第1章 概论 1
1.1 建设法规概述 1
1.1.1 建设法规的含义 1
1.1.2 建设法规的调整对象 3
1.2 建设法规中法的效力层级 4
本章引用的法律 5
复习思考题与习题 5
第2章 工程建设法律基础 6
2.1 民法基础 6
2.1.1 民事法律关系 6
2.1.2 代理 9
2.1.3 债权 11
2.1.4 诉讼时效 13
2.1.5 知识产权 17
2.2 物权法 20
2.2.1 物权的设立、变更、转让和消灭 20
2.2.2 建设用地使用权 22
2.2.3 地役权 24
2.2.4 抵押权 25
2.2.5 质权 27
2.2.6 留置权 28
本章引用的法律 29
复习思考题与习题 29
第3章 合同法 31
3.1 合同法的基本原则与调整范围 31
3.1.1 合同法的基本原则 31
3.1.2 合同法的调整范围 33
3.2 合同的分类、形式与基本条款 34
3.2.1 合同的分类 34
3.2.2 合同的形式 35
3.2.3 合同的基本条款 36
3.3 合同的订立 38
3.3.1 要约 38
3.3.2 承诺 40
3.3.3 缔约过失责任 42
3.4 合同的效力 43
3.4.1 合同的生效 43
3.4.2 无效合同 44
3.4.3 可变更、可撤销合同 46
3.4.4 效力待定合同 48
3.4.5 附条件和附期限合同 50
3.5 合同的履行 51
3.5.1 合同履行的原则 51
3.5.2 合同履行的主体 52
3.5.3 合同条款空缺 52
3.5.4 抗辩权 53
3.5.5 代位权 55
3.5.6 撤销权 56
3.6 合同的变更和转让 58
3.6.1 合同的变更 58
3.6.2 合同的转让 59
3.7 合同的权利义务终止 62
3.7.1 合同的解除 62
3.7.2 权利义务终止的其他情形 64
3.8 违约责任 65
3.8.1 违约责任的性质 65
3.8.2 先期违约 66
3.8.3 违约责任的一般承担方式 66
3.8.4 违约金与定金 67
3.8.5 不可抗力 68
本章引用的法律 69
复习思考题与习题 70
第4章 招标投标法 71
4.1 招标投标活动的原则及适用范围 71
4.1.1 招标投标活动的原则 71
4.1.2 招标投标活动的适用范围 72
4.2 招标组织形式和招标代理机构 74
4.2.1 招标组织形式 74
4.2.2 招标代理机构 75
4.3 招标 76
4.3.1 招标应具备的条件与招标方式 76
4.3.2 招标公告或投标邀请书 77
4.3.3 资格审查 77
4.3.4 招标文件 79
4.3.5 公平招标与终止招标 82
4.4 投标 83
4.4.1 投标人 83
4.4.2 投标文件 84
4.4.3 投标人的禁止性行为 85
4.5 开标、评标、中标 87
4.5.1 开标 87
4.5.2 评标 88
4.5.3 中标 90
本章引用的法律 92
复习思考题与习题 93
第5章 建筑法 94
5.1 施工许可 94
5.1.1 申请领取施工许可证的工程范围 94
5.1.2 申请领取施工许可证应当具备的条件 95
5.1.3 施工许可证或开工报告的管理 96
5.2 从业资格 97
5.2.1 从事建筑活动的企业应具备的资格条件 97
5.2.2 专业人员执业资格 99
5.3 发包 100
5.3.1 发包方式 100
5.3.2 提倡实行工程总承包 100
5.3.3 禁止将建设工程肢解发包和指定采购 100
5.4 承包 101
5.4.1 工程承包单位的资质等级许可制度 101
5.4.2 联合承包 101
5.4.3 禁止转包 102
5.4.4 分包 102
5.5 工程监理 103
5.5.1 建设工程监理的本质 103
5.5.2 实行强制监理的建设工程范围 103
5.5.3 工程监理的依据、内容和权限 104
本章引用的法律 106
复习思考题与习题 106
第6章 建设工程安全生产管理条例 107
6.1 参建单位的安全责任 107
6.1.1 建设单位的安全责任 107
6.1.2 监理单位的安全责任 108
6.1.3 施工单位的安全责任 109
6.1.4 勘察设计单位的安全责任 114
6.1.5 其他相关单位的安全责任 115
6.2 从业人员安全生产的权利和义务 116
6.2.1 从业人员安全生产的权利 116
6.2.2 从业人员安全生产的义务 117
6.2.3 工会的作用 117
6.3 生产安全事故的应急救援与调查处理 117
6.3.1 生产安全事故的分类 117
6.3.2 生产安全事故报告 118
6.3.3 生产安全事故调查处理 119
6.4 安全生产监督管理 121
6.4.1 安全生产许可证 121
6.4.2 安全生产监督管理部门 122
6.4.3 安全生产监督管理措施 123
本章引用的法律 123
复习思考题与习题 123
第7章 建设工程质量管理条例 124
7.1 参建单位的质量责任 124
7.1.1 建设单位的质量责任 124
7.1.2 勘察、设计单位的质量责任 126
7.1.3 施工单位的质量责任 127
7.1.4 监理单位的质量责任 129
7.2 建设工程质量保修与建设工程质量保证金 130
7.2.1 建设工程质量保修 130
7.2.2 建设工程质量保证金 131
7.3 质量监督管理 132
7.3.1 建设工程质量监督的性质与特点 132
7.3.2 建设工程质量监督的主体 133
7.3.3 竣工验收备案制度 133
7.3.4 工程质量事故报告制度 134
本章引用的法律 134
复习思考题与习题 134
第8章 劳动合同法 135
8.1 劳动合同的订立 135
8.1.1 劳动关系与劳动合同的关系 135
8.1.2 劳动合同的类型 136
8.1.3 劳动合同的条款 137
8.1.4 试用期 137
8.1.5 服务期 138
8.1.6 保密协议与竞业限制条款 139
8.1.7 劳动合同的效力 139
8.2 劳动合同的履行和变更 140
8.2.1 劳动合同的履行 140
8.2.2 劳动合同的变更 140
8.3 劳动合同的解除与终止 140
8.3.1 劳动合同的解除 140
8.3.2 劳动合同的终止 142
8.4 劳动保护 144
8.4.1 劳动安全卫生 144
8.4.2 女职工和未成年工特殊保护 144
8.5 劳动争议的处理 145
8.5.1 劳动争议的范围与解决的途径 145
8.5.2 劳动争议调解 145
8.5.3 劳动争议仲裁 146
本章引用的法律 147
复习思考题与习题 148
第9章 担保法 149
9.1 担保与担保合同 149
9.1.1 担保 149
9.1.2 担保合同 150
9.2 保证 151
9.2.1 保证合同与保证方式 151
9.2.2 保证人 152
9.2.3 保证期间 153
9.3 抵押 154
9.3.1 抵押合同与抵押物 154
9.3.2 抵押的效力 156
9.3.3 抵押权的实现 157
9.3.4 最高额抵押 158
9.4 质押 159
9.4.1 质押合同与质物 159
9.4.2 质押的效力 160
9.4.3 质权的实现 161
9.5 留置 162
9.5.1 留置物 162
9.5.2 留置权的实现与消灭 162
9.6 定金 163
本章引用的法律 163
复习思考题与习题 163
第10章 城乡规划法 164
10.1 城乡规划的制定 164
10.1.1 体系规划、总体规划与乡村规划 164
10.1.2 控制性详细规划与修建性详细规划 165
10.1.3 编制城乡规划的单位 166
10.2 城乡规划的实施 166
10.2.1 城乡建设和发展的原则 166
10.2.2 城乡建设和发展的具体要求 167
10.2.3 近期建设规划 167
10.2.4 建设项目用地规划许可 168
10.2.5 建设工程规划许可 168
10.3 城乡规划的修改 169
10.3.1 修改规划的条件 169
10.3.2 修改规划的报批 170
10.3.3 对修改规划造成损失的补偿 170
本章引用的法律 170
复习思考题与习题 170
第11章 环境保护法 171
11.1 环境保护法 171
11.1.1 环境 171
11.1.2 环境保护“三同时”制度 171
11.2 环境影响评价法 172
11.2.1 建设项目环境影响评价的分类管理 172
11.2.2 建设项目环境影响评价的论证与审批 173
11.2.3 环境影响后评价与跟踪检查 174
11.3 大气污染防治法 174
11.3.1 施工工地的扬尘污染防治 174
11.3.2 运输的扬尘污染防治 174
11.3.3 物料存储的扬尘污染防治 175
11.3.4 禁止焚烧有毒有害物质 175
11.4 水污染防治法 175
11.4.1 向水体排放污染物的建设项目环境影响评价与环境保护“三同时” 175
11.4.2 水污染防治的一般规定 175
11.4.3 水源保护区制度 176
11.5 固体废物污染环境防治法 176
11.5.1 产生固体废物的项目环境影响评价与环境保护“三同时” 176
11.5.2 固体废物污染环境的一般规定 177
11.5.3 危险废物污染环境防治的特别规定 177
11.6 环境噪声污染防治法 178
11.6.1 可能产生环境噪声污染项目的环境影响评价与环境保护“三同时” 178
11.6.2 建筑施工噪声污染防治 178
11.6.3 交通运输噪声污染防治 178
本章引用的法律 179
复习思考题与习题 179
第12章 勘察设计管理条例 180
12.1 资质、资格管理 180
12.1.1 勘察、设计活动要遵循的原则 180
12.1.2 单位的资质管理与从业人员的资格管理 180
12.2 建设工程勘察、设计发包与承包 181
12.2.1 建设工程勘察、设计发包 181
12.2.2 建设工程勘察、设计承包 181
12.3 建设工程勘察、设计文件的编制与实施 182
12.3.1 编制建设工程勘察、设计文件的依据与要求 182
12.3.2 建设工程勘察、设计文件的修改与说明 182
本章引用的法律 183
复习思考题与习题 183
第13章 仲裁法 184
13.1 仲裁的适用范围与管辖 184
13.1.1 仲裁的适用范围 184
13.1.2 仲裁管辖 184
13.2 仲裁的基本特点与基本制度 185
13.2.1 仲裁的基本特点 185
13.2.2 仲裁法律基本制度 185
13.3 仲裁协议 186
13.3.1 仲裁协议的内容与表现形式 186
13.3.2 仲裁协议的效力 186
13.4 仲裁程序 187
13.4.1 申请和受理 187
13.4.2 仲裁庭的组成 188
13.4.3 开庭和裁决 189
13.4.4 仲裁裁决的撤销与不予执行 190
本章引用的法律 191
复习思考题与习题 191
第14章 民事诉讼法 192
14.1 民事诉讼的基本特征与民事诉讼法的基本制度 192
14.1.1 民事诉讼的基本特征 192
14.1.2 民事诉讼法律基本制度 193
14.2 诉讼管辖 193
14.2.1 级别管辖 193
14.2.2 地域管辖 193
14.2.3 协议管辖 194
14.2.4 专属管辖 194
14.2.5 移送管辖和指定管辖 195
14.2.6 管辖权异议 195
14.3 回避 195
14.3.1 可以要求回避的情形 195
14.3.2 回避的决定 195
14.4 诉讼参加人 196
14.4.1 当事人 196
14.4.2 诉讼代理人 196
14.5 证据 197
14.5.1 证据的种类 197
14.5.2 证据的提交与取证 197
14.5.3 证据的审查与质证 197
14.5.4 对不同类型证据的规定 198
14.6 审判程序 199
14.6.1 一审程序 199
14.6.2 第二审程序 200
14.6.3 审判监督程序 201
14.7 执行程序 202
14.7.1 执行案件的管辖 202
14.7.2 申请执行 202
14.7.3 执行和解 202
14.7.4 执行中止和终结 203
本章引用的法律 203
复习思考题与习题 203
第15章 司法解释 204
15.1 关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 204
15.1.1 与建设工程合同订立有关的规定 204
15.1.2 与建设工程合同履行有关的规定 208
15.2 建设工程价款优先受偿权问题 215
15.2.1 《担保法》与《合同法》在工程款优先受偿权问题上的冲突 215
15.2.2 建设工程价款优先受偿权问题的司法解释 215
本章引用的法律 216
复习思考题与习题 216
第16章 建设工程法律责任 217
16.1 民事责任 217
16.1.1 民事责任的种类 217
16.1.2 民事责任的承担方式 218
16.2 行政责任 219
16.2.1 行政处罚 219
16.2.2 行政处分 221
16.3 刑事责任 221
16.3.1 犯罪构成与刑罚种类 221
16.3.2 工程建设领域重大责任事故犯罪构成 222
本章引用的法律 225
复习思考题与习题 225
第17章 建设工程纠纷的解决 226
17.1 建设工程民事纠纷的解决 226
17.1.1 和解 226
17.1.2 调解 226
17.1.3 仲裁 227
17.1.4 诉讼 227
17.2 行政纠纷 227
17.2.1 行政复议 227
17.2.2 行政诉讼 229
本章引用的法律 231
复习思考题与习题 231
主要参考文献 232