第一章 导论 1
第一节 研究背景 1
第二节 研究目的和研究意义 4
第三节 国内外研究综述 5
第四节 研究思路和研究内容 28
第五节 研究方法和技术路线 31
第二章 新型城镇化与合理房价的内涵 35
第一节 新型城镇化概述 35
第二节 合理房价的概念 50
第三节 合理房价的界定依据 54
第四节 新型城镇化与合理房价的关系 61
第五节 本章小结 66
第三章 国内外房价调控措施及启示 68
第一节 国外房价调控措施 68
第二节 国内房价调控措施 99
第三节 国内外房价调控的经验与启示 117
第四节 本章小结 125
第四章 中国房价现状分析 127
第一节 不同发展阶段中国总体房价水平分析 127
第二节 不同城市规模的房价水平分析 141
第三节 房地产泡沫发生时的房地产指标异动情况 170
第四节 中国房价波动的影响分析 188
第五节 我国房价调控政策的实施效果 201
第六节 本章小结 215
第五章 中国房价合理水平综合评价研究 217
第一节 衡量房价合理水平的因素 217
第二节 中国房价合理水平指标体系的建立 237
第三节 中国房价合理水平综合评价模型 243
第四节 本章小结 267
第六章 中国房价合理水平实证研究 269
第一节 计量方法准备 269
第二节 房价合理水平实证分析 276
第三节 房价合理水平偏离识别 285
第四节 本章小结 287
第七章 促进我国房价合理回归的对策与建议 313
第一节 以保障房为托底，重视低收入群体的基本居住需求 314
第二节 建设平价房，支持中低收入家庭的自住及改善性需求 322
第三节 探索房地产税征收，构建房地产税大框架 327
第四节 规范租房市场，满足差异化的住房需求 337
第五节 调整银行房地产信贷，强化对房地产信贷的监管 346
第六节 完善城乡土地制度 354
第七节 调整和深化分税制结构，完善与事权相匹配的地方政府财政体制 365
第八节 建立有序的房地产市场信息系统 373
第九节 抑制房地产投机，打击住房腐败 384
第十节 本章小结 393
第八章 结论与展望 395
第一节 研究结论 395
第二节 学术价值 400
第三节 研究不足与研究展望 401
参考文献 403
后记 428