及专项施工方案的编、审要点 191
四、对施工单位和人员资格审查 193
第二节 常见危大工程专项施工方案的主要审查内容 195
一、基坑工程 195
二、模板工程及支撑体系 196
三、起重吊装及安装拆卸工程 196
四、施工临时用电 197
五、起重机械装拆 197
六、操作平台 198
七、外墙脚手架 198
八、其他工程 199
第三节 施工阶段安全生产监理 199
一、施工阶段安全生产监理工作主要内容 199
二、施工阶段安全生产监理工作方式 200
三、施工阶段安全生产监理工作要求 201
第四节 主要分部分项工程安全生产监理工作要点 201
一、基坑工程 201
二、脚手架及模板支架 204
三、“三宝”“四口”及临边防护 209
四、施工临时用电 210
五、建筑起重机械 213
六、高处作业吊篮 219
七、架桥机 220
八、常用施工机具 222
第五节 施工现场文明施工与消防管理 224
一、施工现场文明施工管理要点 224
二、施工现场消防管理要点 227
第八章 工程进度控制 229
第一节 工程进度控制的原则和依据 229
一、工程进度控制的原则 229
二、工程进度控制的依据 229
第二节 工程进度控制的内容和程序 229
一、工程进度控制的内容 229
二、工程进度控制的程序 230
第三节 工程进度控制要点 231
一、进度协调工作要点 231
二、施工进度检查与控制工作要点 231
三、施工进度变更与调整工作要点 231
四、对比分析施工计划进度工作要点 231
第九章 工程造价控制 233
第一节 工程造价控制的原则和依据 233
一、工程造价控制的原则 233
二、工程造价控制的依据 233
第二节 工程造价控制的方法 233
第三节 现场签证监理控制 234
一、现场签证的情形 234
二、现场签证的范围 234
三、现场签证的程序 234
四、现场签证费用的计算 235
第四节 工程款支付审查 235
一、工程款支付审查程序 235
二、竣工结算款审查程序 235
三、工程款支付审查要点 236
第十章 合同管理 237
第一节 工程暂停及复工 237
第二节 工程变更 238
一、工程变更的主要事项 238
二、工程变更的处理原则和程序 238
三、工程变更价款确定的原则 239
第三节 费用索赔 239
一、项目监理机构处理费用索赔主要依据 239
二、项目监理机构处理费用索赔受理条件 240
三、项目监理机构处理费用索赔要点 240
第四节 工期延期及工期延误 241
第五节 施工合同争议 243
第六节 施工合同解除 243
第十一章 工程验收 244
第一节 房屋建筑工程主要分部分项工程验收 244
一、桩基工程验收 244
二、地基与基础（地下室）工程验收 245
三、主体结构工程分部验收 245
四、幕墙工程验收 246
五、建筑节能工程验收 247
第二节 房屋建筑工程专项验收 249
一、防雷接地工程验收 249
二、建筑消防工程验收 250
三、智能建筑（安防）工程验收 252
四、人防工程验收 253
五、住宅工程质量分户验收 255
第三节 工程竣工验收 258
一、施工单位竣工自检 258
二、项目监理机构竣工预验收 258
三、单位工程竣工验收 259
四、建设工程竣工验收备案 261
第十二章 监理文件资料归档管理 263
一、文件资料管理监理职责 263
二、监理文件资料管理要求 263
三、监理文件资料归档要求 263
附录一 项目监理机构文件资料盒分类 266
附录二 施工现场监理工作检查评定表 268