第一篇 深圳住房制度改革的理论基础 3
第一章 住房商品经济的理论基础 3
第一节 商品经济 3
第二节 市场经济 8
第三节 社会主义商品经济 10
第四节 中国的住房经济理论 12
第二章 住房制度改革的土地经济理论 24
第一节 土地与超额利润 24
第二节 地租理论综述 29
第三节 地价理论综述 35
第二篇 深圳住房制度改革的实践 41
第三章 深圳住房制度改革的背景 41
第一节 中国传统住房制度 41
第二节 传统住房制度的弊端 43
第三节 深圳住房制度改革的基础 46
第四章 深圳住房制度改革的进程 49
第一节 深圳土地制度改革 49
第二节 深圳住房制度改革的目标和依据 59
第三节 深圳住房制度改革的推进 62
第四节 住房制度改革的积极作用 71
第三篇 住房制度改革后理论与实践问题研究 77
第五章 房地产公司经营研究 77
第一节 房地产公司股权结构 77
第二节 房地产公司竞争力 85
第三节 房地产公司归核化战略 93
第六章 商品住房价格研究 102
第一节 住房价格的形成 102
第二节 住房价格的宏观因素 108
第三节 住房特征价格 117
第七章 房地产客户购买意愿研究 130
第一节 基于logistic模型的购买意愿研究 130
第二节 基于关联规则分析方法的购买意愿研究 137
第八章 房地产市场运行研究 146
第一节 房地产周期波动 146
第二节 房地产预警 158
第三节 房价与地价的关系 175
参考文献 188
附录： 203
附录5-1 样本公司竞争力得分与排名 203
附录6-1 深圳历年房地产价格与宏观经济指标统计值 205
附录6-2 中国32个大中城市100个住房小区调查数据 206
附录7-1 回收样本客户资料统计表 210
后记 212