前记 镌刻流年 1
第一辑 俯仰今古 2
智化寺的大藏经和京音乐 2
两座睿王府 一部《红楼梦》 9
算房高家的档案 21
可园轶事 28
走访哲匠世家 39
第二辑 文化新风 49
寻找未名社 50
百年欧美同学会 64
第三辑 商贾集萃 74
京城美馔——便宜坊 74
老字号“六必居”的前世今生 84
实说丰泽园 92
火烧旺地——劝业场 103
第四辑 故地寻踪 118
寻找颐寿堂 118
破解朝内大街81号“鬼宅”之谜 126
说说北京的“猴”事 136
新街口的？园和它的主人 144
回望通州 150
第五辑 见证沧桑 158
东交民巷街区的漫漫回归路 158
实说老天桥 167
想起白塔寺一带 178
话说崇内 186
观音寺街的人烟往事 193
说说炮局和炮局胡同那些事 203
我所知道的前圆恩寺胡同 208
且说大取灯胡同 221
帽儿胡同传奇 230
漫谈北京街区的地名传承 239
《总体规划》里的北京城 247