绪论 1
第一篇 创新历程回顾 9
第一章 建党90年来中国共产党土地政策伟大创新历程与基本经验 9
第一节 九十年来党在农村土地产权制度上的探索历程 9
第二节 党的农村土地产权制度探索的伟大历史经验 13
第三节 建党90年来党的城市土地制度的演进路径 15
第四节 建党90年来中国城市土地政策的伟大历史经验 19
第二篇 城市房价调控与土地供应政策 25
第二章 土地市场过度竞争及其效应：古诺模型分析 25
第一节 土地市场上的过度竞争 26
第二节 土地市场中开发商过度竞争的效应分析：古诺模型的引入 28
第三节 不同市场状况下土地市场过度竞争的效应 31
第四节 结论与政策建议 36
第三章 城市土地“招拍挂”出让：制度异化与重构 37
第一节 土地“招拍挂”制度的公益性 38
第二节 土地“招拍挂”制度的异化 39
第三节 土地“招拍挂”制度异化的路径分析 42
第四节 土地“招拍挂”制度重构 44
第五节 结论 46
第四章 城市住宅用地供给结构问题与政策优化 47
第一节 城市住宅用地供给机制的特征与发展回顾 48
第二节 城市住宅用地供给机制对房价的影响 52
第三节 结论与政策建议 55
第三篇 土地储备与融资制度 61
第五章 城市土地“储备失灵”与制度创新 61
第一节 城市土地储备制度的公益本质 62
第二节 我国城市土地“储备失灵” 63
第三节 城市土地“储备失灵”的制度分析 65
第四节 城市土地储备制度创新的政策建议 67
第五节 结论 69
第六章 土地储备信托融资模式探索 71
第一节 问题的提出 71
第二节 土地储备信托资产证券化融资模式设计 73
第三节 土地储备信托投资基金融资模式设计 77
第四节 推进土地储备信托投资基金发展的对策建议 81
第五节 结论 83
第四篇 土地闲置：成因、特征与治理 87
第七章 不确定性、房地产开发决策与土地闲置：基于实物期权理论的国外研究综述 87
第一节 房地产市场的不确定性 88
第二节 不确定性如何影响闲置土地的实物期权价值 90
第三节 土地开发时机选择与土地闲置 92
第四节 土地开发规模选择与土地闲置 93
第五节 结论与启示 95
第八章 实物期权理论视域下的开发商闲置土地行为分析 97
第一节 引言 97
第二节 文献回顾 99
第三节 实物期权定价基本模型 101
第四节 开发商闲置土地成因因素分析 104
第五节 结论 105
第九章 中国城市闲置土地内在机理、现实根源与治理架构 107
第一节 闲置土地形成机理 108
第二节 闲置土地产生的现实根源 110
第三节 闲置土地治理框架 113
第四节 结论 117
第五篇 土地资源利用：多元治理与自主治理 121
第十章 公共资源、公共政策与自主治理——甘肃省抓喜秀龙乡草场治理案例研究 121
第一节 问题的提出 122
第二节 研究区概况及研究方法 123
第三节 牧民放牧方式、牲畜数量决策与草场载畜状况 125
第四节 自主治理原则的缺失 130
第五节 政策制定中公共参与的必要性 132
第六节 结论 134
第十一章 GAP模式与国际流域资源开发：对我国西南地区水资源开发的启示 136
第一节 GAP项目概述 137
第二节 GAP建设中所面临的问题及其应对策略 139
第三节 结论与启示 143
第十二章 城市新建住宅质量管理体制创新：多元合作治理视角 148
第一节 我国城市商品住宅质量政府管理体制发展回顾 149
第二节 现行商品住宅质量政府管理体制反思 151
第三节 基于多元主体的城市住宅质量管理体制重构 154
第六篇 城市更新国际经验 163
第十三章 发达国家棕地再开发：经验与启示 163
第一节 引言 163
第二节 治理结构 164
第三节 法律框架 166
第四节 资金保障体系 168
第五节 启示 169
第十四章 首尔清溪川复原设计经验及其对我国城市更新的启示 173
第一节 清溪川复原工程兴起背景 174
第二节 清溪川复原工程设计方案 175
第三节 清溪川复原设计对我国城市更新的启示 177
附录 179
参考文献 206
重要术语索引表 224
后记 226