第一部分 考情与备考 3
一、教材信息 3
二、考试题型及答题方法与技巧 6
三、考情分析 6
四、复习指导与应试技巧 7
第二部分 考点精要＋真题＋自测 11
第一章 法律和消费者权益保护 11
第一节 法律概述 11
第二节 民法 14
第三节 城市房地产管理法相关规定 26
第四节 物权法 34
第五节 消费者权益保护法 39
第二章 建筑和房地产面积 42
第一节 建筑概述 42
第二节 建筑构造 51
第三节 建筑设备 58
第四节 房地产识图 64
第五节 房地产面积 71
第三章 建筑材料和装饰装修 80
第一节 建筑材料 80
第二节 建筑装饰装修概述 86
第三节 室外装饰装修 89
第四节 室内装饰装修 93
第四章 环境和景观 99
第一节 环境概述 99
第二节 环境污染 101
第三节 室内环境污染 117
第四节 景观概述 119
第五章 城市和城市规划 124
第一节 城市和城市化 124
第二节 城市用地评价 130
第三节 城市规划常用术语和控制指标 135
第四节 城乡规划体系 140
第五节 城市居住区规划设计 143
第六章 房地产投资和风险 149
第一节 房地产投资概述 149
第二节 资金的时间价值 156
第三节 房地产投资项目经济评价 161
第四节 房地产投资风险及应对 168
第七章 房地产价格和估价 173
第一节 房地产价格概述 173
第二节 房地产价格的种类 176
第三节 房地产价格的影响因素 186
第四节 房地产估价基本方法 192
第八章 房地产金融和保险 200
第一节 金融概述 200
第二节 房地产贷款 206
第三节 住房置业担保 211
第四节 房地产信托 215
第五节 房地产保险 220
第九章 统计和房地产统计指标 230
第一节 统计的基本概念和术语 230
第二节 统计数据的搜集与整理 231
第三节 统计指标 237
第四节 时间序列分析 239
第五节 指数 242
第六节 房地产统计指标 244
第十章 消费心理和营销心理 250
第一节 消费者的基本心理 250
第二节 消费者的需要和动机 258
第三节 消费者群体的心理与行为 261
第四节 营销过程心理 265
第五节 营销人员心理 270