第一部分 信贷资产证券化热点问题 3
第一章 银行信贷资产证券化热点问题 3
一、信贷资产证券化应选怎样的基础资产 3
二、如何看待证券化产品的双评级 9
三、如何改进对证券化项目的监管 13
四、如何让发起人自留部分风险 15
五、如何看待银行互持证券化产品 16
第二章 城商行/农商行的资产证券化 34
一、城商行/农商行资产证券化的基本情况 34
二、城商行/农商行资产证券化业务的特点 39
三、我国城商行/农商行资产证券化业务的条件、困境与对策 45
第三章 小贷公司的资产证券化 60
一、小贷公司开展资产证券化业务的紧迫性 60
二、小额贷款行业发展的机遇与挑战 61
三、小额贷款的证券化 64
四、小额贷款证券化的实际操作 68
五、小贷证券化发展的问题与解决方案 71
六、国正小额贷款公司证券化案例分析 76
第四章 互联网金融资产证券化热点问题 89
一、互联网金融简介 89
二、互联网金融与资产证券化：以资产证券化的框架来分析互联网金融 95
三、互联网行业的资产证券化 98
第五章 消费金融资产证券化热点问题 110
一、怎样看待消费金融证券化的意义 110
二、我国消费金融资产证券化的主要分布领域 115
三、个人住房抵押贷款证券化为何推广困难 126
四、信用卡证券化何时能够全面发展 130
五、消费金融公司的资产怎样证券化 135
六、“互联网＋”消费分期资产怎样证券化 143
第二部分 企业资产证券化热点问题 151
第六章 租赁资产证券化热点问题 151
一、租赁资产与资产证券化 151
二、租赁资产证券化发行现状 152
三、租赁资产证券化业务中的几个热点问题 154
四、融资租赁资产证券化的操作步骤 158
五、金融租赁资产证券化的操作步骤 161
第七章 中国的REITs实践 173
一、REITs与商业地产证券化 173
二、境内物业REITs操作路径简析 177
三、境内准REITs产品设计模式分析 184
四、商业地产资产证券化的财务影响分析 192
第三部分 投资者及相关机构与资产证券化 211
第八章 资产证券化产品的投资风险 211
一、证券化产品的信用风险 211
二、投资证券化产品的其他风险 214
三、对证券化产品投资风险的防控 217
第九章 保险业深度参与证券化的思考 221
一、保险业正在快速发展 221
二、保险资金是如何配置的 222
三、保险资金投资证券化产品的范围在扩大 225
四、资产支持计划政策解读 228
第十章 券商与资产证券化 234
一、证券公司在资产证券化中担当什么角色 234
二、证券公司在证券化中面临什么问题与困难 236
三、证券公司如何履行好自己的职责 242
第十一章 信托机构与资产证券化 245
一、信托公司资产证券化业务发展概况 245
二、资产证券化过程中信托机构的尴尬 247
三、资产证券化：信托不只是通道 250
四、创造发挥信托机构更大作用的外部条件 260
五、完善资产证券化的信息披露机制 263
第十二章 信用评级机构与资产证券化 267
一、信用评级在资产证券化中举足轻重 267
二、资产证券化产品评级的内容和方法 275
三、实例：德宝天元2015年第二期个人汽车贷款资产支持证券化 286
第十三章 会计师、律师与资产证券化 310
一、会计师在证券化中的职责和工作重点 310
二、律师在证券化中的职责与从业风险 330
后记 345