《海域使用权抵押研究》PDF下载

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  • 作  者:刘淑芬,徐伟等编著
  • 出 版 社:北京:海洋出版社
  • 出版年份:2017
  • ISBN:9787502797843
  • 页数:137 页
图书介绍:海域使用权是与建设用地使用权具有相同性质的用益物权,但相对于土地,海域使用权的抵押贷款业务量极少。研究海域使用权抵押问题,促进社会各界对于海域使用权价值的正确认识,发展海域使用权抵押融资,对于拓展沿海开发投融资渠道,促进海洋经济发展具有重要的意义。本书是以“海域使用权抵押管理政策研究”课题成果为基础完成的。2013年,国家海洋技术中心课题组承担了国家海洋局研究任务,对全国海域使用权抵押情况进行了统计分析。本书可供海洋管理者阅读参考。

1 海域使用权概述 1

1.1 海域使用权的概念 1

1.2 海域使用权的法律特征 14

1.3 海域使用权登记 17

2 海域使用权抵押制度 24

2.1 抵押权 24

2.2 海域使用权抵押 31

2.3 海域使用权抵押的特殊形式 39

3 我国海域使用权抵押的市场和管理现状 48

3.1 我国海域使用权抵押市场发展现状 48

3.2 我国海域使用权抵押管理现状 53

3.3 海域使用权抵押市场及管理中存在的问题 57

4 我国海域使用权抵押中的风险分析 61

4.1 我国海域使用权抵押市场中的风险因素 61

4.2 我国海域使用权抵押风险成因分析 63

4.3 我国海域使用权抵押风险规避建议 66

5 海域使用权抵押中的海域价格评估 69

5.1 海域使用权价值风险 69

5.2 海域价格评估作用及评估现状 70

5.3 海域价格评估的基本原则和方法 74

6 海域使用权抵押中的海域使用金问题 81

6.1 海域使用金的性质 81

6.2 海域使用金减免政策 82

6.3 涉及减免政策的海域使用权的抵押 84

附录一 海域使用权管理规定 87

附录二 部分省级海域使用权抵押管理政策 97