Ⅰ 总报告 1
B.1 2018年中国房地产市场分析与2019年展望&中国社会科学院城市发展与环境研究所 “房地产蓝皮书”编写组 1
一 2018年房地产市场总体运行特点 1
二 主要城市房地产指标比较 9
三 2018年房地产市场的突出问题 22
四 2019年中国房地产市场展望 28
附录：中国房地产开发企业发展评价（2019） 43
Ⅱ 市场篇 49
B.2 2018年住宅市场形势分析及2019年预测&张智 49
B.3 2018年中国商业地产市场分析及2019年市场预测&杨泽轩 彭辉 65
B.4 2018年中国住房租赁行业状况及2019年发展趋势&柴强 罗忆宁 95
B.5 2018年全国城市地价动态监测分析报告&中国国土勘测规划院 全国城市地价监测组 110
B.6 2018年房地产投融资分析与2019年展望&刘琳 任荣荣 133
B.7 2018年个人住房信贷市场分析及2019年展望&蔡真 崔玉 144
Ⅲ 管理篇 161
B.8 房地产经纪行业发展现状及展望&王霞 赵庆祥 161
B.9 房地产估价行业发展现状及展望&王欢 程敏敏 173
B.10 物业管理行业发展现状及未来展望&刘寅坤 186
B.11 美国保障房物业管理及其对中国的启示&陈北 203
B.12 住房租赁市场与租赁平台建设：新特征、新问题与展望&赵奉军 220
B.13 日本的承租人保护制度&安倍康广 韩宁宁 237
Ⅳ 城市篇 252
B.14 2018年广州市房地产市场分析与2019年展望&廖俊平 徐斌 伦嘉升 高振阳 252
B.15 2018年上海房地产市场分析及2019年展望&崔光灿 266
B.16 2018年重庆房地产市场分析及2019年展望&陈德强 陈欢 杨宇雯 傅鑫 江承维 282
B.17 2018年西安房地产市场分析与2019年展望&兰峰 薛颢 赵晶 迟爱峰 邓莉莉 贾航燕 白静 305
B.18 2018年北京存量房市场分析及2019年展望&靳瑞欣 331
B.19 2018年深圳市房地产市场解析与2019年展望&宋博通 朱证旭 陈卓远 张梦倩 黄舒婷 胡荣平 黄秀梅 赖如意 338
Ⅴ 热点篇 363
B.20 农村集体经营性建设用地改革经验与政策建议&黄征学 滕飞 363
B.21 新型城镇化背景下农民工住房保障渠道的拓展&焦怡雪 张璐 379
B.22 澳大利亚住房保障的供给侧改革和创新性实践&杨跃龙 韩笋生 393
B.23 新加坡组屋：从需求出发的多元化公共住房体系&张笑语 416
B.24 韩国住房保障政策的现状和课题——以公共租赁住房的供给政策为中心&朴寅星（Park In-Sung）朱俐斌 431
Abstract 451
Contents 454