第一章 导论 1
一、研究背景及意义 1
二、文献综述 4
三、相关概念界定 26
四、研究框架和方法 33
五、主要创新点 37
第二章 我国房地产价格上涨特性的计量分析 40
一、我国房地产市场发展与房地产财富 40
二、我国房地产价格脱离基本面因素实证分析 51
三、我国房地产价格与地价关系实证分析 68
四、本章小结 78
第三章 房地产价格上涨与居民消费 79
一、房地产价格狭义财富效应的作用机制分析 80
二、房地产市场与股票市场财富效应差异分析 82
三、房地产价格狭义财富效应的微观数据检验 84
四、房地产价格狭义财富效应的宏观数据检验 103
五、本章小结 110
第四章 房地产价格上涨与住房财富差距分化 114
一、房地产价格上涨与住房财富 115
二、城镇居民住房财富差距的“静态”测度 120
三、城镇居民住房财富差距的流动性“动态”测度 136
四、本章小结 151
第五章 房地产价格上涨与投资 154
一、房地产价格广义财富效应的作用机制分析 154
二、居民住房消费的资产负债表效应检验 160
三、房地产价格与投资关系实证检验 165
四、本章小结 168
第六章 房地产价格上涨与信贷扩张、金融不稳定 170
一、房地产价格波动、信贷扩张与金融不稳定的关系分析 171
二、房地产价格波动的金融加速器作用 175
三、房地产价格、信贷约束与金融加速器理论模型分析 180
四、我国房地产价格上涨与信贷扩张实证检验 193
五、本章小结 209
第七章 房地产价格上涨与通货膨胀 212
一、房地产价格波动对未来通货膨胀的作用渠道 213
二、货币政策是否应该对资产价格波动作出反应 217
三、我国房地产价格与通货膨胀关系实证分析 228
四、考虑资产价格的前瞻性：新凯恩斯动态模型（IS—PC模型） 237
五、我国金融状况指数FCI的构建 251
六、本章小节 260
第八章 研究结论、政策启示与展望 263
一、研究结论 263
二、政策启示 266
三、研究展望 273
参考文献 275