第一编 导论 3
第一章 不动产登记在现实生活中的意义 3
一 有利于不动产财产秩序之规范 3
二 有助于国家房地产管理政策之施行 8
第二章 现行法中的不动产登记规范 11
一 关于不动产登记的实体法 11
二 关于不动产登记的程序法 17
三 本书的阐述方法 23
第三章 基本概念 24
第一节 不动产登记的概念 24
一 概念 25
二 不动产登记的特征 26
三 法律性质 27
第二节 不动产登记的种类 31
一 学理上的分类 32
二 立法上的分类——兼对我国不动产登记类型的评析 43
三 不动产登记类型体系 53
第二编 实体规范 57
第四章 不动产登记效力 57
第一节 概述 57
第二节 公示力 61
一 公示力的含义 61
二 公示力的效力范围 62
三 公示力的法律效果 63
第三节 推定力 65
一 推定力的目的 65
二 登记何以具有推定力 66
三 推定力的性质 67
四 推定力的效力范围 67
五 推定力的适用效果 69
第四节 公信力 72
一 公信力的产生 72
二 公信力的构成要件 73
三 公信力的法律效果 80
第五节 辨析我国的不动产登记效力 81
一 《物权法》第16条第1款是公示力规定，而非推定力规定 82
二 《物权法》第106条是善意取得之规定，而非公信力规定 87
第五章 登记错误及其更正 92
第一节 登记错误 92
一 登记错误的界定 92
二 登记错误的产生原因 100
三 登记错误的法律后果 101
第二节 登记错误的更正 102
一 临时性的保护措施——异议 102
二 终局性的登记更正 104
三 例外情形——不动产登记机关依职权更正 111
四 登记更正的司法救济途径 112
第三编 程序规范 121
第六章 不动产登记簿 121
一 不动产登记簿的意义 121
二 不动产登记机关 122
三 登记内容 126
四 不动产登记簿格式 132
五 不动产登记簿的公开 182
第七章 不动产登记的一般程序 184
第一节 不动产登记程序的原则 184
一 申请原则 184
二 登记同意原则 185
三 在先已登记原则 186
第二节 不动产登记程序 187
一 申请 187
二 收件 215
三 审查 215
四 登簿 227
五 颁发不动产权属证书 227
第八章 各类不动产登记之程序综述 231
第一节 主登记 231
一 总登记 231
二 变动登记 236
第二节 附登记 271
一 异议登记 271
二 预告登记之登记 280
三 变更登记 297
四 查封登记 302
第三节 不动产信托登记 311
一 信托财产概述 311
二 不动产信托登记的性质及内容 313
三 不动产信托登记的效力 314
四 登记程序 316
第九章 不动产登记行为瑕疵及其更正 322
一 不动产登记行为瑕疵 322
二 不动产登记行为瑕疵的更正 329
三 我国的不动产登记更正制度之架构 340
参考文献 343
后记 347